2,643万円〜2,995万円
坪単価119万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年09月17日
ベルハイツ第2蕨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルハイツ第2蕨部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,920万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.77m² | 東 |
| 210 | 2,723万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.05m² | 南 |
| 522 | 2,995万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.62m² | 南東 |
| 613 | 2,643万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.47m² | 南 |
| 712 | 2,817万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.05m² | 南 |
| 810 | 2,877万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.05m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,920万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.77m²
- 東
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210
- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.05m²
- 南
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522
- 参考相場価格
- 2,995万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.62m²
- 南東
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613
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.47m²
- 南
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712
- 参考相場価格
- 2,817万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.05m²
- 南
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810
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,877万円
- 新築時価格
- -
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ベルハイツ第2蕨販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルハイツ第2蕨資産性スコア
2.94
ベルハイツ第2蕨の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ベルハイツ第2蕨の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルハイツ第2蕨価格推移と将来予測
参考相場価格
2,920万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 36.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
想定売買価格
ベルハイツ第2蕨101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルハイツ第2蕨マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
蕨
2駅周辺はごちゃごちゃしていて暗い雰囲気があり、遅い時間にはパトカーが出動しているのをよく見かけます。
自然環境
西川口
2駅周辺の公園は広くて遊具も充実していますが、夜になると人通りが少なくなり少し不安を感じることがあります。
蕨市の口コミ
地域コミュニティ
4駅前には居酒屋やファミレス、スーパーなど生活に必要な店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
医療・福祉
5子どもの予防接種や発熱時に利用しましたが、先生がとても丁寧に診察してくれて、WEB予約や呼び出しメールも便利でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルハイツ第2蕨マンション概要
ベルハイツ第2蕨はＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築41年で8階建てのマンションです。 河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。
ベルハイツ第2蕨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルハイツ第2蕨 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市中央1丁目17-52 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 70.47㎡〜80.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜126万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルハイツ第2蕨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.05m² | 2,847万円 | 3,860万円 |
ベルハイツ第2蕨売買履歴
- 2011/02
- 売出価格
- 1,810万円〜2,170万円80〜96万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2013/11
- 売出価格
- 1,750万円〜1,990万円77〜88万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2014/10
- 売出価格
- 1,690万円〜1,930万円75〜85万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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