号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1	1,633万円	価格を確認する	-	3DK	56.19m²	南西
101	1,624万円	価格を確認する	-	3LDK	56.19m²	南西
403	1,608万円	価格を確認する	-	2SLDK	53.00m²	南西
701	1,636万円	価格を確認する	-	2LDK	55.14m²	南西

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参考相場価格: 1,633万円

新築時価格: -

3DK
56.19m²
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56.19m²
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参考相場価格: 1,608万円

新築時価格: -

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53.00m²
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参考相場価格: 1,636万円

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ワコーレ第2狭山販売中・賃貸の物件（0件）

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ワコーレ第2狭山資産性スコア

2.71

ワコーレ第2狭山の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ワコーレ第2狭山の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ワコーレ第2狭山居住エリアの評価

ワコーレ第2狭山の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ワコーレ第2狭山価格推移と将来予測

3DK
56.19m²

1の参考相場価格 2025/6: 1,633万円
6万円前年比

参考相場価格

1,633万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 29.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46万円/m2

想定売買価格

ワコーレ第2狭山1の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ワコーレ第2狭山口コミ(15件)

アクセス
5
特急が停車する駅が近く交通の便が良い
アクセス
3
家賃が高くなく住みやすい
周辺環境
4
ベッドタウンとして住みやすい地域です

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,890万円

狭山サニーコート

1SLDK
53.53m²

西武新宿線「狭山市駅」徒歩4分

ワコーレ第2狭山マンション概要

写真を投稿する

西武新宿線狭山市駅より徒歩3分の距離にあるワコーレ第2狭山、駅からとても近く生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間44分以内で都心へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、7階建て総戸数21戸のマンションです。狭山市立図書館付近のマンションです。同図書館は学問から一般向け娯楽までの幅広い書物の貸出だけではなく、調べたい事柄の資料探しの手伝いや蔵書のコピー、インターネット利用など様々な形で情報に触れることが出来るため、様々な情報に触れ有意義な時間を過ごすことが可能になります。

ワコーレ第2狭山詳細情報

基本情報

建物名	ワコーレ第2狭山
住所	埼玉県狭山市入間川2丁目6-3
アクセス	西武新宿線「狭山市」徒歩3分西武池袋線「稲荷山公園」徒歩28分西武新宿線「新狭山」徒歩37分
築年数	築39年
階建（総戸数）	7階建（21部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53㎡〜56.19㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1636万円〜（55m²〜） 2SLDK：1608万円〜（53m²〜） 3DK：1633万円〜（56m²〜） 3LDK：1624万円〜（56m²〜）
参考相場価格の坪単価	97万円/坪〜99万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ニチイキッズさやま保育園（地域型保育事業）他保育園を見る
学区	入間川小学校入間川中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ワコーレ第2狭山間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	狭山市駅平均
2LDK	55.14m²	1,636万円	2,304万円
2SLDK	53m²	1,608万円	2,302万円
3DK	56.19m²	1,633万円	2,199万円
3LDK	56.19m²	1,624万円	2,659万円

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ワコーレ第2狭山売買履歴

2018/03
売出価格
491万円〜571万円29〜34万円/坪
- 52〜59m²
- 3DK
- 1階
- 当時築32年
2018/09
売出価格
733万円〜813万円46〜51万円/坪
- 50〜56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
2019/03
売出価格
553万円〜633万円36〜41万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 2階
- 当時築33年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
1,730万円〜1,970万円79〜90万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築37年
ハイツ狭山現在築37年
2025/03
売出価格
1,910万円〜2,270万円87〜104万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
ハイツ狭山現在築37年
2025/02
売出価格
193万円〜213万円40〜44万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 4階
- 当時築36年
ウインベルソロ狭山第4現在築36年