ジュネパレス越谷第4
越谷市・南越谷駅 徒歩5分・築38年
2026年07月01日
ジュネパレス越谷第4資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジュネパレス越谷第4部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 661万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.4% | 1DK | 23.45m² 南 |
| 102 | 468万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 9.4% | 1K | 16.50m² 南 |
| 201 | 480万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 8.9% | 1K | 16.77m² 南東 |
| 202 | 456万円 | 価格を確認する | - | 3.4万円/月 9.0% | 1K | 15.91m² 南東 |
| 203 | 504万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 8.9% | 1K | 17.60m² 南東 |
| 301 | 482万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 9.5% | 1K | 16.77m² 南 |
| 302 | 458万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 9.6% | 1K | 15.91m² 南 |
| 303 | 493万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 9.4% | 1K | 17.16m² 南 |
- 参考相場価格
- 661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1DK
- 23.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1K
- 16.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 480万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1K
- 16.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.4万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 15.91m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 504万円
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- 17.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 482万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 1K
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- 458万円
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- 想定賃料
- 3.7万円/月
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- 9.6%
- 1K
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- 南
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- 新築時価格
- -
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- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1K
- 17.16m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメジュネパレス越谷第4の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/08
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- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,585万円 | 32万円/m² | 2階 | 48.80m² | 2LDK | 朝日プラザ越谷 | 築40年 |
| 2026/06 | 成約470万円 | 29万円/m² | 1階 | 15.77m² | 1R | トップ南越谷 | 築38年 |
| 2026/04 | 成約498万円 | 31万円/m² | 3階 | 15.77m² | 1R | トップ南越谷 | 築38年 |
| オススメ | ジュネパレス越谷第4の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約920万円 | 34万円/m² | 3階 | 26.67m² | 1DK | TOP南越谷 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約1,790万円 | 35万円/m² | 3階 | 50.02m² | 2LDK | 朝日プラザ越谷 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約2,670万円 | 42万円/m² | 10階 | 62.70m² | 3LDK | 南越谷ローヤルコーポ | 築33年 |
| 2025/07 | 成約2,540万円 | 37万円/m² | 6階 | 67.65m² | 3LDK | 南越谷ローヤルコーポ | 築33年 |
| 2025/07 | 成約2,241万円 | 37万円/m² | 8階 | 60.50m² | 3LDK | 朝日プラザ越谷 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約2,890万円 | 37万円/m² | 7階 | 76.08m² | 3LDK | ユニーブル新越谷 | 築35年 |
| 2024/02 | 成約2,750万円 | 40万円/m² | 3階 | 67.65m² | 2SLDK | 南越谷ローヤルコーポ | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジュネパレス越谷第4賃貸履歴
- 2026/01
- 3.7万円/月
- 16.77m²
- 1K
- 2階
- 当時築37年
- 2024/03
- 3.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2023/12
- 3.5万円/月
- -
- 1K
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- 当時築35年
- 2023/06
- 3.5万円/月
- -
- 1K
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- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 3.7万円/月 | 2階 | 16.77m² | 1K | 築37年 |
| 2024/03 | 3.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築36年 |
| 2023/12 | 3.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/06 | 3.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ジュネパレス越谷第4資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジュネパレス越谷第4価格推移と将来予測
参考相場価格
661万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 30.2万円/m²
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジュネパレス越谷第4マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4南越谷
南越谷小学校は駅から徒歩5分の好立地で、子どもが通いやすい場所にあります。生徒数が多いマンモス校ですが、行事も多く子どもは楽しめると思います。
買い物・生活利便性
5新越谷
新越谷駅は都内へのアクセスがとても便利で、駅近や駅構内には衣料店や飲食店が揃っていて、ショッピングや外食も楽しめるので生活に必要なものがすぐ手に入るのが魅力です。
越谷市の口コミ
地域コミュニティ
5小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。
自然環境
5緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジュネパレス越谷第4マンション概要
ジュネパレス越谷第4はＪＲ武蔵野線南越谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間28分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築38年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 フードからファッションまで、日々のショッピングに便利な新越谷VARIE近くのマンションです。肉や魚、野菜といった欠かせないものから、お惣菜やお弁当、お菓子、漬物に至るまで専門店が集まっているので毎日通っても飽きることはありません。快適な生活を送りたい、お買い物が大好きなあなたにオススメの立地です。
ジュネパレス越谷第4詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジュネパレス越谷第4 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目1-52 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 15.91㎡〜23.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 93万円/坪〜95万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.4万円〜4.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジュネパレス越谷第4間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.77m² | 480万円 | 858万円 |
| 1DK | 23.45m² | 661万円 | 987万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 15.39m²