890万円〜984万円
坪単価 135万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.5万円/月
6.3%〜7.1%
最終更新2026年06月22日
ソナーレ所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
ソナーレ所沢部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 984万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.3% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 306 | 984万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.3% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 308 | 984万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.3% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 309 | 984万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.3% | 1K | 23.87m² - |
| 310 | 984万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.3% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 312 | 984万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.3% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 313 | 984万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.3% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 317 | 893万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.9% | 1K | 21.70m² 北西 |
| 319 | 893万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.9% | 1K | 21.70m² 北西 |
| 321 | 893万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.9% | 1K | 21.70m² 南東 |
| 322 | 893万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.9% | 1K | 21.70m² 南東 |
| 323 | 893万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.9% | 1K | 21.70m² 北西 |
| 402 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.5% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 403 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.5% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 405 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.5% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 406 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.5% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 407 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.5% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 409 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.5% | 1K | 23.87m² - |
| 411 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.5% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 413 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.5% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 416 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.5% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 417 | 890万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.1% | 1K | 21.70m² 北西 |
| 418 | 890万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.1% | 1K | 21.70m² 北西 |
| 419 | 890万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.1% | 1K | 21.70m² 北西 |
| 420 | 890万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.1% | 1K | 21.70m² 南東 |
| 421 | 890万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.1% | 1K | 21.70m² 北西 |
| 422 | 890万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.1% | 1K | 21.70m² 北西 |
| 501 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.7% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 502 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.7% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 503 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.7% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 507 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.7% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 508 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.7% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 509 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.7% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 510 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.7% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 512 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.7% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 513 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.7% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 515 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.7% | 1K | 23.87m² 南東 |
| 516 | 981万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.7% | 1K | 23.87m² 南東 |
305
- 参考相場価格
- 984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 23.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 23.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 23.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
309
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 23.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
310
- 参考相場価格
- 984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 23.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
312
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 23.87m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
313
- 参考相場価格
- 984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 23.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
317
- 参考相場価格
- 893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 21.70m²
- 北西
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319
- 参考相場価格
- 893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 21.70m²
- 北西
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321
- 参考相場価格
- 893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 21.70m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ソナーレ所沢資産性スコア
3.37
ソナーレ所沢の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソナーレ所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソナーレ所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
984万円46万円前年比
- 305の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
ソナーレ所沢305の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソナーレ所沢マンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3所沢
駅周辺は商業施設が充実していて便利ですが、休日は人が多くて混雑しやすいです。ゆっくり買い物したい時は平日がおすすめです。
資産性
2航空公園
駅周辺の土地価格は年によって変動が大きく、2022年は坪単価28万円、2027年には18万円、2032年には8.3万円と予想されており、今後も下落傾向が続く見込みです。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソナーレ所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 西武所沢店の近くのマンションに住んでますが、西武地下には食品類が豊富に揃っています。たくさんの有名店がある為、賑わいがすごいです。また、上の階に行けば食器や雑誌や雑貨屋さんなどもたくさんあります。また、まれに行われている物産展も魅力です。
ソナーレ所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソナーレ所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.7㎡〜23.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜136万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソナーレ所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.87m² | 981万円 | 874万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
みずほ台団地
980万円- 3LDK
- 68.90m²