1,353万円〜1,659万円
坪単価77万円/坪〜85万円/坪
最終更新2025年12月02日
ワコー第2新狭山マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ワコー第2新狭山マンション部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,364万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.75m² | 南西 |
| 211 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.00m² | 南東 |
| 212 | 1,381万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.23m² | 南東 |
| 2階 | 1,353万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.75m² | 南 |
| 705 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.50m² | 南東 |
202
- 参考相場価格
- 1,364万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.75m²
- 南西
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211
- 参考相場価格
- 1,659万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.00m²
- 南東
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212
- 参考相場価格
- 1,381万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.23m²
- 南東
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2階
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- 1,353万円
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- 3LDK
- 57.75m²
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705
- 参考相場価格
- 1,529万円
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- 59.50m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ワコー第2新狭山マンション資産性スコア
2.71
ワコー第2新狭山マンションの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ワコー第2新狭山マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコー第2新狭山マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,364万円24万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 23.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 41.1万円/m²
想定売買価格
ワコー第2新狭山マンション202の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコー第2新狭山マンションマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5新狭山
新狭山駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、子育てには向いていると感じます。近くに小さな公園もあり、子供を安心して遊ばせることができます。
資産性
5南大塚
南大塚の土地価格はここ数年で大きく上昇していて、2024年には坪単価66.1万円と川越市全体の平均よりも3割以上高くなっています。
狭山市の口コミ
自然環境
5公園が多く、自然も豊かで、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所がたくさんあります。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5地盤が硬く水害も少ないので、安心して暮らせる地域だと思います。夜も静かで治安も悪くありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコー第2新狭山マンションマンション概要
ワコー第2新狭山マンションは西武新宿線新狭山駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近く朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内で都心へのアクセスも良好です。築45年で10階建てのマンションです。
ワコー第2新狭山マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコー第2新狭山マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目9-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 57.75㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 77万円/坪〜85万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコー第2新狭山マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新狭山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70m² | 1,659万円 | 1,992万円 |
| 3LDK | 57.99m² | 1,372万円 | 2,860万円 |
ワコー第2新狭山マンション売買履歴
- 2023/06
- 2023/02
- 2022/04
- 2020/12
- 2019/04
- 2018/02
- 2017/07
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約1,080万円 | 17万円/m² | 2階 | 60.12m² | 2SLDK | 築41年 |
| 2020/12 | 成約1,070万円 | 15万円/m² | 2階 | 70.00m² | 2LDK | 築40年 |
| 2019/04 | 成約900万円 | 14万円/m² | 7階 | 62.09m² | 3LDK | 築38年 |
| 2018/02 | 成約1,100万円 | 15万円/m² | 7階 | 68.88m² | 3LDK | 築37年 |
| 2017/07 | 成約800万円 | 11万円/m² | 4階 | 67.76m² | 3LDK | 築36年 |
| 2015/10 | 成約1,060万円 | 19万円/m² | 9階 | 54.83m² | 3DK | 築34年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 59.85m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築44年
- ワコー第一新狭山マンション
- 2025/10
- 成約900万円16万円/m²
- 54.38m²
- 3DK
- 7階
- 当時築44年
- ワコー第一新狭山マンション
- 2025/10
- オススメワコー第2新狭山マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 成約600万円10万円/m²
- 57.75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築44年
- ワコー第一新狭山マンション
- 2024/09
- 2024/08
- 成約880万円14万円/m²
- 59.85m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築43年
- ワコー第一新狭山マンション
- 2024/07
- 成約800万円14万円/m²
- 54.38m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築43年
- ワコー第一新狭山マンション
- 2024/03
- 成約1,000万円17万円/m²
- 57.75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築43年
- ワコー第一新狭山マンション
- 2024/03
- 2024/02
- 成約1,140万円16万円/m²
- 68.80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築43年
- ワコー第一新狭山マンション
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,570万円 | 26万円/m² | 10階 | 59.85m² | 2SLDK | ワコー第一新狭山マンション | 築44年 |
| 2025/10 | 成約900万円 | 16万円/m² | 7階 | 54.38m² | 3DK | ワコー第一新狭山マンション | 築44年 |
| 2025/10 | 成約440万円 | 7万円/m² | 5階 | 61.06m² | 2LDK | チュリス新狭山 | 築47年 |
| オススメ | ワコー第2新狭山マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約600万円 | 10万円/m² | 3階 | 57.75m² | 3LDK | ワコー第一新狭山マンション | 築44年 |
| 2024/09 | 成約795万円 | 13万円/m² | 5階 | 61.06m² | 2LDK | チュリス新狭山 | 築46年 |
| 2024/08 | 成約880万円 | 14万円/m² | 8階 | 59.85m² | 2SLDK | ワコー第一新狭山マンション | 築43年 |
| 2024/07 | 成約800万円 | 14万円/m² | 8階 | 54.38m² | 2LDK | ワコー第一新狭山マンション | 築43年 |
| 2024/03 | 成約1,000万円 | 17万円/m² | 2階 | 57.75m² | 3LDK | ワコー第一新狭山マンション | 築43年 |
| 2024/03 | 成約2,250万円 | 31万円/m² | 7階 | 71.67m² | 3LDK | プラザ新狭山 | 築46年 |
| 2024/02 | 成約1,140万円 | 16万円/m² | 10階 | 68.80m² | 3LDK | ワコー第一新狭山マンション | 築43年 |
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