ガーラ・レジデンス蕨市民公園

蕨市・西川口駅 徒歩11分・築10年

3.73
液状化注意
3,532万円〜4,789万円
坪単価185万円/坪〜225万円/坪
最終更新2025年05月20日
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ガーラ・レジデンス蕨市民公園

蕨市・西川口駅 徒歩11分・築10年

3,532万円〜4,789万円
185万円/坪〜225万円/坪
3.73
最終更新
2025年05月20日
液状化注意

ガーラ・レジデンス蕨市民公園部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,927万円価格を確認する3,400万円3LDK70.01南東
1023,532万円価格を確認する3,130万円3LDK63.00-
2013,981万円価格を確認する3,480万円3LDK70.01南東
2023,566万円価格を確認する3,180万円3LDK63.00-
2033,987万円価格を確認する3,500万円3LDK70.15-
3014,056万円価格を確認する3,510万円3LDK70.01-
3023,643万円価格を確認する3,250万円3LDK63.00南東
3034,071万円価格を確認する3,560万円3LDK70.15南東
4014,167万円価格を確認する3,550万円3LDK70.01-
4023,746万円価格を確認する3,280万円3LDK63.00南東
4034,178万円価格を確認する3,600万円3LDK70.15-
5014,605万円価格を確認する3,590万円3LDK70.01-
5024,135万円価格を確認する3,350万円3LDK63.00-
5034,625万円価格を確認する3,630万円3LDK70.15南東
6014,736万円価格を確認する3,620万円3LDK70.01南東
6024,245万円価格を確認する3,370万円3LDK63.00-
6034,739万円価格を確認する3,650万円3LDK70.15-
7014,732万円価格を確認する3,650万円3LDK70.01-
7024,247万円価格を確認する3,390万円3LDK63.00-
7034,756万円価格を確認する3,680万円3LDK70.15南東
8014,738万円価格を確認する3,680万円3LDK70.01-
8024,254万円価格を確認する3,410万円3LDK63.00-
8034,759万円価格を確認する3,700万円3LDK70.15南東
9014,746万円価格を確認する3,710万円3LDK70.01-
9024,261万円価格を確認する3,430万円3LDK63.00-
9034,767万円価格を確認する3,730万円3LDK70.15南東
10014,758万円価格を確認する3,740万円3LDK70.01南東
10024,266万円価格を確認する3,450万円3LDK63.00-
10034,762万円価格を確認する3,760万円3LDK70.15-
11014,760万円価格を確認する3,770万円3LDK70.01-
11024,276万円価格を確認する3,470万円3LDK63.00-
11034,778万円価格を確認する3,790万円3LDK70.15南東
12014,766万円価格を確認する3,800万円3LDK70.01-
12024,281万円価格を確認する3,490万円3LDK63.00-
12034,789万円価格を確認する3,820万円3LDK70.15南東
101
参考相場価格
3,927万円
新築時価格
3,400万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • 南東
102
参考相場価格
3,532万円
新築時価格
3,130万円
  • 3LDK
  • 63.00
  • -
201
参考相場価格
3,981万円
新築時価格
3,480万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • 南東
202
参考相場価格
3,566万円
新築時価格
3,180万円
  • 3LDK
  • 63.00
  • -
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203
参考相場価格
3,987万円
新築時価格
3,500万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
301
参考相場価格
4,056万円
新築時価格
3,510万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
302
参考相場価格
3,643万円
新築時価格
3,250万円
  • 3LDK
  • 63.00
  • 南東
303
参考相場価格
4,071万円
新築時価格
3,560万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • 南東
401
参考相場価格
4,167万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
402
参考相場価格
3,746万円
新築時価格
3,280万円
  • 3LDK
  • 63.00
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ガーラ・レジデンス蕨市民公園資産性スコア

3.73
ガーラ・レジデンス蕨市民公園の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ガーラ・レジデンス蕨市民公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・レジデンス蕨市民公園居住エリアの評価

ガーラ・レジデンス蕨市民公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・レジデンス蕨市民公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築10年

新築時価格

3,400万円+527万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・レジデンス蕨市民公園価格推移と将来予測

参考相場価格

3,927万円54万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/5
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ガーラ・レジデンス蕨市民公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ・レジデンス蕨市民公園口コミ(15件)

  • 周辺環境
    3

    住宅街に立地しており落ち着いた環境です。徒歩6分の場所にマックスバリュがあり買い物が便利です。

  • 共用部分
    3

    平日は管理人が常駐しているためエントランスやゴミ捨て場は清潔に保たれています。エントランスにはモニター付インターホンと宅配ボックスがあります。

  • 周辺環境
    4

    徒歩6分の場所にマックスバリュがあり日常の買い物がとても便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ガーラ・レジデンス蕨市民公園マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数35戸のマンションです。 無料で子供用自転車が借りられる大荒田交通公園が近いマンションです。幼児向けの三輪車から児童向けの大きな自転車までたくさんの種類の自転車が用意されているだけではなく、中央の広場ではレジャーシートを広げてランチを楽しむことができるので、子供から大人まで楽しく過ごせるスポットとなっています。

ガーラ・レジデンス蕨市民公園詳細情報

基本情報

建物名ガーラ・レジデンス蕨市民公園
住所埼玉県蕨市塚越5丁目26-2
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)12階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積63㎡〜70.15㎡
新築時価格3250万円〜3820万円
参考相場価格
  • 3LDK:3532万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価185万円/坪〜225万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所ちびっこランドイオンタウンわらび塚越園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区塚越小学校
東中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・レジデンス蕨市民公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西川口駅
平均
3LDK70.01m²4,276万円4,211万円

ガーラ・レジデンス蕨市民公園売買履歴

  • 2020/09
    売出価格
    3,210万円〜3,570万円152〜169万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2024/09
    売出価格
    4,020万円〜4,380万円211〜230万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはガーラ・レジデンス蕨市民公園

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