号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,946万円	価格を確認する	-	2LDK	55.34m²	南
102	2,361万円	価格を確認する	-	1LDK	45.04m²	南
103	2,444万円	価格を確認する	-	1LDK	45.04m²	南東
105	2,361万円	価格を確認する	-	1LDK	45.04m²	南
201	2,999万円	価格を確認する	-	2LDK	55.34m²	南
202	2,419万円	価格を確認する	-	1LDK	45.05m²	南
205	2,503万円	価格を確認する	-	1LDK	45.04m²	南東
302	2,543万円	価格を確認する	-	1LDK	45.04m²	南東
303	2,456万円	価格を確認する	-	1LDK	45.04m²	南
305	2,543万円	価格を確認する	-	1LDK	45.04m²	南東

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101

参考相場価格: 2,946万円

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45.04m²
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参考相場価格: 2,444万円

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45.04m²
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201

参考相場価格: 2,999万円

新築時価格: -

2LDK
55.34m²
南

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202

参考相場価格: 2,419万円

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205

参考相場価格: 2,503万円

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南東

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302

参考相場価格: 2,543万円

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参考相場価格: 2,456万円

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305

参考相場価格: 2,543万円

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エントピアII販売中・賃貸の物件（0件）

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エントピアII資産性スコア

3.38

エントピアIIの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

エントピアIIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エントピアII価格推移と将来予測

2LDK
55.34m²

101の参考相場価格 2025/10: 2,946万円
69万円前年比

参考相場価格

2,946万円69万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 53.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 50.5万円/m2

エントピアII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エントピアIIマンションの口コミ・評判(330件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
北戸田
5
北戸田駅周辺はファミリー層が多く、近くに小学校や保育園もあるので子育て世帯には安心感があります。駅周辺が綺麗になってきていて、公園もあるので子どもがのびのび育てそうです。
子育て環境
戸田
5
駅近くに保育園や大きな公園があり、子育てしやすいと感じます。戸田市は小学校がきれいなところが多いのも嬉しいです。

口コミをもっと見る（292件）

蕨市の口コミ

防災・安全性
4
蕨市は災害時の支援体制が整っているので、安心して暮らせると思います。
医療・福祉
5
子どもの予防接種や発熱時に利用しましたが、先生がとても丁寧に診察してくれて、WEB予約や呼び出しメールも便利でした。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,490万円

ハイラーク浦和

3LDK
70.40m²

埼京線「武蔵浦和」徒歩16分

エントピアIIマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

エントピアII詳細情報

基本情報

建物名	エントピアII
住所	埼玉県蕨市錦町6丁目12-11
アクセス	ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩8分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩20分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩34分
築年数	築16年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	45.04㎡〜55.34㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2361万円〜（45m²〜） 2LDK：2946万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	173万円/坪〜186万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	つかさ保育園蕨市わらび第二園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	西小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エントピアII間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北戸田駅平均
1LDK	45.04m²	2,450万円	2,372万円
2LDK	55.34m²	2,972万円	2,778万円

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エントピアII売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2021/10
成約3,400万円45万円/m2
- 75.18m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築14年
シティホームズ戸田センタービュー
2018/02
成約3,340万円44万円/m2
- 75.18m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築10年
シティホームズ戸田センタービュー
2016/09
成約2,830万円41万円/m2
- 68.15m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年
シティホームズ戸田センタービュー
2015/01
成約2,500万円36万円/m2
- 68.15m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
シティホームズ戸田センタービュー
2013/06
成約2,690万円37万円/m2
- 72.33m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築5年
シティホームズ戸田センタービュー
2011/11
成約2,750万円40万円/m2
- 67.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
シティホームズ戸田センタービュー
2010/08
成約2,600万円38万円/m2
- 67.48m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築2年
シティホームズ戸田センタービュー

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2021/10	成約3,400万円	45万円/m2	10階	75.18m²	3LDK	シティホームズ戸田センタービュー	築14年
2018/02	成約3,340万円	44万円/m2	15階	75.18m²	3LDK	シティホームズ戸田センタービュー	築10年
2016/09	成約2,830万円	41万円/m2	10階	68.15m²	3LDK	シティホームズ戸田センタービュー	築8年
2015/01	成約2,500万円	36万円/m2	1階	68.15m²	3LDK	シティホームズ戸田センタービュー	築7年
2013/06	成約2,690万円	37万円/m2	14階	72.33m²	3LDK	シティホームズ戸田センタービュー	築5年
2011/11	成約2,750万円	40万円/m2	5階	67.48m²	3LDK	シティホームズ戸田センタービュー	築4年
2010/08	成約2,600万円	38万円/m2	4階	67.48m²	2SLDK	シティホームズ戸田センタービュー	築2年