991万円〜1,064万円
坪単価 144万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.7万円/月
6.0%〜6.7%
最終更新2026年07月21日
ソナーレ所沢II
所沢市・所沢駅 徒歩2分・築26年
991万円〜1,064万円
坪単価 144万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.7万円/月
6.0%〜6.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ソナーレ所沢II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ソナーレ所沢II部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,031万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.0% | 1K | 23.56m² 南西 |
| 105 | 1,031万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.0% | 1K | 23.56m² 南西 |
| 106 | 1,031万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.0% | 1K | 23.56m² 南 |
| 107 | 991万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.4% | 1K | 22.63m² 北 |
| 108 | 991万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.4% | 1K | 22.63m² 北 |
| 109 | 991万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.4% | 1K | 22.63m² 北東 |
| 201 | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.2% | 1K | 23.20m² - |
| 202 | 1,057万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.2% | 1K | 23.56m² 南 |
| 203 | 1,057万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.2% | 1K | 23.56m² 南西 |
| 205 | 1,057万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.2% | 1K | 23.56m² 南西 |
| 206 | 1,041万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.2% | 1K | 23.20m² 南 |
| 207 | 1,057万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.2% | 1K | 23.56m² 北 |
| 208 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.6% | 1K | 22.63m² 北東 |
| 209 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.6% | 1K | 22.63m² 北東 |
| 2階 | 1,057万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.2% | 1K | 23.56m² 南西 |
| 302 | 1,064万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.3% | 1K | 23.56m² 南 |
| 303 | 1,064万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.3% | 1K | 23.56m² 南 |
| 305 | 1,064万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.3% | 1K | 23.56m² 南 |
| 306 | 1,064万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.3% | 1K | 23.56m² 南 |
| 307 | 1,064万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.3% | 1K | 23.56m² 南西 |
| 308 | 1,022万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.7% | 1K | 22.63m² 北東 |
| 309 | 1,022万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.7% | 1K | 22.63m² 北東 |
103
- 参考相場価格
- 1,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 23.56m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 23.56m²
- 南西
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106
- 参考相場価格
- 1,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 23.56m²
- 南
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 991万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 22.63m²
- 北
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- 参考相場価格
- 991万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 991万円
- 新築時価格
- -
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- 想定利回り
- 6.4%
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- 22.63m²
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201
- 参考相場価格
- 1,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 23.20m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,057万円
- 新築時価格
- -
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- 想定利回り
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 6.2%
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- 南西
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- 1,057万円
- 新築時価格
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- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2024/11
- オススメソナーレ所沢IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/09
- 2022/04
- 2021/07
- 2021/06
- 2020/10
- 2020/06
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,200万円 | 60万円/m² | 9階 | 53.06m² | 2LDK | ユアコート所沢くすのき台 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約2,700万円 | 42万円/m² | 3階 | 62.82m² | 3LDK | ユアコート所沢壱番館 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約3,070万円 | 45万円/m² | 7階 | 67.32m² | 3LDK | ユアコート所沢壱番館 | 築29年 |
| オススメ | ソナーレ所沢IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/09 | 成約3,300万円 | 47万円/m² | 5階 | 68.78m² | 3LDK | ユアコート所沢壱番館 | 築28年 |
| 2022/04 | 成約3,560万円 | 53万円/m² | 5階 | 67.09m² | 3LDK | ユアコート所沢くすのき台 | 築22年 |
| 2021/07 | 成約3,800万円 | 53万円/m² | 9階 | 70.40m² | 3LDK | ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 築21年 |
| 2021/06 | 成約3,290万円 | 46万円/m² | 6階 | 70.80m² | 3LDK | ユアコート所沢くすのき台 | 築21年 |
| 2020/10 | 成約3,680万円 | 50万円/m² | 5階 | 72.62m² | 3LDK | ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 築20年 |
| 2020/06 | 成約2,920万円 | 46万円/m² | 1階 | 62.40m² | 3LDK | レクセルアベニュー所沢 | 築15年 |
| 2020/02 | 成約3,490万円 | 50万円/m² | 2階 | 68.44m² | 3LDK | レクセルアベニュー所沢 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソナーレ所沢II資産性スコア
3.44
ソナーレ所沢IIの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソナーレ所沢IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソナーレ所沢II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,031万円78万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
ソナーレ所沢II103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソナーレ所沢IIマンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2所沢
新しいマンションやお店が増えて便利になったけど、家賃も少しずつ上がってきている気がします。前よりも安く住めなくなったのが残念です。
子育て環境
5航空公園
近くの保育園はバスで送迎をしてくれるので、送り迎えの負担が少なく助かっています。さらに大きな公園がすぐそばにあり、子供を安心して遊ばせることができるので、子育てにはとても良い環境だと感じます...
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソナーレ所沢IIマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線所沢駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 西武所沢店の近くのマンションに住んでますが、西武地下には食品類が豊富に揃っています。たくさんの有名店がある為、賑わいがすごいです。また、上の階に行けば食器や雑誌や雑貨屋さんなどもたくさんあります。また、まれに行われている物産展も魅力です。
ソナーレ所沢II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソナーレ所沢II |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目6-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.63㎡〜23.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜149万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ソナーレ所沢II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.56m² | 1,042万円 | 886万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ネオアーバン武蔵藤沢
1,050万円- 3LDK
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