フレンドハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フレンドハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,054万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 23.14m² | 西 |
| 102 | 797万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.35m² | 西 |
| 201 | 1,078万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 23.14m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,054万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 23.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 797万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.35m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,078万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 23.14m²
- 西
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フレンドハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレンドハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,054万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレンドハイツマンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
戸田公園
5戸田公園駅の近くには荒川の河川敷や緑地が広がっていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多く、自然を身近に感じられる環境です。
買い物・生活利便性
戸田
5埼京線で池袋まで20分ほどで行けるので、都心へのアクセスが非常に便利です。
戸田市の口コミ
医療・福祉
5戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
地域コミュニティ
4戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレンドハイツマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築31年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。
フレンドハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレンドハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市下前1丁目9-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 17.35㎡〜23.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレンドハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.35m² | 797万円 | 1,068万円 |
| 1DK | 23.14m² | 1,066万円 | 1,367万円 |
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- リュエル戸田公園
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,400万円 | 45万円/m2 | 4階 | 74.41m² | 3LDK | ステイツ戸田公園 けやき通り | 築29年 |
| 2025/05 | 成約2,960万円 | 46万円/m2 | 7階 | 64.07m² | 2SLDK | リュエル戸田公園 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約3,970万円 | 39万円/m2 | 9階 | 99.91m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約3,300万円 | 40万円/m2 | 7階 | 81.81m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築26年 |
| 2023/05 | 成約4,000万円 | 49万円/m2 | 6階 | 81.51m² | 3LDK | ステイツ戸田公園 けやき通り | 築27年 |
| 2023/04 | 成約2,700万円 | 47万円/m2 | 5階 | 57.25m² | 2LDK | クリオ戸田公園壱番館 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約3,900万円 | 39万円/m2 | 1階 | 99.91m² | 4LDK | グレースコート戸田公園 | 築27年 |
| 2023/02 | 成約4,130万円 | 50万円/m2 | 11階 | 81.81m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築25年 |
| 2022/04 | 成約3,570万円 | 47万円/m2 | 3階 | 74.46m² | 3LDK | ステイツ戸田公園ヴェルパセオ | 築24年 |
| 2022/03 | 成約2,460万円 | 44万円/m2 | 3階 | 55.68m² | 3LDK | リュエル戸田公園 | 築27年 |
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