号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,401万円	価格を調べる	4,680万円	4LDK	87.74m²	-
102	3,171万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	73.75m²	-
103	2,813万円	価格を調べる	3,380万円	2LDK	68.86m²	-
104	3,154万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	71.00m²	-
105	3,342万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	76.11m²	-
106	4,071万円	価格を調べる	4,530万円	4LDK	84.14m²	-
201	3,026万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	71.20m²	-
202	4,281万円	価格を調べる	4,650万円	4LDK	87.74m²	-
203	2,993万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	73.75m²	-
204	2,753万円	価格を調べる	3,360万円	2LDK	68.86m²	-
205	3,058万円	価格を調べる	3,700万円	3LDK	71.00m²	-
206	3,171万円	価格を調べる	3,800万円	3LDK	76.11m²	-
207	3,769万円	価格を調べる	4,500万円	4LDK	84.14m²	-
301	3,109万円	価格を調べる	3,700万円	3LDK	71.20m²	-
302	4,275万円	価格を調べる	4,700万円	4LDK	87.74m²	-
303	3,163万円	価格を調べる	3,800万円	3LDK	73.75m²	-
304	2,766万円	価格を調べる	3,390万円	2LDK	68.86m²	-
305	3,031万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	71.00m²	-
306	3,163万円	価格を調べる	3,830万円	3LDK	76.11m²	-
307	3,824万円	価格を調べる	4,550万円	4LDK	84.14m²	-
401	4,418万円	価格を調べる	4,850万円	4LDK	87.86m²	-
402	3,086万円	価格を調べる	3,830万円	3LDK	73.75m²	-
403	2,748万円	価格を調べる	3,420万円	2LDK	68.86m²	-
404	3,006万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	71.00m²	南
405	3,152万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	76.11m²	-
406	3,903万円	価格を調べる	4,600万円	4LDK	84.14m²	-
501	4,275万円	価格を調べる	4,900万円	4LDK	92.21m²	-
502	3,239万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	73.75m²	-
503	2,761万円	価格を調べる	3,450万円	2LDK	68.86m²	-
504	3,176万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	71.00m²	-
505	3,240万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	76.11m²	-
506	4,006万円	価格を調べる	4,650万円	4LDK	84.14m²	-
601	4,240万円	価格を調べる	4,950万円	4LDK	92.21m²	-
602	3,224万円	価格を調べる	3,900万円	3LDK	73.75m²	-
603	2,743万円	価格を調べる	3,480万円	2LDK	68.86m²	-
604	3,139万円	価格を調べる	3,830万円	3LDK	71.00m²	-
605	3,240万円	価格を調べる	3,930万円	3LDK	76.11m²	-
606	3,965万円	価格を調べる	4,700万円	4LDK	84.14m²	-
701	4,350万円	価格を調べる	5,000万円	4LDK	92.21m²	-
702	3,291万円	価格を調べる	3,930万円	3LDK	73.75m²	-
703	4,712万円	価格を調べる	5,100万円	4LDK	88.40m²	-
801	4,850万円	価格を調べる	5,300万円	4LDK	91.76m²	-
802	2,976万円	価格を調べる	3,620万円	2LDK	68.86m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 4,401万円

新築時価格: 4,680万円

4LDK
87.74m²
-

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102

参考相場価格: 3,171万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
73.75m²
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参考相場価格: 2,813万円

新築時価格: 3,380万円

2LDK
68.86m²
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新築時価格: 3,720万円

3LDK
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参考相場価格: 3,342万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
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参考相場価格: 3,026万円

新築時価格: 3,660万円

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参考相場価格: 2,993万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【ライフピア新越谷Ｖエル・ステージ】3,400万円 | 4LDK | 86.35m² | 6階/8階（大京穴吹不動産）

レクセルプラザ新越谷価格推移と将来予測

4LDK
87.74m²

参考相場価格

4,401万円663万円12ヶ月前

新築時価格4,680万円

新築時価格: 4,680万円

参考相場価格: 4,401万円
663万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,400万円

ライフピア新越谷Ｖエル・ステージ

4LDK
86.35m²

埼玉県越谷市大字西方

東武伊勢崎・大師線「新越谷」駅徒歩12分

レクセルプラザ新越谷マンション概要

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ＪＲ武蔵野線南越谷駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間28分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。フードからファッションまで、日々のショッピングに便利な新越谷VARIE近くのマンションです。肉や魚、野菜といった欠かせないものから、お惣菜やお弁当、お菓子、漬物に至るまで専門店が集まっているので毎日通っても飽きることはありません。快適な生活を送りたい、お買い物が大好きなあなたにオススメの立地です。

レクセルプラザ新越谷詳細情報

基本情報

建物名	レクセルプラザ新越谷
住所	埼玉県越谷市南越谷2丁目6-15
アクセス	ＪＲ武蔵野線「南越谷」徒歩7分東武伊勢崎線「新越谷」徒歩10分東武伊勢崎線「蒲生」徒歩20分
築年数	築16年
階建（総戸数）	8階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.86㎡〜92.21㎡
新築時価格	3360万円〜5300万円
参考相場価格	2LDK：2743万円〜（68m²〜） 3LDK：2993万円〜（71m²〜） 4LDK：3769万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	131万円/坪〜176万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.70（越谷市の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	3.00（越谷市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	2.60（越谷市の平均：2.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（越谷市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	登戸保育所（認可）他保育園を見る
学区	西方小学校大相模中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

レクセルプラザ新越谷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	南越谷駅平均
2LDK	68.86m²	2,761万円	104万円	2,006万円
3LDK	73.75m²	3,163万円	119万円	3,022万円
4LDK	87.74m²	4,275万円	161万円	3,517万円

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レクセルプラザ新越谷売買履歴

2016/06
売出価格
3,490万円〜3,850万円131〜144万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
2022/08
売出価格
4,090万円〜4,450万円147〜160万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築14年
2023/04
売出価格
3,120万円〜3,480万円140〜156万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
3,378万円〜3,738万円154〜171万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
ライオンズグローベル新越谷ゼネシス現在築17年
2023/09
売出価格
2,760万円〜3,120万円122〜138万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
エフローレ新越谷スタシオン現在築20年
2023/05
売出価格
3,178万円〜3,538万円160〜178万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
ライオンズグローベル新越谷ゼネシス現在築17年