2,332万円〜4,631万円
坪単価 252万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 8.9万円〜15.6万円/月
3.7%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
ホームズ山王
大田区・大森駅 徒歩2分・築40年
2,332万円〜4,631万円
坪単価 252万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 8.9万円〜15.6万円/月
3.7%〜4.6%
上位20%
4.00最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ホームズ山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ホームズ山王部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,329万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.8% | 2DK | 42.75m² 南東 |
| 103 | 3,499万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.7% | 2DK | 43.20m² 南 |
| 105 | 3,364万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.8% | 2DK | 43.21m² 東 |
| 106 | 3,363万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.8% | 2DK | 43.21m² 南 |
| 107 | 3,483万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.8% | 2DK | 44.75m² 南西 |
| 203 | 3,365万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.1% | 2DK | 42.75m² - |
| 205 | 3,401万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.1% | 2DK | 43.21m² - |
| 206 | 3,401万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.1% | 2DK | 43.21m² - |
| 208 | 3,521万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.1% | 2DK | 44.75m² 北西 |
| 302 | 3,375万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.3% | 2DK | 42.75m² - |
| 303 | 3,374万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.3% | 2DK | 42.75m² 西 |
| 305 | 3,410万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.3% | 2DK | 43.21m² 西 |
| 306 | 3,409万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.3% | 2DK | 43.21m² 南西 |
| 307 | 3,373万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.3% | 2DK | 42.75m² 南 |
| 402 | 2,332万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.6% | 1DK | 30.60m² - |
| 406 | 3,549万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.2% | 2DK | 44.75m² 北西 |
| 4階 | 3,427万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.2% | 2DK | 43.21m² - |
| 502 | 4,631万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.0% | 3DK | 56.15m² - |
102
- 参考相場価格
- 3,329万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 3.8%
- 2DK
- 42.75m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3.7%
- 2DK
- 43.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 3,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3.8%
- 2DK
- 43.21m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3.8%
- 2DK
- 43.21m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
107
- 参考相場価格
- 3,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 3.8%
- 2DK
- 44.75m²
- 南西
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 4.1%
- 2DK
- 42.75m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 3,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 4.1%
- 2DK
- 43.21m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 3,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 4.1%
- 2DK
- 43.21m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 4.1%
- 2DK
- 44.75m²
- 北西
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302
- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 4.3%
- 2DK
- 42.75m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ホームズ山王賃貸履歴
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 44.75m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築39年
- 2026/01
- 13万円/月
- 43.2m²
- 2DK
- 2階
- 当時築39年
- 2025/11
- 12万円/月
- 42.2m²
- 2DK
- 1階
- 当時築39年
- 2025/11
- 13.5万円/月
- 46.05m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2025/11
- 20万円/月
- 54.22m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築39年
- 2025/09
- 9.6万円/月
- 33.9m²
- 1DK
- 4階
- 当時築39年
- 2025/06
- 12.5万円/月
- 44.75m²
- 2DK
- 2階
- 当時築39年
- 2025/06
- 11.8万円/月
- 42.75m²
- 2DK
- 2階
- 当時築39年
- 2025/06
- 12.4万円/月
- 43.2m²
- 2DK
- 3階
- 当時築39年
- 2025/03
- 9.5万円/月
- 34.2m²
- 1DK
- 4階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 4階 | 44.75m² | 2LDK | 築39年 |
| 2026/01 | 13万円/月 | 2階 | 43.2m² | 2DK | 築39年 |
| 2025/11 | 12万円/月 | 1階 | 42.2m² | 2DK | 築39年 |
| 2025/11 | 13.5万円/月 | 3階 | 46.05m² | 2LDK | 築39年 |
| 2025/11 | 20万円/月 | 5階 | 54.22m² | 2LDK | 築39年 |
| 2025/09 | 9.6万円/月 | 4階 | 33.9m² | 1DK | 築39年 |
| 2025/06 | 12.5万円/月 | 2階 | 44.75m² | 2DK | 築39年 |
| 2025/06 | 11.8万円/月 | 2階 | 42.75m² | 2DK | 築39年 |
| 2025/06 | 12.4万円/月 | 3階 | 43.2m² | 2DK | 築39年 |
| 2025/03 | 9.5万円/月 | 4階 | 34.2m² | 1DK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ホームズ山王資産性スコア
4.00上位20%
ホームズ山王の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ホームズ山王の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ホームズ山王価格推移と将来予測
参考相場価格
3,329万円244万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 77.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
ホームズ山王102の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ホームズ山王マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。
ホームズ山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | ホームズ山王（ホームズさんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王3丁目30-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.6㎡〜56.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ホームズ山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.6m² | 2,332万円 | 2,823万円 |
| 2DK | 43.21m² | 3,401万円 | 3,171万円 |
| 3DK | 56.15m² | 4,631万円 | 4,330万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンライト大森
3,980万円- 1LDK
- 43.30m²
- 7階/7階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。