山王レジデンス
品川区・大森駅 徒歩11分・築37年
2026年06月22日
山王レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
山王レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,418万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.3% | 2DK | 45.00m² 南東 |
| 1階 | 3,321万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.3% | 2DK | 43.74m² 南西 |
| 201 | 3,453万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.5% | 2DK | 45.00m² 南 |
| 306 | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.4% | 1DK | 30.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,418万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 45.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 43.74m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 30.00m²
- 南西
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山王レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山王レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,418万円247万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 76万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山王レジデンスマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4大森
駅の周辺は賑やかですが、生活に必要なものは十分揃っていて満足しています。
資産性
5西大井
西大井駅周辺の中古マンション価格は過去7年で大きく上昇しており、今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
品川区の口コミ
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教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
山王レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
山王レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山王レジデンス（さんのうレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井3丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山王レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30m² | 2,155万円 | 2,823万円 |
| 2DK | 45m² | 3,418万円 | 3,171万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 35.36m²
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