サーパス新所沢弥生町 外観

サーパス新所沢弥生町

所沢市・新所沢駅 徒歩6分・築24年

3.02
2,680万円〜3,557万円
坪単価130万円/坪〜134万円/坪
最終更新2025年10月06日
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サーパス新所沢弥生町 外観

サーパス新所沢弥生町

所沢市・新所沢駅 徒歩6分・築24年

2,680万円〜3,557万円
130万円/坪〜134万円/坪
3.02
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

サーパス新所沢弥生町部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,984万円価格を確認する3,290万円3LDK75.92-
1022,957万円価格を確認する3,270万円3LDK75.23-
1032,967万円価格を確認する3,270万円3LDK75.49-
1042,830万円価格を確認する3,100万円3LDK72.04-
1053,257万円価格を確認する3,270万円4LDK82.71-
2013,044万円価格を確認する3,370万円3LDK75.44-
2022,696万円価格を確認する2,870万円3LDK66.78-
2033,065万円価格を確認する3,260万円3LDK75.92-
2043,037万円価格を確認する3,250万円3LDK75.23-
2053,043万円価格を確認する3,250万円3LDK75.49-
2062,904万円価格を確認する3,080万円3LDK72.04-
2073,349万円価格を確認する3,670万円4LDK82.71-
3013,039万円価格を確認する3,470万円3LDK75.44-
3022,692万円価格を確認する2,930万円3LDK66.78-
3033,056万円価格を確認する3,340万円3LDK75.92-
3043,028万円価格を確認する3,330万円3LDK75.23-
3053,036万円価格を確認する3,330万円3LDK75.49-
3062,899万円価格を確認する3,150万円3LDK72.04-
3073,341万円価格を確認する3,760万円4LDK82.71-
4013,047万円価格を確認する3,540万円3LDK75.44-
4022,694万円価格を確認する2,990万円3LDK66.78-
4033,064万円価格を確認する3,440万円3LDK75.92-
4043,037万円価格を確認する3,430万円3LDK75.23-
4053,044万円価格を確認する3,430万円3LDK75.49-
4062,908万円価格を確認する3,230万円3LDK72.04-
4073,350万円価格を確認する3,820万円4LDK82.71-
5013,040万円価格を確認する3,610万円3LDK75.44-
5022,689万円価格を確認する3,060万円3LDK66.78-
5033,056万円価格を確認する3,480万円3LDK75.92-
5043,029万円価格を確認する3,470万円3LDK75.23-
5053,036万円価格を確認する3,470万円3LDK75.49-
5062,899万円価格を確認する3,260万円3LDK72.04-
5073,343万円価格を確認する3,890万円4LDK82.71-
6013,029万円価格を確認する3,670万円3LDK75.44-
6022,680万円価格を確認する3,120万円3LDK66.78-
6033,047万円価格を確認する3,540万円3LDK75.92-
6043,019万円価格を確認する3,530万円3LDK75.23-
6053,025万円価格を確認する3,530万円3LDK75.49-
6062,889万円価格を確認する3,310万円3LDK72.04-
6073,335万円価格を確認する3,950万円4LDK82.71-
7013,031万円価格を確認する3,730万円3LDK75.44-
7022,681万円価格を確認する3,180万円3LDK66.78-
7033,047万円価格を確認する3,590万円3LDK75.92-
7043,020万円価格を確認する3,580万円3LDK75.23-
7053,026万円価格を確認する3,580万円3LDK75.49-
7062,889万円価格を確認する3,350万円3LDK72.04-
7073,333万円価格を確認する4,010万円4LDK82.71-
8013,557万円価格を確認する4,470万円4LDK87.99-
8023,537万円価格を確認する4,460万円4LDK87.33-
101
参考相場価格
2,984万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 75.92
  • -
102
参考相場価格
2,957万円
新築時価格
3,270万円
  • 3LDK
  • 75.23
  • -
103
参考相場価格
2,967万円
新築時価格
3,270万円
  • 3LDK
  • 75.49
  • -
104
参考相場価格
2,830万円
新築時価格
3,100万円
  • 3LDK
  • 72.04
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
3,257万円
新築時価格
3,270万円
  • 4LDK
  • 82.71
  • -
201
参考相場価格
3,044万円
新築時価格
3,370万円
  • 3LDK
  • 75.44
  • -
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202
参考相場価格
2,696万円
新築時価格
2,870万円
  • 3LDK
  • 66.78
  • -
203
参考相場価格
3,065万円
新築時価格
3,260万円
  • 3LDK
  • 75.92
  • -
204
参考相場価格
3,037万円
新築時価格
3,250万円
  • 3LDK
  • 75.23
  • -
205
参考相場価格
3,043万円
新築時価格
3,250万円
  • 3LDK
  • 75.49
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サーパス新所沢弥生町資産性スコア

3.02
サーパス新所沢弥生町の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サーパス新所沢弥生町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サーパス新所沢弥生町居住エリアの評価

サーパス新所沢弥生町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サーパス新所沢弥生町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

91%築24年

新築時価格

3,290万円-306万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サーパス新所沢弥生町価格推移と将来予測

参考相場価格

2,984万円29万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
サーパス新所沢弥生町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サーパス新所沢弥生町マンションの口コミ・評判(275件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    新所沢

