号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,224万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	67.81m²	-
202	2,688万円	価格を確認する	2,460万円	2LDK	56.57m²	-
203	3,252万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	68.61m²	-
204	3,396万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.60m²	-
301	3,259万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	67.81m²	-
302	2,715万円	価格を確認する	2,490万円	2LDK	56.57m²	-
303	3,287万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	68.61m²	-
304	3,434万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	71.60m²	-
401	3,307万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	67.81m²	-
402	2,756万円	価格を確認する	2,530万円	2LDK	56.57m²	-
403	3,335万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	68.61m²	-
404	3,484万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	71.60m²	-
501	3,378万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	67.81m²	-
502	2,819万円	価格を確認する	2,590万円	2LDK	56.57m²	-
503	3,408万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	68.61m²	-
504	3,560万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	71.60m²	-
601	3,452万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	67.81m²	-
602	2,878万円	価格を確認する	2,630万円	2LDK	56.57m²	-
603	3,482万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	68.61m²	-
604	3,635万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	71.60m²	-
701	3,533万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	67.81m²	-
702	2,942万円	価格を確認する	2,660万円	2LDK	56.57m²	-
703	3,565万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	68.61m²	-
704	3,723万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	71.60m²	-
801	3,568万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	67.81m²	-
802	2,971万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	56.57m²	-
803	3,600万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	68.61m²	-
804	3,759万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	71.60m²	-
901	3,589万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	67.81m²	-
902	2,989万円	価格を確認する	2,730万円	2LDK	56.57m²	-
903	3,620万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	68.61m²	-
904	3,781万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	71.60m²	-
1001	3,890万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	73.42m²	-
1002	3,616万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	68.61m²	-
1003	3,776万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	71.60m²	-
1101	3,619万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	68.61m²	-
1102	3,779万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	71.60m²	-
1201	3,614万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	68.61m²	-
1202	3,772万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	71.60m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,224万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
67.81m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,688万円

新築時価格: 2,460万円

2LDK
56.57m²
-

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203

参考相場価格: 3,252万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
68.61m²
-

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204

参考相場価格: 3,396万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
71.60m²
-

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301

参考相場価格: 3,259万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
67.81m²
-

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302

参考相場価格: 2,715万円

新築時価格: 2,490万円

2LDK
56.57m²
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303

参考相場価格: 3,287万円

新築時価格: 3,060万円

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参考相場価格: 3,434万円

新築時価格: 3,230万円

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401

参考相場価格: 3,307万円

新築時価格: 2,930万円

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新築時価格: 2,530万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ワコー第2蕨マンション】3,180万円 | 3LDK | 64.80m² | 4階/7階建（ノムコム）

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レーベンハイム蕨アクティス資産性スコア

3.43

レーベンハイム蕨アクティスの資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レーベンハイム蕨アクティスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンハイム蕨アクティス居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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レーベンハイム蕨アクティスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベンハイム蕨アクティス新築時価格からの騰落率

3LDK
67.81m²

新築騰落率

113%築20年

新築時価格

2,860万円+364万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベンハイム蕨アクティス価格推移と将来予測

3LDK
67.81m²

201の参考相場価格 2025/9: 3,224万円
31万円前年比

参考相場価格

3,224万円31万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 47.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.6万円/m2

想定売買価格

レーベンハイム蕨アクティス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベンハイム蕨アクティスマンションの口コミ・評判(434件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
蕨
2
パトカーがよく出動しているのを見かけるので、治安面で心配になることがあります。資産価値が下がらないか少し気になりました。
地域コミュニティ
西川口
2
西川口駅周辺は便利な反面、外国人が多く住んでいるため、地域の雰囲気が独特で治安面に不安を感じることもあります。

口コミをもっと見る（396件）

蕨市の口コミ

地域コミュニティ
4
駅前には居酒屋やファミレス、スーパーなど生活に必要な店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
医療・福祉
5
子どもの予防接種や発熱時に利用しましたが、先生がとても丁寧に診察してくれて、WEB予約や呼び出しメールも便利でした。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,180万円

ワコー第2蕨マンション

3LDK
64.80m²

京浜東北・根岸線「蕨」徒歩7分

レーベンハイム蕨アクティスマンション概要

写真を投稿する

レーベンハイム蕨アクティスはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数39戸のマンションです。イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

レーベンハイム蕨アクティス詳細情報

基本情報

建物名	レーベンハイム蕨アクティス
住所	埼玉県蕨市中央1丁目12-8
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩23分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩30分
築年数	築20年
階建（総戸数）	12階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.57㎡〜73.42㎡
新築時価格	2460万円〜3690万円
参考相場価格	2LDK：2688万円〜（56m²〜） 3LDK：3224万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜175万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	エバーキッズ蕨保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	中央東小学校東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベンハイム蕨アクティス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
2LDK	56.57m²	2,848万円	2,937万円
3LDK	68.61m²	3,565万円	3,888万円

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レーベンハイム蕨アクティス売買履歴

2008/03
売出価格
1,950万円〜2,310万円114〜135万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
2008/09
売出価格
3,180万円〜3,540万円147〜164万円/坪
- 68〜76m²
- 1SLDK
- 10階
- 当時築3年
2012/01
売出価格
2,750万円〜3,110万円133〜150万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築6年

レーベンハイム蕨アクティスの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,030万円〜3,390万円133〜149万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
レクセルガーデン蕨現在築20年
2024/12
売出価格
3,010万円〜3,370万円131〜146万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
レクセルガーデン蕨現在築20年
2024/09
売出価格
3,450万円〜3,810万円128〜142万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
レクセルガーデン蕨現在築20年