ゼフィール
蕨市・北戸田駅 徒歩17分・築35年
2026年06月22日
ゼフィール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
ゼフィール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1,279万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.3% | 2DK | 39.60m² 南東 |
| 305 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.4% | 1LDK | 40.37m² 東 |
| 306 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.2% | 2LDK | 58.00m² 南 |
| 307 | 1,730万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.5% | 2LDK | 50.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,279万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 39.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1LDK
- 40.37m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 58.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 50.00m²
- 東
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ゼフィール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼフィール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,279万円18万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 32.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼフィールマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2北戸田
北戸田駅周辺は医療機関が少なく、特に小児科や耳鼻科は混雑しやすいです。子どもが多い地域なので、もう少し医療施設が増えると助かります。
自然環境
2南浦和
小さな子どもが遊べる公園や広場が少ないので、休日に遊び場を探すのが少し大変です。
蕨市の口コミ
子育て環境
4子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと思います。
地域コミュニティ
4駅周辺は明るくにぎやかで、夜でも人通りが多いので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ゼフィールマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
ゼフィール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼフィール |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市北町5丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 39.6㎡〜58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼフィール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.37m² | 1,392万円 | 2,259万円 |
| 2DK | 39.6m² | 1,279万円 | 1,394万円 |
| 2LDK | 54m² | 1,876万円 | 2,551万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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- 1階/5階建