号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,152万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	87.74m²	-
102	3,500万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	73.75m²	-
103	3,236万円	価格を確認する	3,380万円	2LDK	68.86m²	-
104	3,369万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	71.00m²	-
105	3,610万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	76.11m²	-
106	3,989万円	価格を確認する	4,530万円	4LDK	84.14m²	-
201	3,419万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	71.20m²	-
202	4,208万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	87.74m²	-
203	3,541万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	73.75m²	-
204	3,284万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	68.86m²	-
205	3,408万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	71.00m²	-
206	3,650万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	76.11m²	-
207	4,036万円	価格を確認する	4,500万円	4LDK	84.14m²	-
301	3,421万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	71.20m²	-
302	4,213万円	価格を確認する	4,700万円	4LDK	87.74m²	-
303	3,545万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	73.75m²	-
304	3,284万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	68.86m²	-
305	3,410万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	71.00m²	-
306	3,654万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	76.11m²	-
307	4,038万円	価格を確認する	4,550万円	4LDK	84.14m²	-
401	4,221万円	価格を確認する	4,850万円	4LDK	87.86m²	-
402	3,541万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	73.75m²	-
403	3,282万円	価格を確認する	3,420万円	2LDK	68.86m²	-
404	3,375万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	71.00m²	南
405	3,649万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	76.11m²	-
406	4,035万円	価格を確認する	4,600万円	4LDK	84.14m²	-
501	4,418万円	価格を確認する	4,900万円	4LDK	92.21m²	-
502	3,539万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	73.75m²	-
503	3,279万円	価格を確認する	3,450万円	2LDK	68.86m²	-
504	3,405万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	71.00m²	-
505	3,647万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	76.11m²	-
506	4,029万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	84.14m²	-
601	4,420万円	価格を確認する	4,950万円	4LDK	92.21m²	-
602	3,540万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	73.75m²	-
603	3,279万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	68.86m²	-
604	3,406万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	71.00m²	-
605	3,648万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	76.11m²	-
606	4,028万円	価格を確認する	4,700万円	4LDK	84.14m²	-
701	4,427万円	価格を確認する	5,000万円	4LDK	92.21m²	-
702	3,544万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	73.75m²	-
703	4,253万円	価格を確認する	5,100万円	4LDK	88.40m²	-
801	4,425万円	価格を確認する	5,300万円	4LDK	91.76m²	-
802	3,297万円	価格を確認する	3,620万円	2LDK	68.86m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,152万円

新築時価格: 4,680万円

4LDK
87.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,500万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
73.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,236万円

新築時価格: 3,380万円

2LDK
68.86m²
-

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104

参考相場価格: 3,369万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
71.00m²
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105

参考相場価格: 3,610万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
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-

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106

参考相場価格: 3,989万円

新築時価格: 4,530万円

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201

参考相場価格: 3,419万円

新築時価格: 3,660万円

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71.20m²
-

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202

参考相場価格: 4,208万円

新築時価格: 4,650万円

4LDK
87.74m²
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203

参考相場価格: 3,541万円

新築時価格: 3,770万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ライフピア新越谷Vエルステージ】4,180万円 | | 86.35m² | 4階/8階建（ノムコム）

レクセルプラザ新越谷販売中・賃貸の物件（0件）

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レクセルプラザ新越谷資産性スコア

3.37

レクセルプラザ新越谷の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルプラザ新越谷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルプラザ新越谷居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

レクセルプラザ新越谷の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルプラザ新越谷新築時価格からの騰落率

4LDK
87.74m²

新築騰落率

89%築18年

新築時価格

4,680万円-528万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルプラザ新越谷価格推移と将来予測

4LDK
87.74m²

101の参考相場価格 2025/9: 4,152万円
28万円前年比

参考相場価格

4,152万円28万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 47.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 51.2万円/m2

想定売買価格

レクセルプラザ新越谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルプラザ新越谷マンションの口コミ・評判(298件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
駅周辺に多くの店があり買い物や外食がしやすい
買い物・食事
4
駅周辺に飲食店やカフェが多く外食に便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
南越谷
5
東武スカイツリーラインと武蔵野線が通っているので、都心や千葉方面へのアクセスがとても良いです。急行も停まるので通勤や通学にも便利だと思います。
子育て環境
新越谷
2
駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し治安が気になることがあります。

口コミをもっと見る（244件）

越谷市の口コミ

医療・福祉
5
越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。
防災・安全性
5
埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

ライフピア新越谷Vエルステージ

86.35m²

武蔵野線「南越谷」徒歩13分

レクセルプラザ新越谷マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ武蔵野線南越谷駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で買い物にも大変便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。フードからファッションまで、日々のショッピングに便利な新越谷VARIE近くのマンションです。肉や魚、野菜といった欠かせないものから、お惣菜やお弁当、お菓子、漬物に至るまで専門店が集まっているので毎日通っても飽きることはありません。快適な生活を送りたい、お買い物が大好きなあなたにオススメの立地です。

レクセルプラザ新越谷詳細情報

基本情報

建物名	レクセルプラザ新越谷
住所	埼玉県越谷市南越谷2丁目6-15
アクセス	ＪＲ武蔵野線「南越谷」徒歩7分東武伊勢崎線「新越谷」徒歩10分東武伊勢崎線「蒲生」徒歩20分
築年数	築18年
階建（総戸数）	8階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.86㎡〜92.21㎡
新築時価格	3360万円〜5300万円
参考相場価格	2LDK：3236万円〜（68m²〜） 3LDK：3369万円〜（71m²〜） 4LDK：3989万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜159万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	登戸保育所（認可）他保育園を見る
学区	西方小学校大相模中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルプラザ新越谷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南越谷駅平均
2LDK	68.86m²	3,282万円	2,674万円
3LDK	73.75m²	3,540万円	3,550万円
4LDK	87.74m²	4,208万円	4,175万円

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レクセルプラザ新越谷売買履歴

2016/06
売出価格
3,450万円〜3,810万円129〜143万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
2022/08
売出価格
3,960万円〜4,320万円142〜155万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築15年
2023/04
売出価格
3,150万円〜3,510万円141〜158万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年

レクセルプラザ新越谷の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
3,300万円〜3,660万円168〜186万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
レクセルグランデ新越谷現在築19年
2025/07
売出価格
2,970万円〜3,330万円140〜157万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
ライフピア新越谷現在築16年
2025/06
売出価格
2,750万円〜3,110万円121〜137万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築21年
エフローレ新越谷スタシオン現在築21年