ニッコーハイツ
中野区・中野駅 徒歩8分・築40年
2026年06月22日
ニッコーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ニッコーハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,696万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.8% | 2K | 40.79m² 東 |
| 402 | 3,568万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.0% | 2DK | 40.50m² 東 |
| 501 | 3,628万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.1% | 2DK | 40.80m² 東 |
| 502 | 3,601万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.1% | 2DK | 40.50m² 東 |
| 503 | 3,601万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.1% | 2DK | 40.50m² 東 |
| 603 | 3,605万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.2% | 2DK | 40.50m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,696万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2K
- 40.79m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 40.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 40.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 40.50m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 40.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
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- 4.2%
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ニッコーハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニッコーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,696万円281万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 90.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニッコーハイツマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4中野
駅周辺は飲食店が豊富で、居酒屋も多いですがコスパが良いお店が多いです。夜は酔っ払いも見かけますが、そこまで治安が悪いとは感じません。
自然環境
5新井薬師前
駅周辺には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日は家族で過ごすのにぴったりです。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニッコーハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線中野駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築40年でRC造り、6階建てのマンションです。 中野ブロードウェイが近くにあります。まんだらけを筆頭にアニメ、漫画、サブカルチャーといった幅広いジャンルの店が多く出店している商業施設で、ディープな店舗が揃っています。掘り出し物を探して歩くのも楽しそうです。
ニッコーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニッコーハイツ（にっこーはいつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井1丁目39-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.5㎡〜40.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜299万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニッコーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 40.79m² | 3,696万円 | 2,573万円 |
| 2DK | 40.5m² | 3,601万円 | 3,456万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.52m²
- 5階/11階建
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