グレードヒル三幸
練馬区・小竹向原駅 徒歩4分・築38年
2026年04月20日
グレードヒル三幸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グレードヒル三幸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,606万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 3DK | 55.02m² 南 |
| 202 | 3,606万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 3DK | 55.02m² 南 |
| 301 | 3,788万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 3DK | 57.20m² 南東 |
| 302 | 3,627万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 3DK | 55.02m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 3DK
- 55.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 3DK
- 55.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3DK
- 57.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 3DK
- 55.02m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- オススメグレードヒル三幸の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/06
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- 2025/04
- 2025/03
- 2023/10
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,390万円 | 81万円/m² | 3階 | 29.38m² | 1R | ライオンズマンション江古田第2 | 築38年 |
| 2025/12 | 成約2,040万円 | 77万円/m² | 2階 | 26.18m² | 1DK | メイゾン小竹向原 | 築39年 |
| 2025/11 | 成約790万円 | 42万円/m² | 1階 | 18.60m² | 1R | 日神パレス江古田 | 築37年 |
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| 2025/07 | 成約900万円 | 51万円/m² | 3階 | 17.60m² | 1K | 日神パレス江古田 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約2,090万円 | 49万円/m² | 3階 | 42.11m² | 2K | ライオンズマンション江古田第2 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約800万円 | 33万円/m² | 2階 | 24.05m² | 1K | 太閤江古田マンション | 築41年 |
| 2025/04 | 成約1,370万円 | 56万円/m² | 2階 | 24.15m² | 1R | 日神パレス江古田 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約990万円 | 53万円/m² | 2階 | 18.60m² | 1R | 日神パレス江古田 | 築36年 |
| 2023/10 | 成約3,790万円 | 73万円/m² | 2階 | 51.83m² | 2LDK | メイゾン小竹向原 | 築37年 |
| 2023/04 | 成約2,720万円 | 52万円/m² | 2階 | 51.83m² | 1SLDK | メイゾン小竹向原 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレードヒル三幸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレードヒル三幸価格推移と将来予測
参考相場価格
3,606万円333万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 65.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレードヒル三幸マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5小竹向原
小竹向原駅周辺は地盤が強く、地震や水害による被害の危険性が低いと感じます。
医療・福祉
5江古田
江古田駅周辺は病院も多く、子育て世帯や高齢者世帯にも便利で、日常的な医療サービスが駅付近で完結できるのが助かります。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレードヒル三幸マンション概要
グレードヒル三幸は東京メトロ有楽町線小竹向原駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
グレードヒル三幸詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレードヒル三幸（グレードヒルさんこう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区小竹町1丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.02㎡〜57.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜219万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜13.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレードヒル三幸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.02m² | 3,616万円 | 3,534万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 59.40m²
- 7階/13階建
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。