    4

    新所沢駅は都内へのアクセスも良く、子育て世帯にとって便利な立地です。駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるのも魅力です。

  • 教育環境

    航空公園

    4

    駅の近くに小学校や保育園があり、通学や送り迎えがしやすいです。図書館や学習施設も近くにあるので、子供の学習環境も整っています。

所沢市の口コミ

  • 教育環境

    5

    所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。

  • 防災・安全性

    5

    所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

サーパス新所沢弥生町マンション概要

西武新宿線新所沢駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。 緑豊かな所沢航空公園の中にある所沢航空発祥記念館。ここでは様々な体験をすることができます。大型スクリーンでの航空関連映像の上映、フライトシミュレーターでの操縦体験は勿論のこと、展示物を見るだけでも楽しく過ごすことができます。マンションのそばにこうした施設があることは子育ての利点の一つとなるでしょう。

サーパス新所沢弥生町詳細情報

基本情報

建物名サーパス新所沢弥生町
住所埼玉県所沢市弥生町2894-1
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)8階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積66.78㎡〜87.99㎡
新築時価格2870万円〜4470万円
参考相場価格
  • 3LDK:2680万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:3257万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価130万円/坪〜134万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Nicot新所沢 (認可)他
保育園を見る
学区美原小学校
美原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱穴吹コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サーパス新所沢弥生町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新所沢駅
平均
3LDK75.34m²3,027万円3,528万円
4LDK82.71m²3,343万円4,248万円

サーパス新所沢弥生町売買履歴

  • 2019/11
    成約2,140万32万円/m2
    • 66.78m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築18
  • 2010/01
    成約2,400万35万円/m2
    • 66.78m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2009/04
    成約2,500万32万円/m2
    • 75.92m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築8
  • 2007/08
    成約2,740万36万円/m2
    • 75.49m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2006/12
    成約2,690万35万円/m2
    • 75.49m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2006/10
    成約2,350万31万円/m2
    • 75.49m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2001/04
    新築4,470万51万円/m2
    • 87.33m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 0
  • 2001/04
    新築3,350万46万円/m2
    • 72.04m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2001/04
    新築3,570万47万円/m2
    • 75.49m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2001/04
    新築3,600万47万円/m2
    • 75.92m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2019/11成約2,140万32万円/m27階66.78m²3LDK築18年
2010/01成約2,400万35万円/m27階66.78m²3LDK築8年
2009/04成約2,500万32万円/m2--75.92m²3LDK築8年
2007/08成約2,740万36万円/m24階75.49m²3LDK築6年
2006/12成約2,690万35万円/m23階75.49m²3LDK築5年
2006/10成約2,350万31万円/m23階75.49m²3LDK築5年
2001/04新築4,470万51万円/m28階87.33m²4LDK--
2001/04新築3,350万46万円/m27階72.04m²3LDK--
2001/04新築3,570万47万円/m27階75.49m²3LDK--
2001/04新築3,600万47万円/m27階75.92m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2022/12
    成約2,370万35万円/m2
    • 67.26m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築20
    コスモ新所沢公園通り
  • 2022/07
    成約2,890万34万円/m2
    • 82.91m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築19
    コスモ新所沢公園通り
  • 2019/09
    成約2,530万30万円/m2
    • 82.91m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築17
    コスモ新所沢公園通り
  • 2018/03
    成約2,490万34万円/m2
    • 71.82m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築21
    ライオンズガーデン新所沢
  • 2017/01
    成約2,490万38万円/m2
    • 64.62m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築19
    ライオンズガーデン新所沢
  • 2013/06
    成約2,070万30万円/m2
    • 67.26m²
    • 3LK
    • 2階
    • 当時築10
    コスモ新所沢公園通り
  • 2012/11
    成約1,800万26万円/m2
    • 68.51m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築15
    ライオンズガーデン新所沢
  • 2012/06
    成約2,090万31万円/m2
    • 67.26m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
    コスモ新所沢公園通り
  • 2011/12
    成約1,700万26万円/m2
    • 64.31m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14
    ライオンズガーデン新所沢
  • 2011/07
    成約1,960万28万円/m2
    • 68.51m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
    ライオンズガーデン新所沢
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2022/12成約2,370万35万円/m24階67.26m²3LDKコスモ新所沢公園通り築20年
2022/07成約2,890万34万円/m21階82.91m²3LDKコスモ新所沢公園通り築19年
2019/09成約2,530万30万円/m22階82.91m²4LDKコスモ新所沢公園通り築17年
2018/03成約2,490万34万円/m21階71.82m²3LDKライオンズガーデン新所沢築21年
2017/01成約2,490万38万円/m21階64.62m²3LDKライオンズガーデン新所沢築19年
2013/06成約2,070万30万円/m22階67.26m²3LKコスモ新所沢公園通り築10年
2012/11成約1,800万26万円/m26階68.51m²3LDKライオンズガーデン新所沢築15年
2012/06成約2,090万31万円/m21階67.26m²3LDKコスモ新所沢公園通り築9年
2011/12成約1,700万26万円/m25階64.31m²3LDKライオンズガーデン新所沢築14年
2011/07成約1,960万28万円/m21階68.51m²3LDKライオンズガーデン新所沢築14年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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