蕨中央ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出
蕨中央ビル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.40m² | 南東 |
| 206 | 1,378万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.96m² | 南 |
| 307 | 1,356万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.96m² | 南東 |
| 405 | 1,537万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.04m² | 南西 |
| 503 | 1,492万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.04m² | 南西 |
108
- 参考相場価格
- 1,549万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.40m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 1,378万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.96m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 1,356万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.96m²
- 南東
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405
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.04m²
- 南西
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- オンライン
503
- 参考相場価格
- 1,492万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.04m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
蕨中央ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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蕨中央ビル資産性スコア
2.71
蕨中央ビルの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
蕨中央ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...蕨中央ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,549万円189万円前年比
- 108の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 25.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
蕨中央ビル108の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...蕨中央ビルマンションの口コミ・評判(334件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
蕨
4駅周辺は夜でも明るく、家の周辺もうるさくないので過ごしやすいです。治安面で不安を感じたことはありません。
交通の利便性
戸田
5最寄駅として利用していますが、混雑もなく座れることが多いので快適です。
蕨市の口コミ
防災・安全性
4蕨市は災害時の支援体制が整っているので、安心して暮らせると思います。
自然環境
2蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
蕨中央ビルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築54年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くにある和樂備神社は、蕨市の総鎮守として地元の皆さんに崇敬されている由緒ある神社です。七五三のお祝いは、徳川綱吉の息子の成長祝いが起源で、11月15日に地元の皆さんが子どもの成長に詣でます。
蕨中央ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 蕨中央ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市中央5丁目9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.96㎡〜68.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜84万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
蕨中央ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.96m² | 1,378万円 | 2,901万円 |
| 3DK | 60.4m² | 1,549万円 | 2,476万円 |
| 3LDK | 68.04m² | 1,492万円 | 3,859万円 |
蕨中央ビル売買履歴
- 2019/11
- 成約870万円14万円/m2
- 59.36m²
- 3DK
- 3階
- 当時築48年
- 2016/06
- 成約440万円7万円/m2
- 55.96m²
- 3DK
- 4階
- 当時築44年
- 2012/12
- 成約390万円6万円/m2
- 59.36m²
- 3DK
- 5階
- 当時築41年
- 2008/09
- 成約840万円15万円/m2
- 55.96m²
- 3DK
- 4階
- 当時築36年
- 2004/06
- 成約730万円13万円/m2
- 55.96m²
- 3DK
- 4階
- 当時築32年
- 2004/05
- 成約880万円15万円/m2
- 55.96m²
- 3DK
- 1階
- 当時築32年
- 2000/02
- 成約1,180万円21万円/m2
- 55.96m²
- 3DK
- 2階
- 当時築28年
- 1999/03
- 成約1,090万円19万円/m2
- 55.96m²
- 3DK
- --
- 当時築27年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/11 | 成約870万円 | 14万円/m2 | 3階 | 59.36m² | 3DK | 築48年 |
| 2016/06 | 成約440万円 | 7万円/m2 | 4階 | 55.96m² | 3DK | 築44年 |
| 2012/12 | 成約390万円 | 6万円/m2 | 5階 | 59.36m² | 3DK | 築41年 |
| 2008/09 | 成約840万円 | 15万円/m2 | 4階 | 55.96m² | 3DK | 築36年 |
| 2004/06 | 成約730万円 | 13万円/m2 | 4階 | 55.96m² | 3DK | 築32年 |
| 2004/05 | 成約880万円 | 15万円/m2 | 1階 | 55.96m² | 3DK | 築32年 |
| 2000/02 | 成約1,180万円 | 21万円/m2 | 2階 | 55.96m² | 3DK | 築28年 |
| 1999/03 | 成約1,090万円 | 19万円/m2 | -- | 55.96m² | 3DK | 築27年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 成約2,390万円40万円/m2
- 58.85m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築50年
- 蕨リーフハイツ
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 成約1,700万円28万円/m2
- 58.85m²
- 2SDK
- 8階
- 当時築49年
- 蕨リーフハイツ
- 2024/02
- 2023/03
- 2022/10
- 2020/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,290万円 | 27万円/m2 | 2階 | 46.18m² | 2DK | わらび中央パークマンション | 築49年 |
| 2025/07 | 成約1,280万円 | 27万円/m2 | 4階 | 46.63m² | 2LDK | わらび中央パークマンション | 築49年 |
| 2025/06 | 成約2,390万円 | 40万円/m2 | 8階 | 58.85m² | 2LDK | 蕨リーフハイツ | 築50年 |
| 2025/05 | 成約1,870万円 | 40万円/m2 | 4階 | 46.18m² | 2LDK | わらび中央パークマンション | 築49年 |
| 2025/02 | 成約1,200万円 | 34万円/m2 | 2階 | 35.10m² | 1LDK | 御殿町ハイツ | 築50年 |
| 2025/01 | 成約1,700万円 | 28万円/m2 | 8階 | 58.85m² | 2SDK | 蕨リーフハイツ | 築49年 |
| 2024/02 | 成約1,700万円 | 16万円/m2 | 2階 | 104.09m² | 4LDK | 御殿町ハイツ | 築49年 |
| 2023/03 | 成約900万円 | 34万円/m2 | 2階 | 26.36m² | 1DK | わらび中央パークマンション | 築47年 |
| 2022/10 | 成約670万円 | 20万円/m2 | 6階 | 33.48m² | 2DK | 御殿町ハイツ | 築48年 |
| 2020/09 | 成約1,350万円 | 28万円/m2 | 1階 | 46.63m² | 1LDK | わらび中央パークマンション | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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中央の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
マイハウスマンション
1,380万円- 2LDK
- 54.54m²
- 3階/5階建