レオネクストヴィーダフォルトナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
レオネクストヴィーダフォルトナ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
206
- 参考相場価格
- 1,641万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.84m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 1,658万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.84m²
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レオネクストヴィーダフォルトナ資産性スコア
3.81
レオネクストヴィーダフォルトナの資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レオネクストヴィーダフォルトナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオネクストヴィーダフォルトナ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,641万円14万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 66.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 67.3万円/m2
レオネクストヴィーダフォルトナ206の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオネクストヴィーダフォルトナマンションの口コミ・評判(334件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5蕨
夜遅くに駅周辺を歩いても人通りがあり、明るい場所が多いので安心して帰宅できる雰囲気です。
交通の利便性
5戸田
最寄駅として利用していますが、混雑もなく座れることが多いので快適です。
蕨市の口コミ
自然環境
2蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。
子育て環境
4子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオネクストヴィーダフォルトナマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くにある和樂備神社は、蕨市の総鎮守として地元の皆さんに崇敬されている由緒ある神社です。七五三のお祝いは、徳川綱吉の息子の成長祝いが起源で、11月15日に地元の皆さんが子どもの成長に詣でます。
レオネクストヴィーダフォルトナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオネクストヴィーダフォルトナ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市中央4丁目11-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.84㎡〜24.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオネクストヴィーダフォルトナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.84m² | 1,649万円 | 1,172万円 |
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- 2024/05
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,180万円 | 73万円/m2 | 5階 | 70.25m² | 3SLDK | プラウド蕨 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約4,700万円 | 68万円/m2 | 3階 | 68.42m² | 3LDK | プラウド蕨 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約5,490万円 | 76万円/m2 | 5階 | 72.15m² | 3LDK | プラウド蕨 | 築7年 |
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| 2025/06 | 成約4,950万円 | 70万円/m2 | 2階 | 70.25m² | 3LDK | プラウド蕨 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約2,500万円 | 78万円/m2 | 8階 | 32.00m² | 1DK | ネベル蕨中央 | 築7年 |
| 2024/11 | 成約3,250万円 | 103万円/m2 | 15階 | 31.43m² | 1LDK | ネベル蕨中央 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約2,780万円 | 81万円/m2 | 4階 | 34.25m² | 1LDK | ネベル蕨中央 | 築6年 |
| 2024/05 | 成約3,000万円 | 93万円/m2 | 12階 | 32.00m² | 1LDK | ネベル蕨中央 | 築6年 |
| 2024/03 | 成約2,590万円 | 83万円/m2 | 10階 | 30.85m² | 1LDK | ネベル蕨中央 | 築6年 |
| 2024/02 | 成約4,840万円 | 68万円/m2 | 2階 | 70.25m² | 3LDK | プラウド蕨 | 築6年 |
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