ウェリス蕨市民公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェリス蕨市民公園部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,679万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 17.9万円/月 5.8% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 102 | 3,682万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.9万円/月 5.8% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 103 | 3,887万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 18.4万円/月 5.7% | 3LDK | 75.02m² 南西 |
| 104 | 3,728万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 17.9万円/月 5.8% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 105 | 3,888万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 18.4万円/月 5.7% | 3LDK | 75.02m² 南西 |
| 106 | 3,889万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 18.4万円/月 5.7% | 3LDK | 75.03m² 南西 |
| 107 | 4,272万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.4万円/月 5.7% | 4LDK | 82.08m² 南西 |
| 201 | 4,482万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21.4万円/月 5.7% | 4LDK | 82.73m² 南西 |
| 202 | 4,044万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 19.1万円/月 5.7% | 3LDK | 75.02m² 南西 |
| 203 | 3,878万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 18.6万円/月 5.7% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 204 | 3,888万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 18.6万円/月 5.7% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 205 | 4,044万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 19.1万円/月 5.7% | 3LDK | 75.02m² 南西 |
| 206 | 3,895万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 18.6万円/月 5.7% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 207 | 4,044万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 19.1万円/月 5.7% | 3LDK | 75.02m² 南西 |
| 208 | 4,052万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 19.1万円/月 5.7% | 3LDK | 75.03m² 南西 |
| 209 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21.2万円/月 5.7% | 4LDK | 82.08m² 南西 |
| 301 | 4,575万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 22.1万円/月 5.8% | 4LDK | 82.73m² 南西 |
| 302 | 4,137万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 19.7万円/月 5.7% | 3LDK | 75.02m² 南西 |
| 303 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 19.2万円/月 5.8% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 304 | 3,977万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 19.2万円/月 5.8% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 305 | 4,137万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 19.7万円/月 5.7% | 3LDK | 75.02m² 南西 |
| 306 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 19.2万円/月 5.8% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 307 | 4,137万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 19.7万円/月 5.7% | 3LDK | 75.02m² 南西 |
| 308 | 4,137万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 19.7万円/月 5.7% | 3LDK | 75.03m² 南西 |
| 309 | 4,568万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 21.9万円/月 5.8% | 4LDK | 82.08m² 南西 |
| 401 | 4,681万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 22.4万円/月 5.8% | 4LDK | 82.73m² 南西 |
| 402 | 4,210万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 20万円/月 5.7% | 3LDK | 75.02m² 南西 |
| 403 | 4,042万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 404 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 405 | 4,214万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 20万円/月 5.7% | 3LDK | 75.02m² 南西 |
| 406 | 4,047万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 407 | 4,210万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 20万円/月 5.7% | 3LDK | 75.02m² 南西 |
| 408 | 4,211万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 20万円/月 5.7% | 3LDK | 75.03m² 南西 |
| 409 | 4,681万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 22.3万円/月 5.7% | 4LDK | 82.08m² 南西 |
| 501 | 5,000万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 22.8万円/月 5.5% | 4LDK | 85.52m² 南西 |
| 502 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 19.3万円/月 5.6% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 503 | 4,182万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 19.3万円/月 5.5% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 504 | 4,327万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 19.9万円/月 5.5% | 3LDK | 75.02m² 南西 |
| 505 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 19.3万円/月 5.6% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 506 | 4,327万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 19.9万円/月 5.5% | 3LDK | 75.02m² 南西 |
| 507 | 4,328万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 19.9万円/月 5.5% | 3LDK | 75.03m² 南西 |
| 508 | 4,807万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 22.1万円/月 5.5% | 4LDK | 82.08m² 南西 |
| 601 | 5,127万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.3万円/月 5.5% | 4LDK | 85.66m² 南西 |
