号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,890万円	価格を確認する	2,728万円	3LDK	75.05m²	南東
102	2,807万円	価格を確認する	2,538万円	3LDK	72.84m²	南東
103	2,531万円	価格を確認する	2,328万円	2LDK	66.24m²	南東
201	2,942万円	価格を確認する	2,758万円	3LDK	75.05m²	南東
202	2,855万円	価格を確認する	2,568万円	3LDK	72.84m²	南東
203	2,942万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	75.05m²	南東
301	2,952万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	75.05m²	南東
302	2,865万円	価格を確認する	2,608万円	3LDK	72.84m²	南東
303	2,952万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	75.05m²	南東
401	2,968万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	75.05m²	南東
402	2,880万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	72.84m²	南東
501	2,991万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	75.05m²	南東
502	2,903万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	72.84m²	南東
503	2,991万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	75.05m²	南東
605	2,991万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	75.05m²	南東
601	2,981万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	75.05m²	南東
602	2,893万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	72.84m²	南東
603	2,981万円	価格を確認する	2,778万円	3LDK	75.05m²	南東
701	2,983万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	75.05m²	南東
702	2,895万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	72.84m²	南東
703	2,983万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	75.05m²	南東
801	2,985万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	75.05m²	南東
802	2,896万円	価格を確認する	2,778万円	3LDK	72.84m²	南東
803	2,985万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	75.05m²	南東
902	2,891万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	72.84m²	南東
903	2,980万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	75.05m²	南東
1001	2,923万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	75.05m²	南東
1001	2,923万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	75.05m²	南東
1002	2,835万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	72.84m²	南東
1003	2,923万円	価格を確認する	2,908万円	3LDK	75.05m²	南東
1101	2,978万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	75.05m²	南東
1102	2,888万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	72.84m²	南東
1103	2,978万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	75.05m²	南東
1201	3,001万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	75.05m²	南東
1202	2,910万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	72.84m²	南東
1203	3,001万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	75.05m²	南東
1301	3,002万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	75.05m²	南東
1302	2,912万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	72.84m²	南東
1303	3,002万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	75.05m²	南東
1401	3,000万円	価格を確認する	3,168万円	3LDK	75.05m²	南東
1402	2,910万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	72.84m²	南東
1403	3,000万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	75.05m²	南東

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101

参考相場価格: 2,890万円

新築時価格: 2,728万円

3LDK
75.05m²
南東

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102

参考相場価格: 2,807万円

新築時価格: 2,538万円

3LDK
72.84m²
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103

参考相場価格: 2,531万円

新築時価格: 2,328万円

2LDK
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南東

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201

参考相場価格: 2,942万円

新築時価格: 2,758万円

3LDK
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202

参考相場価格: 2,855万円

新築時価格: 2,568万円

3LDK
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203

参考相場価格: 2,942万円

新築時価格: 2,648万円

3LDK
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301

参考相場価格: 2,952万円

新築時価格: 2,788万円

3LDK
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302

参考相場価格: 2,865万円

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参考相場価格: 2,952万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ロータリーパレス谷塚】2,798万円 | 3LDK | 65.20m² | 3階/7階建（ノムコム）

ルイシャトレ谷塚販売中・賃貸の物件（0件）

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ルイシャトレ谷塚資産性スコア

3.03

ルイシャトレ谷塚の資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ルイシャトレ谷塚の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルイシャトレ谷塚居住エリアの評価

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ルイシャトレ谷塚の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルイシャトレ谷塚新築時価格からの騰落率

3LDK
75.05m²

新築騰落率

106%築19年

新築時価格

2,728万円+162万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルイシャトレ谷塚価格推移と将来予測

3LDK
75.05m²

101の参考相場価格 2025/9: 2,890万円
79万円前年比

参考相場価格

2,890万円79万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 38.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 51.2万円/m2

想定売買価格

ルイシャトレ谷塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルイシャトレ谷塚マンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
谷塚
2
駅前の大きな店舗が撤退してから一年以上経ちますが、未だに空きのままです。お店があるのと無いのとでは利便性が大きく違うと感じます。
子育て環境
竹ノ塚
2
マンションの共有の小さな公園は便利ですが、夜になると若いカップルが集まることがあり、子どもを遊ばせるのに少し気になります。

口コミをもっと見る（216件）

草加市の口コミ

教育環境
4
草加中学校は授業が面白くて先生も良い方が多いです。文武両道な学校で、頑張り屋な子どもが多く通っている印象です。
地域コミュニティ
5
草加市では地域のゴミ拾いやあいさつ活動が盛んで、住民同士が助け合い、声を掛け合う雰囲気がとても良いと感じます。高年者グループも元気で、相談できる場所が多く、安心して暮らせる地域だと思います。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,798万円

ロータリーパレス谷塚

3LDK
65.20m²

東武伊勢崎・大師線「谷塚」徒歩15分

ルイシャトレ谷塚マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数42戸のマンションです。近くには花畑記念庭園桜花亭があります。足立区制50周年を記念して花畑公園の西側に整備された庭園で、日本文化の伝統に親しむことができます。ツツジやモミジなど、庭の景観を彩る四季折々の花や木々は心を和ませてくれるでしょう。

ルイシャトレ谷塚詳細情報

基本情報

建物名	ルイシャトレ谷塚
住所	埼玉県草加市谷塚2丁目5-34
アクセス	東武伊勢崎線「谷塚」徒歩9分東武伊勢崎線「竹ノ塚」徒歩30分東武伊勢崎線「草加」徒歩32分
築年数	築19年
階建（総戸数）	14階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.24㎡〜75.05㎡
新築時価格	2328万円〜3168万円
参考相場価格	2LDK：2531万円〜（66m²〜） 3LDK：2807万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	126万円/坪〜132万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ハッピーナーサリー（認可）他保育園を見る
学区	谷塚小学校谷塚中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ニチモコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルイシャトレ谷塚間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	谷塚駅平均
2LDK	66.24m²	2,531万円	2,571万円
3LDK	75.05m²	2,952万円	3,278万円

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ルイシャトレ谷塚売買履歴

2015/07
売出価格
2,410万円〜2,770万円106〜122万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築9年
2017/08
売出価格
2,140万円〜2,500万円94〜110万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
2018/02
売出価格
1,810万円〜2,170万円82〜99万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年

ルイシャトレ谷塚の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
2,690万円〜3,050万円101〜115万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
レクセルプラザ谷塚現在築21年
2025/02
売出価格
2,900万円〜3,260万円116〜130万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
レクセルプラザ谷塚現在築21年
2024/02
売出価格
2,470万円〜2,830万円115〜132万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築20年
プランヴェール谷塚駅前現在築22年