アデニウム越谷
越谷市・越谷駅 徒歩8分・築20年
2026年07月21日
アデニウム越谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アデニウム越谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,523万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 18.7万円/月 6.4% | 4LDK | 76.78m² - |
| 202 | 3,232万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 16.7万円/月 6.2% | 3LDK | 70.10m² - |
| 203 | 3,350万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 17.1万円/月 6.1% | 3LDK | 72.68m² - |
| 204 | 3,346万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 17.1万円/月 6.1% | 3LDK | 72.68m² - |
| 205 | 3,176万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 16.5万円/月 6.3% | 3LDK | 69.59m² - |
| 206 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 19.1万円/月 6.2% | 4LDK | 81.78m² - |
| 207 | 2,808万円 | 価格を確認する | 2,458万円 | 14.2万円/月 6.1% | 2LDK | 61.89m² - |
| 208 | 3,078万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 16.1万円/月 6.3% | 3LDK | 68.30m² - |
| 209 | 3,289万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 16.9万円/月 6.2% | 3LDK | 71.34m² - |
- 参考相場価格
- 3,523万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 76.78m²
- -
- 参考相場価格
- 3,232万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 70.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,350万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 72.68m²
- -
- 参考相場価格
- 3,346万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 72.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,176万円
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- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 69.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
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- 参考相場価格
- 2,808万円
- 新築時価格
- 2,458万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 61.89m²
- -
- 参考相場価格
- 3,078万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 68.30m²
- -
- 参考相場価格
- 3,289万円
- 新築時価格
- 3,118万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 71.34m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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アデニウム越谷販売中・賃貸の物件（0件）
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アデニウム越谷売買履歴
- 2026/04
- 2025/08
- 2024/09
- 2022/11
- 2018/05
- 2014/07
- 2013/10
- 2006/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約2,600万円 | 42万円/m² | 6階 | 61.89m² | 1LDK | 築18年 |
| 2022/11 | 成約3,390万円 | 41万円/m² | 6階 | 81.78m² | 4LDK | 築16年 |
| 2018/05 | 成約2,400万円 | 34万円/m² | 6階 | 69.59m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/07 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 4階 | 70.10m² | 3LDK | 築8年 |
| 2013/10 | 成約2,150万円 | 30万円/m² | 4階 | 71.34m² | 3LDK | 築7年 |
| 2006/07 | 新築2,998万円 | 42万円/m² | 3階 | 71.34m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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アデニウム越谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム越谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,523万円99万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデニウム越谷マンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4他のマンションと比較して内装の質が高く、天然素材を使用している点が魅力です。
周辺環境
4飲食店が豊富で選択肢が多いです。生活に便利な環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5越谷
越谷駅周辺は小児科が多く、児童館もいくつかあるので、子どもが急に体調を崩した時も夜間診療所が2か所あり安心です。
資産性
5新越谷
新越谷駅周辺の土地価格は過去10年で大きく上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
越谷市の口コミ
医療・福祉
5越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。
教育環境
5越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アデニウム越谷マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線越谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数54戸のマンションです。 越谷ツインシティ近くのマンションです。フード、ファッションなどの日々のお買い物から、図書館や市役所の出張所、クリニックや薬局もありとてもコンパクトにまとまっていて便利です。日々の暮らしをもっと便利に過ごしたいあなたにぴったりな立地です。
アデニウム越谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム越谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市東柳田町7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.89㎡〜83.69㎡ |
| 新築時価格 | 2418万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜168万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アデニウム越谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.89m² | 2,954万円 | 2,229万円 |
| 3LDK | 70.63m² | 3,348万円 | 3,440万円 |
| 4LDK | 81.78m² | 3,819万円 | 4,460万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 65.92m²
- 5階/6階建