ベルハイム代々木
渋谷区・南新宿駅 徒歩3分・築40年
2026年06月22日
ベルハイム代々木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ベルハイム代々木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.0% | 1K | 22.68m² 南東 |
| 103 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.0% | 1K | 22.68m² 南東 |
| 104 | 2,894万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.5% | 1DK | 29.16m² 南東 |
| 201 | 3,043万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.5% | 1DK | 29.70m² 南東 |
| 202 | 2,327万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.1% | 1K | 22.68m² 南東 |
| 203 | 2,327万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.1% | 1K | 22.68m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 22.68m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 22.68m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 29.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 29.70m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 22.68m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約3,790万円 | 82万円/m² | 2階 | 45.76m² | 2LDK | グリーンフラット代々木 | 築34年 |
| 2014/09 | 成約3,650万円 | 64万円/m² | 2階 | 56.17m² | 2LDK | シェトワ代々木 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルハイム代々木賃貸履歴
- 2023/10
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築37年
- 2023/07
- 9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築37年
- 2022/10
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築36年
- 2022/07
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2021/10
- 8.5万円/月
- 29.7m²
- 1DK
- 2階
- 当時築35年
- 2021/02
- 7.5万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 1階
- 当時築35年
- 2020/09
- 7.9万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2020/05
- 11万円/月
- 37.87m²
- 2K
- 2階
- 当時築34年
- 2019/11
- 7.9万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2019/06
- 11万円/月
- 37.87m²
- 2K
- 2階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 7.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築37年 |
| 2023/07 | 9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築37年 |
| 2022/10 | 7.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築36年 |
| 2022/07 | 7.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築36年 |
| 2021/10 | 8.5万円/月 | 2階 | 29.7m² | 1DK | 築35年 |
| 2021/02 | 7.5万円/月 | 1階 | 22.68m² | 1K | 築35年 |
| 2020/09 | 7.9万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1K | 築34年 |
| 2020/05 | 11万円/月 | 2階 | 37.87m² | 2K | 築34年 |
| 2019/11 | 7.9万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1K | 築33年 |
| 2019/06 | 11万円/月 | 2階 | 37.87m² | 2K | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルハイム代々木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルハイム代々木価格推移と将来予測
参考相場価格
2,263万円82万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルハイム代々木マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5南新宿
南新宿クリニックはアレルギー専門医が在籍していて、子どものアレルギー症状にもきめ細かく対応してくれるので安心です。予防接種も計画的に受けられます。
住みやすさ
4代々木
駅周辺は比較的飲食店が少ないため、酔っ払いが少なくて夜も静かに過ごせます。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルハイム代々木マンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線南新宿駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。
ベルハイム代々木詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルハイム代々木（ベルハイムよよぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木3丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.68㎡〜29.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルハイム代々木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.68m² | 2,295万円 | 3,372万円 |
| 1DK | 29.43m² | 2,968万円 | 4,460万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.20m²
ベルハイム代々木の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。