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ルイシャトレ谷塚 外観

ルイシャトレ谷塚

草加市・谷塚駅 徒歩9分・築19年

3.02
液状化注意
2,486万円〜2,967万円
坪単価124万円/坪〜130万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ルイシャトレ谷塚 外観

ルイシャトレ谷塚

草加市・谷塚駅 徒歩9分・築19年

2,486万円〜2,967万円
124万円/坪〜130万円/坪
3.02
最終更新
2025年11月04日
液状化注意
買いたいかも
売りたいかも

ルイシャトレ谷塚資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ルイシャトレ谷塚部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,833万円価格を確認する2,728万円3LDK75.05m²南東
1022,750万円価格を確認する2,538万円3LDK72.84m²南東
1032,486万円価格を確認する2,328万円2LDK66.24m²南東
2012,927万円価格を確認する2,758万円3LDK75.05m²南東
2022,840万円価格を確認する2,568万円3LDK72.84m²南東
2032,927万円価格を確認する2,648万円3LDK75.05m²南東
3012,936万円価格を確認する2,788万円3LDK75.05m²南東
3022,849万円価格を確認する2,608万円3LDK72.84m²南東
3032,936万円価格を確認する2,688万円3LDK75.05m²南東
4012,946万円価格を確認する2,818万円3LDK75.05m²南東
4022,858万円価格を確認する2,648万円3LDK72.84m²南東
5012,964万円価格を確認する2,858万円3LDK75.05m²南東
5022,875万円価格を確認する2,648万円3LDK72.84m²南東
5032,964万円価格を確認する2,718万円3LDK75.05m²南東
6052,964万円価格を確認する2,748万円3LDK75.05m²南東
6012,955万円価格を確認する2,898万円3LDK75.05m²南東
6022,866万円価格を確認する2,718万円3LDK72.84m²南東
6032,955万円価格を確認する2,778万円3LDK75.05m²南東
7012,952万円価格を確認する2,938万円3LDK75.05m²南東
7022,861万円価格を確認する2,748万円3LDK72.84m²南東
7032,952万円価格を確認する2,798万円3LDK75.05m²南東
8012,951万円価格を確認する2,968万円3LDK75.05m²南東
8022,860万円価格を確認する2,778万円3LDK72.84m²南東
8032,951万円価格を確認する2,838万円3LDK75.05m²南東
9022,851万円価格を確認する2,818万円3LDK72.84m²南東
9032,941万円価格を確認する2,868万円3LDK75.05m²南東
10012,881万円価格を確認する3,028万円3LDK75.05m²南東
10012,881万円価格を確認する3,028万円3LDK75.05m²南東
10022,792万円価格を確認する2,848万円3LDK72.84m²南東
10032,881万円価格を確認する2,908万円3LDK75.05m²南東
11012,941万円価格を確認する3,058万円3LDK75.05m²南東
11022,851万円価格を確認する2,888万円3LDK72.84m²南東
11032,941万円価格を確認する2,938万円3LDK75.05m²南東
12012,967万円価格を確認する3,088万円3LDK75.05m²南東
12022,876万円価格を確認する2,918万円3LDK72.84m²南東
12032,967万円価格を確認する2,978万円3LDK75.05m²南東
13012,966万円価格を確認する3,118万円3LDK75.05m²南東
13022,876万円価格を確認する2,958万円3LDK72.84m²南東
13032,966万円価格を確認する3,018万円3LDK75.05m²南東
14012,965万円価格を確認する3,168万円3LDK75.05m²南東
14022,875万円価格を確認する2,998万円3LDK72.84m²南東
14032,965万円価格を確認する3,048万円3LDK75.05m²南東
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,833万円
新築時価格
2,728万円
  • 3LDK
  • 75.05m²
  • 南東
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102
参考相場価格
2,750万円
新築時価格
2,538万円
  • 3LDK
  • 72.84m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,486万円
新築時価格
2,328万円
  • 2LDK
  • 66.24m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,927万円
新築時価格
2,758万円
  • 3LDK
  • 75.05m²
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参考相場価格
2,840万円
新築時価格
2,568万円
  • 3LDK
  • 72.84m²
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参考相場価格
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  • 75.05m²
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参考相場価格
2,849万円
新築時価格
2,608万円
  • 3LDK
  • 72.84m²
  • 南東
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303
参考相場価格
2,936万円
新築時価格
2,688万円
  • 3LDK
  • 75.05m²
  • 南東
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401
参考相場価格
2,946万円
新築時価格
2,818万円
  • 3LDK
  • 75.05m²
  • 南東
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルイシャトレ谷塚資産性スコア

