号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
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302	919万円	価格を確認する	-	1K	20.79m²	南
303	919万円	価格を確認する	-	1K	20.79m²	南
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コスモプレイス蕨資産性スコア

3.09

コスモプレイス蕨の資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモプレイス蕨の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモプレイス蕨居住エリアの評価

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コスモプレイス蕨の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモプレイス蕨価格推移と将来予測

1K
20.79m²

101の参考相場価格 2025/10: 879万円
37万円前年比

参考相場価格

879万円37万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 42.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 39.6万円/m2

コスモプレイス蕨101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモプレイス蕨マンションの口コミ・評判(411件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
蕨
5
夜遅くに駅周辺を歩いても人通りがあり、明るい場所が多いので安心して帰宅できる雰囲気です。
住みやすさ
西川口
5
東京方面にも埼玉方面にも行きやすく、交通の便がとても良いので通勤や通学に便利だと感じています。

口コミをもっと見る（373件）

蕨市の口コミ

地域コミュニティ
4
駅前には居酒屋やファミレス、スーパーなど生活に必要な店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
自然環境
2
蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

880万円

TOP高島平第3

1R
16.05m²

東京都板橋区高島平2丁目

都営三田線高島平駅徒歩11分

NEW

コスモプレイス蕨マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

コスモプレイス蕨詳細情報

基本情報

建物名	コスモプレイス蕨
住所	埼玉県蕨市南町4丁目39-20
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩13分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩16分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩27分
築年数	築36年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.79㎡〜20.79㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：879万円〜（20m²〜） 1K：879万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	139万円/坪〜146万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	くるみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	南小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモプレイス蕨間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
1R	20.79m²	903万円	1,029万円
1K	20.79m²	919万円	1,199万円

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コスモプレイス蕨売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約1,930万円26万円/m2
- 72.16m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築35年
ライオンズマンション西川口第10
2025/09
成約3,140万円46万円/m2
- 67.28m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築33年
ライオンズシティ蕨
2025/05
成約4,090万円60万円/m2
- 68.15m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築32年
ライオンズシティ蕨
2025/05
成約3,460万円48万円/m2
- 71.23m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築35年
ベルググランデ蕨
2025/01
成約3,480万円47万円/m2
- 73.28m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
ベルググランデ蕨
2025/01
成約3,000万円40万円/m2
- 74.01m²
- 3LDK
- --
- 当時築35年
ベルググランデ蕨
2024/09
成約850万円44万円/m2
- 19.25m²
- 1K
- 4階
- 当時築32年
ライオンズシティ蕨
2024/08
成約1,500万円48万円/m2
- 31.02m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
ラルゴ蕨
2024/04
成約2,300万円46万円/m2
- 49.14m²
- 2DK
- 5階
- 当時築31年
ライオンズシティ蕨
2024/04
成約890万円38万円/m2
- 22.91m²
- 1R
- 3階
- 当時築31年
ライオンズシティ蕨

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約1,930万円	26万円/m2	3階	72.16m²	2SLDK	ライオンズマンション西川口第10	築35年
2025/09	成約3,140万円	46万円/m2	4階	67.28m²	2SLDK	ライオンズシティ蕨	築33年
2025/05	成約4,090万円	60万円/m2	6階	68.15m²	3LDK	ライオンズシティ蕨	築32年
2025/05	成約3,460万円	48万円/m2	7階	71.23m²	2LDK	ベルググランデ蕨	築35年
2025/01	成約3,480万円	47万円/m2	5階	73.28m²	3LDK	ベルググランデ蕨	築35年
2025/01	成約3,000万円	40万円/m2	--	74.01m²	3LDK	ベルググランデ蕨	築35年
2024/09	成約850万円	44万円/m2	4階	19.25m²	1K	ライオンズシティ蕨	築32年
2024/08	成約1,500万円	48万円/m2	2階	31.02m²	1K	ラルゴ蕨	築34年
2024/04	成約2,300万円	46万円/m2	5階	49.14m²	2DK	ライオンズシティ蕨	築31年
2024/04	成約890万円	38万円/m2	3階	22.91m²	1R	ライオンズシティ蕨	築31年