レクセルグランデ蒲生

周辺環境

一駅先の越谷レイクタウン駅には大型ショッピングモールがあり、買い物に便利です。

周辺環境

駅が近いため安心感があります。駅近くに交番もあるので治安面でも安心して暮らせます。

お部屋

線路から近い立地ですが、サッシの性能が高いため電車の音は室内ではほとんど気になりません。

お部屋

風呂と洗面台が中央にあり動線が自由に取れます。収納スペースも十分あるので片付けがしやすいです。

住民の雰囲気

ファミリー世帯が多く、それなりの収入がある人たちが住んでいる印象です。

管理・お手入れ

2007年の新築時から居住していますが、当時営業していた東側の飲食店が賃貸に変わるなど、周辺環境も変化しています。

アクセス

蒲生駅は閑静な住宅地にあり、駅構内も清潔で快適です。東京へのアクセスも良く、隣の新越谷駅まで徒歩10分で行けるので武蔵野線も利用できて便利です。

共用部分

築浅のマンションらしく洗練された外観で、外からもスマートなイメージがあります。

住みやすさ

蒲生地区には外国籍住民が多く、中国やベトナム、フィリピン、韓国などさまざまな国の人が暮らしています。多言語対応の相談窓口もあり、外国人も暮らしやすい地域です。

住みやすさ

駅前にはショッピングモールや飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うのでとても便利に感じています。無印良品やKALDI、書店などもあり、日常の買い物や食事に困ることはありません。

交通の利便性

鉄道の乗り入れがあって都心に出るのに便利です。

交通の利便性

武蔵野線は強い風などで止まりやすく、本数も少なめで終電も割と早いので、電車利用には注意が必要です。

治安

駅周辺は特に不安を感じることもなく、安心して暮らせています。

治安

駅周辺は繁華街で人通りが多いので、夜でも人目があり安心感はありますが、パチンコ屋やゲームセンターが近くにあるため、少し心配な面もあります。

買い物・生活利便性

自然が多いですが、交通量が多いので車の騒音や近くの会社の音、臭いが気になることがあります。徒歩圏内に大きな公園があるのは良い点です。

買い物・生活利便性

新越谷駅は都内へのアクセスがとても便利で、駅近や駅構内には衣料店や飲食店が揃っていて、ショッピングや外食も楽しめるので生活に必要なものがすぐ手に入るのが魅力です。

資産性

駅周辺は新しいマンションも増えてきていて、少しずつ活気が出てきている印象です。今後の発展にも期待しています。

資産性

南越谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年比で約5％上昇しているので、資産価値の面でも期待できるエリアだと思う。

子育て環境

駅周辺は夜も明るく、交番もあるので子どもと一緒でも安心して歩けます。

子育て環境

新越谷駅の駅構内に子育てサロンがあり、オムツ替えや授乳もできるので小さな子ども連れでも安心して利用できます。子育て中の人同士が気軽に交流できる場があるのはとても心強いです。

教育環境

通学に便利な立地で、2駅先には大学などの教育機関もあり、子どもの進学にも良い環境です。

教育環境

新越谷駅周辺には学習塾が多く、反復学習を基本とした指導で成績が上がったという声もあり、教育環境が整っていると感じます。

医療・福祉

駅周辺の病院は便利ですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長くなることもあります。

医療・福祉

南越谷駅周辺は近所に病院がたくさんあり、大学病院では救急も受け入れているので、いざという時も安心です。

地域コミュニティ

駅周辺には児童館や小学校が徒歩圏内にあり、子どもがいる家庭には便利です。文房具屋も近くにあるので、必要なものがすぐ揃えられます。

地域コミュニティ

南越谷駅周辺は住宅地や商業施設が集まっていて、利便性が高く、駅周辺では年に一度南越谷阿波踊りが開催されていて、地域の人たちが一体となって盛り上がる雰囲気が好きです。お祭りの後には参加者全員で...続きを読む

自然環境

駅周辺には芝生広場やにぎわい広場など、緑を感じられる場所が整備されていて、子どもと一緒に遊ぶのにちょうどいいです。

自然環境

新越谷駅周辺には公園や緑地が多く、都会的な利便性と落ち着いた生活環境が両立していると感じます。

防災・安全性

駅周辺は夜でも明るく、交番も近くにあるので治安面で安心できます。ただ、駅から離れると暗い道もあるので、夜遅くの帰宅時は少し不安を感じることがあります。

防災・安全性

治安は良いと思いますし、大学病院が近くにあるので緊急時も安心です。

子育て環境

越谷市は大型商業施設のイオンレイクタウンがあり、買い物やレジャーに困ることがありません。公園や自然も多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので、休日も家族で楽しめます。保育園や幼稚園も...続きを読む

子育て環境

越谷市の保育園は待機児童が少なくなってきていると聞きましたが、レイクタウン周辺は人気が高く、一、二歳児クラスは入園が難しいこともあるので、事前にしっかり調べておく必要があります。

教育環境

越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。

教育環境

越谷市立越ヶ谷小学校は歴史があり、地域とともに歩んできた伝統校です。小中一貫教育の研究指定校として、個別対応や学力向上に積極的に取り組んでいると聞きました。

医療・福祉

越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。

医療・福祉

日曜も診療している小児科があり、平日仕事で忙しい家庭にはとてもありがたいです。ただ、休日は混雑して待ち時間が長くなることもあります。

地域コミュニティ

小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。

地域コミュニティ

新越谷や南越谷が徒歩圏内なので通勤や通学がしやすく、家族連れや学生も多く住んでいるように思います。

自然環境

緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。

自然環境

越谷レイクタウン周辺は大きな公園や湖があり、休日は家族連れで賑わっています。自然が身近に感じられるのが魅力です。

防災・安全性

埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。

防災・安全性

地震体験で震度7の揺れを体験し、子どもと災害時の行動について話し合うきっかけになりました。防災意識が高まりました。