3.02
ルイシャトレ谷塚の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルイシャトレ谷塚居住エリアの評価

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ルイシャトレ谷塚の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルイシャトレ谷塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築19年

新築時価格

2,728万円+105万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルイシャトレ谷塚価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/11
2,833万円
47万円前年比

参考相場価格

2,833万円47万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11
37.7万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値
50.4万円/m2
想定売買価格
ルイシャトレ谷塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルイシャトレ谷塚マンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    谷塚

    駅周辺は他人に無関心な雰囲気があり、地域で子育てを支えるというよりは個人主義的な印象を受けます。

  • 交通の利便性

    3

    竹ノ塚

    竹ノ塚駅には各駅停車しか停まらないので少し不便ですが、朝の通勤ラッシュの時間帯も急行の電車と比べると混雑を気にせずに過ごせるメリットがあります。

口コミをもっと見る（216件）

草加市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    草加駅周辺は住宅街が多く、夜は静かで落ち着いています。治安もそこまで悪くなく、安心して暮らせる印象です。

  • 教育環境

    4

    草加中学校は授業が面白くて先生も良い方が多いです。文武両道な学校で、頑張り屋な子どもが多く通っている印象です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ルイシャトレ谷塚マンション概要

ルイシャトレ谷塚 外観
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このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数42戸のマンションです。 近くには花畑記念庭園桜花亭があります。足立区制50周年を記念して花畑公園の西側に整備された庭園で、日本文化の伝統に親しむことができます。ツツジやモミジなど、庭の景観を彩る四季折々の花や木々は心を和ませてくれるでしょう。

ルイシャトレ谷塚詳細情報

基本情報

建物名ルイシャトレ谷塚
住所埼玉県草加市谷塚2丁目5-34
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）14階建（42部屋）
建築構造RC造
専有面積66.24㎡〜75.05㎡
新築時価格2328万円〜3168万円
参考相場価格
  • 2LDK：2486万円〜（66m²〜）
  • 3LDK：2750万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価124万円/坪〜130万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ハッピーナーサリー （認可）他
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学区谷塚小学校
谷塚中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社ニチモコミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルイシャトレ谷塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		谷塚駅
平均
2LDK66.24m²2,486万円2,609万円
3LDK75.05m²2,936万円3,327万円
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ルイシャトレ谷塚売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2020/12成約2,790万円37万円/m25階75.05m²3LDK築14年
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2018/09成約2,370万円31万円/m27階75.05m²3LDK築12年
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2018/02成約2,060万円28万円/m24階72.84m²3LDK築11年
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2017/08成約2,300万円30万円/m26階75.05m²3LDK築11年
現在の成約の妥当価格を知る
2015/07成約2,570万円34万円/m214階75.05m²3LDK築9年
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2013/05成約2,260万円30万円/m26階75.05m²3LDK築7年
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2006/05新築3,048万円40万円/m214階75.05m²3LDK--
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2006/05新築2,858万円38万円/m29階75.05m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,800万円37万円/m29階75.51m²2SLDKプランヴェール谷塚駅前築22年
2025/05成約2,700万円30万円/m22階88.03m²3LDKレクセルプラザ谷塚築21年
2025/02成約3,060万円36万円/m28階83.02m²3LDKレクセルプラザ谷塚築20年
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2024/02成約2,690万円37万円/m210階71.03m²2LDKプランヴェール谷塚駅前築20年
2024/02成約2,220万円31万円/m22階70.02m²3LDKレクセルプラザ谷塚築19年
2023/10成約2,480万円35万円/m25階70.02m²3LDKレクセルプラザ谷塚築19年
2023/02成約2,620万円36万円/m25階71.03m²3LDKプランヴェール谷塚駅前築19年
2022/06成約2,900万円38万円/m29階74.90m²3LDKライフピア谷塚築16年
2022/06成約2,340万円35万円/m29階65.31m²3LDKプランヴェール谷塚駅前築18年
2022/04成約2,360万円33万円/m22階71.21m²3LDKユアコート谷塚築19年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,790万円
  • 2LDK
  • 55.69m²
  • 5階/6階建

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