号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,226万円	価格を調べる	2,980万円	3LDK	72.00m²	南西
102	3,224万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	72.00m²	南西
103	3,498万円	価格を調べる	3,330万円	3LDK	75.02m²	南西
104	3,329万円	価格を調べる	3,180万円	3LDK	72.00m²	南西
105	3,505万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	75.02m²	南西
106	3,505万円	価格を調べる	3,370万円	3LDK	75.03m²	南西
107	3,759万円	価格を調べる	3,790万円	4LDK	82.08m²	南西
201	3,578万円	価格を調べる	3,890万円	4LDK	82.73m²	南西
202	3,319万円	価格を調べる	3,370万円	3LDK	75.02m²	南西
203	3,198万円	価格を調べる	3,180万円	3LDK	72.00m²	南西
204	3,189万円	価格を調べる	3,240万円	3LDK	72.00m²	南西
205	3,347万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	75.02m²	南西
206	3,229万円	価格を調べる	3,270万円	3LDK	72.00m²	南西
207	3,319万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	75.02m²	南西
208	3,350万円	価格を調べる	3,400万円	3LDK	75.03m²	南西
209	3,814万円	価格を調べる	3,980万円	4LDK	82.08m²	南西
301	3,798万円	価格を調べる	3,970万円	4LDK	82.73m²	南西
302	3,403万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	75.02m²	南西
303	3,331万円	価格を調べる	3,310万円	3LDK	72.00m²	南西
304	3,330万円	価格を調べる	3,350万円	3LDK	72.00m²	南西
305	3,444万円	価格を調べる	3,500万円	3LDK	75.02m²	南西
306	3,314万円	価格を調べる	3,310万円	3LDK	72.00m²	南西
307	3,403万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	75.02m²	南西
308	3,418万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	75.03m²	南西
309	3,832万円	価格を調べる	4,070万円	4LDK	82.08m²	南西
401	3,754万円	価格を調べる	4,080万円	4LDK	82.73m²	南西
402	3,407万円	価格を調べる	3,560万円	3LDK	75.02m²	南西
403	3,375万円	価格を調べる	3,400万円	3LDK	72.00m²	南西
404	3,392万円	価格を調べる	3,450万円	3LDK	72.00m²	南西
405	3,454万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	75.02m²	南西
406	3,354万円	価格を調べる	3,420万円	3LDK	72.00m²	南西
407	3,407万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	75.02m²	南西
408	3,423万円	価格を調べる	3,560万円	3LDK	75.03m²	南西
409	3,986万円	価格を調べる	4,240万円	4LDK	82.08m²	南西
501	4,080万円	価格を調べる	4,380万円	4LDK	85.52m²	南西
502	3,422万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	72.00m²	南西
503	3,419万円	価格を調べる	3,540万円	3LDK	72.00m²	南西
504	3,532万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	75.02m²	南西
505	3,407万円	価格を調べる	3,510万円	3LDK	72.00m²	南西
506	3,473万円	価格を調べる	3,640万円	3LDK	75.02m²	南西
507	3,484万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	75.03m²	南西
508	4,049万円	価格を調べる	4,380万円	4LDK	82.08m²	南西
601	4,210万円	価格を調べる	4,490万円	4LDK	85.66m²	南西
602	3,517万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	72.00m²	南西
603	3,582万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	75.02m²	南西
604	3,469万円	価格を調べる	3,640万円	3LDK	72.00m²	南西
605	4,544万円	価格を調べる	4,670万円	4LDK	87.71m²	南西

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,226万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
72.00m²
南西

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 3,224万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
72.00m²
南西

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 3,498万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
75.02m²
南西

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 3,329万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
72.00m²
南西

成約の妥当価格を算出する

105

参考相場価格: 3,505万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
75.02m²
南西

成約の妥当価格を算出する

106

参考相場価格: 3,505万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
75.03m²
南西

成約の妥当価格を算出する

107

参考相場価格: 3,759万円

新築時価格: 3,790万円

4LDK
82.08m²
南西

成約の妥当価格を算出する

201

参考相場価格: 3,578万円

新築時価格: 3,890万円

4LDK
82.73m²
南西

成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 3,319万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
75.02m²
南西

成約の妥当価格を算出する

203

参考相場価格: 3,198万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
72.00m²
南西

成約の妥当価格を算出する

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

売却のコツを聞く購入のコツを聞く投資のコツを聞く

PR販売中の物件【ライオンズ蕨ローレルコート】4,080万円 | 4LDK | 81.42m² | 2階/10階（大京穴吹不動産）

ウェリス蕨市民公園価格推移と将来予測

3LDK
72m²

参考相場価格

3,226万円185万円12ヶ月前

新築時価格2,980万円

新築時価格: 2,980万円

参考相場価格: 3,226万円
185万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

ライオンズ蕨ローレルコート

4LDK
81.42m²

埼玉県蕨市塚越４丁目

京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩11分

ウェリス蕨市民公園マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。緑豊かな癒しのスポット・蕨市民公園の近くにあるマンションです。市内で最大の面積を誇る広大な公園にはアスレチックやブランコなどの遊具を完備、子どもたちが思いっきり楽しめます。バーベキュー施設もあるので楽しい週末を過ごすにもピッタリです。

ウェリス蕨市民公園詳細情報

基本情報

建物名	ウェリス蕨市民公園
住所	埼玉県蕨市塚越4丁目12-32
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩12分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩14分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩39分
築年数	築11年
階建（総戸数）	6階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72㎡〜87.71㎡
新築時価格	2980万円〜4670万円
参考相場価格	3LDK：3189万円〜（72m²〜） 4LDK：3578万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	143万円/坪〜171万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.30（蕨市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（蕨市の平均：2.5）洪水への安全性を見る
液状化	2.30（蕨市の平均：2.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（蕨市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	つかさ保育園蕨市わらび園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	東小学校東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ウェリス蕨市民公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	蕨駅平均
3LDK	75.02m²	3,405万円	-164万円	3,461万円
4LDK	82.73m²	3,832万円	-185万円	3,930万円

無料登録して価格を見る

ウェリス蕨市民公園売買履歴

2020/10
売出価格
3,000万円〜3,360万円138〜154万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
2021/01
売出価格
3,080万円〜3,440万円136〜152万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
2022/01
売出価格
3,560万円〜3,920万円157〜173万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/08
売出価格
5,330万円〜5,730万円229〜246万円/坪
- 72〜80m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築8年
ブリーズコート蕨塚越テラス現在築9年
2023/06
売出価格
4,820万円〜5,180万円188〜202万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築12年
ライオンズ蕨ローレルコート現在築13年
2023/06
売出価格
2,690万円〜3,050万円145〜164万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
レリア蕨塚越現在築15年