グレードヒル三幸
練馬区・小竹向原駅 徒歩4分・築38年
2026年06月22日
グレードヒル三幸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グレードヒル三幸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,512万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.8% | 3DK | 55.02m² 南 |
| 202 | 3,512万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.8% | 3DK | 55.02m² 南 |
| 301 | 3,677万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.8% | 3DK | 57.20m² 南東 |
| 302 | 3,519万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.9% | 3DK | 55.02m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 55.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 55.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 57.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,519万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 55.02m²
- 南
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グレードヒル三幸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレードヒル三幸価格推移と将来予測
参考相場価格
3,512万円179万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレードヒル三幸マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5小竹向原
駅周辺は静かで治安が良く、商業施設が多すぎないので子育て世帯には安心して暮らせる環境だと感じます。
治安
4江古田
夜遅くまで営業しているお店が多いので、帰宅が遅くなっても明るい道を歩けるのが安心です。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレードヒル三幸マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線小竹向原駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため買い物にも大変便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
グレードヒル三幸詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレードヒル三幸（グレードヒルさんこう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区小竹町1丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.02㎡〜57.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜212万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレードヒル三幸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.02m² | 3,515万円 | 3,448万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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