号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,085万円	価格を確認する	-	1K	28.35m²	西
102	1,096万円	価格を確認する	-	1DK	28.35m²	西
201	1,202万円	価格を確認する	-	1DK	30.78m²	西
202	1,094万円	価格を確認する	-	1DK	28.35m²	西
203	1,093万円	価格を確認する	-	1DK	28.35m²	南
207	2,073万円	価格を確認する	-	2DK	53.03m²	南
0005	1,097万円	価格を確認する	-	1K	28.35m²	西
301	1,212万円	価格を確認する	-	1DK	30.78m²	西
302	1,104万円	価格を確認する	-	1DK	28.35m²	西
303	1,104万円	価格を確認する	-	1DK	28.35m²	西
306	1,038万円	価格を確認する	-	1DK	26.73m²	南
307	2,082万円	価格を確認する	-	2DK	53.03m²	南

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101

参考相場価格: 1,085万円

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102

参考相場価格: 1,096万円

新築時価格: -

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201

参考相場価格: 1,202万円

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202

参考相場価格: 1,094万円

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203

参考相場価格: 1,093万円

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207

参考相場価格: 2,073万円

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0005

参考相場価格: 1,097万円

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301

参考相場価格: 1,212万円

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参考相場価格: 1,104万円

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303

参考相場価格: 1,104万円

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PR販売中の物件【蕨サンハイツ】1,680万円 | 3DK | 61.60m²（大成有楽不動産販売）

クレールいぶき販売中・賃貸の物件（0件）

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クレールいぶき資産性スコア

2.93

クレールいぶきの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

クレールいぶきの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレールいぶき居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレールいぶき価格推移と将来予測

1K
28.35m²

101の参考相場価格 2025/9: 1,085万円
21万円前年比

参考相場価格

1,085万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 38.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.6万円/m2

クレールいぶき101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレールいぶきマンションの口コミ・評判(434件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
蕨
5
主要な駅まで30分以内で行けるので、都内での用事が多い人にはとても便利な場所だと思います。
買い物・生活利便性
戸田
5
埼京線で池袋まで20分ほどで行けるので、都心へのアクセスが非常に便利です。

口コミをもっと見る（396件）

蕨市の口コミ

医療・福祉
5
子どもの予防接種や発熱時に利用しましたが、先生がとても丁寧に診察してくれて、WEB予約や呼び出しメールも便利でした。
防災・安全性
4
蕨市は災害時の支援体制が整っているので、安心して暮らせると思います。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,680万円

蕨サンハイツ

3DK
61.60m²

埼玉県蕨市南町3丁目

京浜東北線「西川口」駅徒歩14分

クレールいぶきマンション概要

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クレールいぶきはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため生活施設も充実しています。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築45年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。マンションの近くにある和樂備神社は、蕨市の総鎮守として地元の皆さんに崇敬されている由緒ある神社です。七五三のお祝いは、徳川綱吉の息子の成長祝いが起源で、11月15日に地元の皆さんが子どもの成長に詣でます。

クレールいぶき詳細情報

基本情報

建物名	クレールいぶき
住所	埼玉県蕨市中央3丁目22-23
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩5分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩26分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩27分
築年数	築45年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	26.73㎡〜53.03㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1085万円〜（28m²〜） 1DK：1038万円〜（26m²〜） 2DK：2073万円〜（53m²〜）
参考相場価格の坪単価	127万円/坪〜133万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームFelice蕨園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	中央小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレールいぶき間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
1K	28.35m²	1,091万円	1,220万円
1DK	28.35m²	1,100万円	1,415万円
2DK	53.03m²	2,077万円	1,806万円

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クレールいぶき売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
1,140万円〜1,340万円82〜96万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 2階
- 当時築49年
わらび中央パークマンション現在築49年
2025/08
売出価格
3,328万円〜3,688万円150〜166万円/坪
- 70〜78m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築45年
ベルハイツ第一蕨現在築45年
2025/07
売出価格
1,160万円〜1,360万円82〜97万円/坪
- 43〜49m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築49年
わらび中央パークマンション現在築49年