| 602 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 19.5万円/月 5.5% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 603 | 4,453万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20.3万円/月 5.5% | 3LDK | 75.02m² 南西 |
| 604 | 4,283万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 19.5万円/月 5.5% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 605 | 5,258万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 23.4万円/月 5.3% | 4LDK | 87.71m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,679万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 72.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,682万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 72.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,887万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 75.02m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,728万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 72.00m²
- 南西
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105
- 参考相場価格
- 3,888万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 75.02m²
- 南西
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,889万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 75.03m²
- 南西
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- 無料
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,272万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 82.08m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,482万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 82.73m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 4,044万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 75.02m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 3,878万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 72.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ウェリス蕨市民公園売買履歴
- 2023/09
- 2022/04
- 2022/01
- 2021/01
- 2020/10
- 2019/02
- 2018/12
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約3,640万円 | 48万円/m² | 3階 | 75.03m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/01 | 成約3,300万円 | 43万円/m² | 4階 | 75.02m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/10 | 成約3,200万円 | 44万円/m² | 4階 | 72.00m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/02 | 成約3,300万円 | 40万円/m² | 3階 | 82.08m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/12 | 成約3,490万円 | 42万円/m² | 1階 | 82.08m² | 4LDK | 築5年 |
| 2017/08 | 成約3,150万円 | 43万円/m² | 5階 | 72.00m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- オススメウェリス蕨市民公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,190万円 | 58万円/m² | 7階 | 71.95m² | 2LDK | ライオンズ蕨ローレルコート | 築15年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 63万円/m² | 9階 | 71.95m² | 3LDK | ライオンズ蕨ローレルコート | 築14年 |
| 2025/10 | 成約3,770万円 | 60万円/m² | 9階 | 62.58m² | 2LDK | ライオンズ蕨ローレルコート | 築14年 |
| オススメ | ウェリス蕨市民公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 39万円/m² | 2階 | 72.60m² | 3LDK | アイディーコート蕨パークアベニュー | 築15年 |
| 2025/07 | 成約2,600万円 | 40万円/m² | 5階 | 63.80m² | 3LDK | レリア蕨塚越 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約4,280万円 | 67万円/m² | 2階 | 63.02m² | 3LDK | ブリーズコート蕨塚越テラス | 築10年 |
| 2025/04 | 成約4,800万円 | 92万円/m² | 12階 | 51.74m² | 2LDK | シティハウス蕨ステーションコート | 築11年 |
| 2025/02 | 成約3,440万円 | 52万円/m² | 5階 | 66.00m² | 3LDK | アイディーコート蕨パークアベニュー | 築15年 |
| 2025/01 | 成約3,690万円 | 57万円/m² | 3階 | 64.38m² | 2LDK | パークハウス蕨市民公園 | 築15年 |
| 2025/01 | 成約4,090万円 | 54万円/m² | 3階 | 75.51m² | 3LDK | ライオンズ蕨ローレルコート | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェリス蕨市民公園資産性スコア
3.63
ウェリス蕨市民公園の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウェリス蕨市民公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス蕨市民公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,679万円101万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
想定売買価格
ウェリス蕨市民公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス蕨市民公園マンションの口コミ・評判(426件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4南西向きの住戸で日当たりが良く、周辺は戸建て住宅しかないため日照条件が良好です。
共用部分
4敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されており、管理が行き届いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5蕨
蕨駅周辺は治安が良好で、夜間でも安心して歩けるエリアです。地域の防犯対策が充実しており、防犯カメラやパトロールが頻繁に行われています。
治安
3西川口
西川口駅周辺は外国人が多く、特に中国人の方が多いので、異国情緒を感じることが多いです。
蕨市の口コミ
子育て環境
4子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと思います。
防災・安全性
5蕨市は防災体制が整備されていて、災害時にも市民の安全を守るための計画がしっかりしています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウェリス蕨市民公園マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。 河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。
ウェリス蕨市民公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス蕨市民公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越4丁目12-32 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72㎡〜87.71㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜198万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウェリス蕨市民公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.02m² | 4,054万円 | 3,875万円 |
| 4LDK | 82.73m² | 4,681万円 | 4,149万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
D’クラディア蕨
4,680万円- 3LDK
- 75.44m²
- 5階/10階建