号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,884万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	70.32m²	南
402	3,590万円	価格を確認する	2,768万円	3LDK	65.09m²	南
403	3,590万円	価格を確認する	2,768万円	3LDK	65.09m²	南
404	3,687万円	価格を確認する	2,828万円	3LDK	66.89m²	南
405	3,742万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	67.81m²	南

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401

参考相場価格: 3,884万円

新築時価格: 3,258万円

3LDK
70.32m²
南

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参考相場価格: 3,590万円

新築時価格: 2,768万円

3LDK
65.09m²
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参考相場価格: 3,590万円

新築時価格: 2,768万円

3LDK
65.09m²
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参考相場価格: 3,687万円

新築時価格: 2,828万円

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参考相場価格: 3,742万円

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部屋別の参考相場価格とは

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投資物件診断

ザ・パークハウス越谷資産性スコア

3.51

ザ・パークハウス越谷の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス越谷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス越谷居住エリアの評価

ザ・パークハウス越谷の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス越谷新築時価格からの騰落率

/18階

3LDK
70.32m²

新築騰落率

123%築11年

新築時価格

3,258万円+626万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス越谷価格推移と将来予測

/18階

3LDK
70.32m²

401の参考相場価格 2025/4: 3,884万円
33万円前年比

参考相場価格

3,884万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 55.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.1万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス越谷401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス越谷口コミ(15件)

周辺環境
5
駅近で生活に困ることがない
アクセス
3
南越谷から一駅で駅周辺に生活施設が揃っている
アクセス
4
駅から徒歩6分で朝の時間に余裕が持てる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

ライオンズ東川口グレーステラス

3LDK
71.11m²

武蔵野線「東川口駅」徒歩4分

ザ・パークハウス越谷マンション概要

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このマンションは東武伊勢崎線越谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数85戸のマンションです。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。越谷ツインシティ近くのマンションです。フード、ファッションなどの日々のお買い物から、図書館や市役所の出張所、クリニックや薬局もありとてもコンパクトにまとまっていて便利です。日々の暮らしをもっと便利に過ごしたいあなたにぴったりな立地です。

ザ・パークハウス越谷詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス越谷（ザ・パークハウスこしがや）
住所	埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-26
アクセス	東武伊勢崎線「越谷」徒歩6分ＪＲ武蔵野線「南越谷」徒歩17分東武伊勢崎線「新越谷」徒歩18分
築年数	築11年
階建（総戸数）	18階建（85部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.09㎡〜70.32㎡
新築時価格	2578万円〜3468万円
参考相場価格	3LDK：3552万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	180万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	こうさぎ園ひがしの森（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	越ヶ谷小学校中央中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²