1,389万円〜1,539万円
坪単価 98万円/坪〜109万円/坪
想定賃料 7.4万円〜7.8万円/月
最終更新2026年06月08日
小畑ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
小畑ハイツ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,391万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 3DK | 46.70m² 南東 |
| 203 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2LDK | 46.70m² 南 |
| 204 | 1,389万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 3DK | 46.70m² 南 |
| 205 | 1,389万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 3DK | 46.70m² 南 |
| 206 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2LDK | 46.70m² 南 |
| 208 | 1,389万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 3DK | 46.70m² 南 |
| 2階 | 1,391万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 3DK | 46.70m² 南東 |
| 301 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2LDK | 46.70m² 南 |
| 302 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2LDK | 46.70m² 南 |
| 303 | 1,539万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2LDK | 46.70m² 南東 |
| 304 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 3DK | 46.70m² 南 |
| 305 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 3DK | 46.70m² 南 |
| 307 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2LDK | 46.70m² 南 |
| 308 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 3DK | 46.70m² 南 |
202
- 参考相場価格
- 1,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 3DK
- 46.70m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 2LDK
- 46.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,389万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 3DK
- 46.70m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,389万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 3DK
- 46.70m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 1,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 2LDK
- 46.70m²
- 南
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208
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,389万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 3DK
- 46.70m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 1,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 3DK
- 46.70m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 1,538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 2LDK
- 46.70m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 1,538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 2LDK
- 46.70m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 1,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 2LDK
- 46.70m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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小畑ハイツ賃貸履歴
- 2022/08
- 7万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2019/03
- 6.9万円/月
- 46.7m²
- 3DK
- 1階
- 当時築33年
- 2017/09
- 7.2万円/月
- 46.7m²
- 3DK
- 2階
- 当時築32年
- 2016/03
- 6.8万円/月
- 46.7m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2014/12
- 6.8万円/月
- 46.7m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 7万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2019/03 | 6.9万円/月 | 1階 | 46.7m² | 3DK | 築33年 |
| 2017/09 | 7.2万円/月 | 2階 | 46.7m² | 3DK | 築32年 |
| 2016/03 | 6.8万円/月 | 3階 | 46.7m² | 2LDK | 築30年 |
| 2014/12 | 6.8万円/月 | 3階 | 46.7m² | 2LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...小畑ハイツ資産性スコア
3.15
小畑ハイツの資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
小畑ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小畑ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,391万円53万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 29.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
小畑ハイツ202の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
小畑ハイツマンション概要
西武新宿線所沢駅より徒歩3分の距離にある小畑ハイツ、駅からすぐで暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築40年でPC造り、3階建てのマンションです。 西武所沢店の近くのマンションに住んでますが、西武地下には食品類が豊富に揃っています。たくさんの有名店がある為、賑わいがすごいです。また、上の階に行けば食器や雑誌や雑貨屋さんなどもたくさんあります。また、まれに行われている物産展も魅力です。
小畑ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小畑ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目15-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 46.7㎡〜46.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜109万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小畑ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.7m² | 1,538万円 | 2,861万円 |
| 3DK | 46.7m² | 1,391万円 | 1,512万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 100.40m²