号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	754万円	価格を確認する	-	1R	16.67m²	西
105	753万円	価格を確認する	-	1R	16.67m²	東
107	757万円	価格を確認する	-	1R	16.67m²	南西
201	774万円	価格を確認する	-	1R	16.67m²	西
203	774万円	価格を確認する	-	1R	16.67m²	東
205	774万円	価格を確認する	-	1R	16.67m²	西
206	777万円	価格を確認する	-	1R	16.67m²	南西
207	774万円	価格を確認する	-	1R	16.67m²	東
2階	1,826万円	価格を確認する	-	1LDK	39.00m²	南東
302	796万円	価格を確認する	-	1R	16.67m²	西
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メゾン北戸田資産性スコア

3.22

メゾン北戸田の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

メゾン北戸田の

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メゾン北戸田居住エリアの評価

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メゾン北戸田価格推移と将来予測

1R
16.67m²

101の参考相場価格 2025/10: 754万円
25万円前年比

参考相場価格

754万円25万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 45.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 39.6万円/m2

メゾン北戸田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メゾン北戸田マンションの口コミ・評判(330件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
北戸田
2
北戸田駅周辺は街灯が整備されていない道が多く、人通りが少ない場所では防犯ブザーを持ち歩くなど注意が必要です。治安があまり良くないと感じることもあります。
自然環境
戸田
5
戸田駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が点在しているので、休日は家族でのんびり過ごすことができます。緑も多く、町並みもきれいだと思います。

口コミをもっと見る（292件）

蕨市の口コミ

防災・安全性
4
蕨市は災害時の支援体制が整っているので、安心して暮らせると思います。
教育環境
4
蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

1,380万円

マイハウスマンション

2LDK
54.54m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩15分

メゾン北戸田マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

メゾン北戸田詳細情報

基本情報

建物名	メゾン北戸田
住所	埼玉県蕨市錦町6丁目11-34
アクセス	ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩6分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩18分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩37分
築年数	築34年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	16.67㎡〜39㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：753万円〜（16m²〜） 1LDK：1826万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜158万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	つかさ保育園蕨市わらび第二園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	西小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メゾン北戸田間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北戸田駅平均
1R	16.67m²	774万円	988万円
1LDK	39m²	1,826万円	2,372万円

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メゾン北戸田売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2024/11
成約2,560万円35万円/m2
- 71.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
ステイツ北戸田
2023/01
成約2,200万円33万円/m2
- 65.09m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
ライオンズマンション蕨第3
2019/04
成約2,050万円34万円/m2
- 60.02m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
ステイツ北戸田
2017/12
成約1,900万円27万円/m2
- 67.99m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ライオンズマンション蕨第3
2016/07
成約1,650万円27万円/m2
- 60.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ライオンズマンション蕨第3
2014/11
成約1,700万円24万円/m2
- 68.47m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
ステイツ北戸田
2011/06
成約1,700万円24万円/m2
- 68.47m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
ステイツ北戸田
2010/04
成約2,020万円29万円/m2
- 67.99m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
ライオンズマンション蕨第3
2004/12
成約2,190万円30万円/m2
- 71.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
ステイツ北戸田
2004/05
成約1,800万円26万円/m2
- 67.79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
ステイツ北戸田

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/11	成約2,560万円	35万円/m2	3階	71.27m²	3LDK	ステイツ北戸田	築29年
2023/01	成約2,200万円	33万円/m2	4階	65.09m²	3LDK	ライオンズマンション蕨第3	築27年
2019/04	成約2,050万円	34万円/m2	5階	60.02m²	2LDK	ステイツ北戸田	築24年
2017/12	成約1,900万円	27万円/m2	3階	67.99m²	3LDK	ライオンズマンション蕨第3	築22年
2016/07	成約1,650万円	27万円/m2	2階	60.18m²	3LDK	ライオンズマンション蕨第3	築21年
2014/11	成約1,700万円	24万円/m2	1階	68.47m²	3LDK	ステイツ北戸田	築19年
2011/06	成約1,700万円	24万円/m2	1階	68.47m²	3LDK	ステイツ北戸田	築16年
2010/04	成約2,020万円	29万円/m2	5階	67.99m²	3LDK	ライオンズマンション蕨第3	築14年
2004/12	成約2,190万円	30万円/m2	2階	71.27m²	3LDK	ステイツ北戸田	築9年
2004/05	成約1,800万円	26万円/m2	4階	67.79m²	3LDK	ステイツ北戸田	築9年