ザ・パークハウス越谷 外観

ザ・パークハウス越谷

越谷市・越谷駅 徒歩6分・築11年

3.75
液状化注意
3,595万円〜4,593万円
坪単価182万円/坪〜216万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ザ・パークハウス越谷 外観

ザ・パークハウス越谷

越谷市・越谷駅 徒歩6分・築11年

3,595万円〜4,593万円
182万円/坪〜216万円/坪
3.75
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス越谷部屋別の参考相場価格

5部屋 / 85部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4013,930万円価格を確認する3,258万円3LDK70.32
4023,636万円価格を確認する2,768万円3LDK65.09
4033,636万円価格を確認する2,768万円3LDK65.09
4043,736万円価格を確認する2,828万円3LDK66.89
4053,789万円価格を確認する3,158万円3LDK67.81
401
参考相場価格
3,930万円
新築時価格
3,258万円
  • 3LDK
  • 70.32
402
参考相場価格
3,636万円
新築時価格
2,768万円
  • 3LDK
  • 65.09
403
参考相場価格
3,636万円
新築時価格
2,768万円
  • 3LDK
  • 65.09
404
参考相場価格
3,736万円
新築時価格
2,828万円
  • 3LDK
  • 66.89
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405
参考相場価格
3,789万円
新築時価格
3,158万円
  • 3LDK
  • 67.81
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス越谷資産性スコア

3.75
ザ・パークハウス越谷の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス越谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス越谷居住エリアの評価

ザ・パークハウス越谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス越谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築11年

新築時価格

3,258万円+672万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス越谷価格推移と将来予測

参考相場価格

3,930万円7万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス越谷401の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス越谷マンションの口コミ・評判(289件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅前に美味しいパン屋やお土産ショップがあり便利

  • アクセス

    5

    急行と各駅が停車し便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    越谷

    3

    以前は治安があまり良くなかったと聞きますが、最近は駅前も綺麗になり、安心して利用できるようになりました。

  • 防災・安全性

    南越谷

    2

    駅周辺には警察署や交番が近くにないため、夜道を歩くときは少し不安を感じます。

越谷市の口コミ

  • 教育環境

    5

    越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。

  • 地域コミュニティ

    5

    小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス越谷マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線越谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数85戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。越谷ツインシティ近くのマンションです。フード、ファッションなどの日々のお買い物から、図書館や市役所の出張所、クリニックや薬局もありとてもコンパクトにまとまっていて便利です。日々の暮らしをもっと便利に過ごしたいあなたにぴったりな立地です。

ザ・パークハウス越谷詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス越谷(ザ・パークハウスこしがや)
住所埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-26
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)18階建(85部屋)
建築構造RC造
専有面積65.09㎡〜70.32㎡
新築時価格2578万円〜3468万円
参考相場価格
  • 3LDK:3595万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価182万円/坪〜216万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こうさぎ園ひがしの森 (小規模保育事業)他
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学区越ヶ谷小学校
中央中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス越谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
越谷駅
平均
3LDK66.89m²4,058万円3,486万円

ザ・パークハウス越谷売買履歴

  • 2021/05
    売出価格
    3,120万円〜3,480万円159〜177万円/坪
    • 60〜68
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2021/11
    売出価格
    3,690万円〜4,050万円188〜206万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 16階
    • 当時築8
  • 2023/06
    売出価格
    3,560万円〜3,920万円176〜194万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9
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ザ・パークハウス越谷
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス越谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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