サンハイムテスタII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンハイムテスタII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.12m² | 南 |
| 102 | 2,414万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.92m² | 南 |
| 103 | 2,414万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.92m² | 南 |
| 105 | 2,414万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.92m² | 南 |
| 106 | 2,414万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.92m² | 南 |
| 201 | 2,327万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.12m² | 南 |
| 202 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.92m² | 南 |
| 203 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.92m² | 南 |
| 205 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.92m² | 南 |
| 206 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.92m² | 南 |
| 301 | 2,396万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.12m² | 南西 |
| 302 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.92m² | 南 |
| 303 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.92m² | 南 |
| 305 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.92m² | 南 |
| 306 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.92m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
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- 45.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,414万円
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- 参考相場価格
- 2,414万円
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- 2,327万円
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- 参考相場価格
- 2,469万円
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- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンハイムテスタII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイムテスタII価格推移と将来予測
参考相場価格
2,275万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイムテスタIIマンションの口コミ・評判(334件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
蕨
5夜遅くに駅周辺を歩いても人通りがあり、明るい場所が多いので安心して帰宅できる雰囲気です。
自然環境
戸田
5戸田駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が点在しているので、休日は家族でのんびり過ごすことができます。緑も多く、町並みもきれいだと思います。
蕨市の口コミ
医療・福祉
5子どもの予防接種や発熱時に利用しましたが、先生がとても丁寧に診察してくれて、WEB予約や呼び出しメールも便利でした。
地域コミュニティ
4駅前には居酒屋やファミレス、スーパーなど生活に必要な店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイムテスタIIマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くにある和樂備神社は、蕨市の総鎮守として地元の皆さんに崇敬されている由緒ある神社です。七五三のお祝いは、徳川綱吉の息子の成長祝いが起源で、11月15日に地元の皆さんが子どもの成長に詣でます。
サンハイムテスタII詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイムテスタII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市中央6丁目13-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 43.12㎡〜45.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイムテスタII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.92m² | 2,469万円 | 2,277万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,200万円 | 85万円/m2 | 26階 | 61.01m² | 2LDK | シティタワー蕨 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約5,480万円 | 91万円/m2 | 24階 | 60.18m² | 2LDK | シティタワー蕨 | 築15年 |
| 2025/07 | 成約4,700万円 | 82万円/m2 | 4階 | 56.72m² | 1LDK | シティタワー蕨 | 築14年 |
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| 2025/07 | 成約6,400万円 | 88万円/m2 | 16階 | 72.51m² | 3LDK | シティタワー蕨 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約4,500万円 | 78万円/m2 | 8階 | 57.09m² | 2LDK | シティタワー蕨 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約5,460万円 | 78万円/m2 | 12階 | 69.56m² | 3LDK | シティタワー蕨 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約6,676万円 | 91万円/m2 | 13階 | 73.20m² | 3LDK | シティタワー蕨 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約4,250万円 | 74万円/m2 | 4階 | 56.72m² | 2LDK | シティタワー蕨 | 築14年 |
| 2025/01 | 成約6,180万円 | 87万円/m2 | 22階 | 70.70m² | 3LDK | シティタワー蕨 | 築14年 |
| 2024/11 | 成約3,100万円 | 92万円/m2 | 15階 | 33.49m² | 1R | シティタワー蕨 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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