ペアーズおおとり資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
ペアーズおおとり部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
302
- 参考相場価格
- 1,683万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.50m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,752万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.30m²
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ペアーズおおとり資産性スコア
3.09
ペアーズおおとりの資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ペアーズおおとりの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペアーズおおとり価格推移と将来予測
参考相場価格
1,683万円43万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 42.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.6万円/m2
ペアーズおおとり302の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペアーズおおとりマンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西川口
4駅の周りは昔よりもきれいになってきて、住みやすくなったと思います。新しいマンションも増えてきて、今後も発展しそうな雰囲気でした。
教育環境
蕨
4蕨駅周辺はお店が多くにぎやかで、夜も明るいので安心して通学できます。
蕨市の口コミ
教育環境
4蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。
自然環境
2蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ペアーズおおとりマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築37年で木造り、3階建てのマンションです。 河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。
ペアーズおおとり詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペアーズおおとり |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市南町4丁目1-19 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 39.5㎡〜40.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜140万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペアーズおおとり間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.9m² | 1,717万円 | 1,821万円 |
ペアーズおおとり売買履歴
売買履歴 0件
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- 2025/09
- 売出価格
- 1,850万円〜2,090万円85〜96万円/坪
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- 2SLDK
- 3階
- 当時築35年
ライオンズマンション西川口第10現在築35年 - 2025/09
- 売出価格
- 2,910万円〜3,270万円143〜161万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築33年
ライオンズシティ蕨現在築33年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,850万円〜4,210万円187〜204万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築32年
ライオンズシティ蕨現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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