ビラ・エクセレント両国資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ビラ・エクセレント両国部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,891万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.3% | 1LDK | 35.00m² - |
| 3階 | 2,898万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.3% | 1LDK | 35.00m² - |
| 4階 | 2,904万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.3% | 1LDK | 35.00m² - |
| 5階 | 2,937万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.2% | 1LDK | 35.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,891万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,904万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,937万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 35.00m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ビラ・エクセレント両国販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/08 | 成約1,900万円 | 36万円/m² | -- | 51.64m² | 2LDK | 泰地マンション両国 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビラ・エクセレント両国賃貸履歴
- 2025/08
- 10万円/月
- 35.43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築39年
- 2025/06
- 10.7万円/月
- 35.43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築39年
- 2025/06
- 10.5万円/月
- 35.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2024/05
- 9.2万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築38年
- 2023/10
- 10万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2023/06
- 10万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2021/01
- 10.5万円/月
- 35.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2020/12
- 10万円/月
- 35.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2020/11
- 10.5万円/月
- 35.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2019/09
- 9.2万円/月
- 35.43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 10万円/月 | 4階 | 35.43m² | 1LDK | 築39年 |
| 2025/06 | 10.7万円/月 | 4階 | 35.43m² | 1LDK | 築39年 |
| 2025/06 | 10.5万円/月 | 2階 | 35.0m² | 1LDK | 築39年 |
| 2024/05 | 9.2万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築38年 |
| 2023/10 | 10万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築37年 |
| 2023/06 | 10万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築37年 |
| 2021/01 | 10.5万円/月 | 2階 | 35.0m² | 1LDK | 築34年 |
| 2020/12 | 10万円/月 | 2階 | 35.0m² | 1LDK | 築34年 |
| 2020/11 | 10.5万円/月 | 2階 | 35.0m² | 1LDK | 築34年 |
| 2019/09 | 9.2万円/月 | 4階 | 35.43m² | 1LDK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビラ・エクセレント両国資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビラ・エクセレント両国価格推移と将来予測
参考相場価格
2,891万円252万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 82.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビラ・エクセレント両国マンションの口コミ・評判(353件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4森下
駅の知名度が高すぎないので、ややこしい人たちが少なくて安心できる。
治安
5両国
治安は良いと感じていて、変な人に会ったことがありません。夜でも安心して歩ける雰囲気があります。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビラ・エクセレント両国マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築40年でRC造り、5階建て総戸数8戸のマンションです。 近くには横網町公園があります。東京都慰霊堂と復興記念館がある公園です。関東大震災関連の慰霊碑が多数あり、メモリアルパークとなっています。イチョウ並木の美しい公園でもあります。
ビラ・エクセレント両国詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビラ・エクセレント両国（ビラ・エクセレントりょうごく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳2丁目7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜277万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビラ・エクセレント両国間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35m² | 2,901万円 | 5,175万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千歳の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 4784.89m²
ビラ・エクセレント両国の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。