コスモ新所沢公園通り 外観

コスモ新所沢公園通り

所沢市・新所沢駅 徒歩7分・築23年

3.00
2,600万円〜3,710万円
坪単価127万円/坪〜134万円/坪
最終更新2025年10月06日
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コスモ新所沢公園通り 外観

コスモ新所沢公園通り

所沢市・新所沢駅 徒歩7分・築23年

2,600万円〜3,710万円
127万円/坪〜134万円/坪
3.00
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

コスモ新所沢公園通り部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,177万円価格を確認する3,148万円4LDK81.88
1022,600万円価格を確認する2,438万円3LDK67.26
1032,600万円価格を確認する2,388万円3LDK67.26
1042,775万円価格を確認する2,608万円3LDK71.70
1053,217万円価格を確認する3,118万円4LDK82.91
1063,496万円価格を確認する3,548万円4LDK90.03
2013,365万円価格を確認する3,698万円4LDK84.67
2023,243万円価格を確認する3,098万円4LDK81.88
2032,662万円価格を確認する2,488万円3LDK67.26
2042,662万円価格を確認する2,448万円3LDK67.26
2052,840万円価格を確認する2,678万円3LDK71.70
2063,290万円価格を確認する3,198万円4LDK82.91
2073,580万円価格を確認する3,688万円4LDK90.03
3013,387万円価格を確認する3,898万円4LDK84.67
3023,263万円価格を確認する3,248万円4LDK81.88
3032,676万円価格を確認する2,688万円3LDK67.26
3042,676万円価格を確認する2,648万円3LDK67.26
3052,855万円価格を確認する2,898万円3LDK71.70
3063,307万円価格を確認する3,378万円4LDK82.91
3073,601万円価格を確認する3,928万円4LDK90.03
4013,402万円価格を確認する3,948万円4LDK84.67
4023,279万円価格を確認する3,298万円4LDK81.88
4032,684万円価格を確認する2,758万円3LDK67.26
4042,684万円価格を確認する2,718万円3LDK67.26
4052,867万円価格を確認する2,998万円3LDK71.70
4063,322万円価格を確認する3,398万円4LDK82.91
4073,618万円価格を確認する3,968万円4LDK90.03
5013,415万円価格を確認する3,998万円4LDK84.67
5023,291万円価格を確認する3,348万円4LDK81.88
5032,693万円価格を確認する2,818万円3LDK67.26
5042,693万円価格を確認する2,778万円3LDK67.26
5052,878万円価格を確認する3,048万円3LDK71.70
5063,335万円価格を確認する3,478万円4LDK82.91
5073,219万円価格を確認する3,988万円4LDK80.03
6013,431万円価格を確認する4,018万円4LDK84.67
6023,304万円価格を確認する3,458万円4LDK81.88
6032,703万円価格を確認する2,898万円3LDK67.26
6042,703万円価格を確認する2,858万円3LDK67.26
6052,889万円価格を確認する3,098万円3LDK71.70
6063,346万円価格を確認する3,498万円4LDK82.91
6073,647万円価格を確認する3,998万円4LDK90.03
7013,710万円価格を確認する4,498万円4LDK91.00
7023,415万円価格を確認する3,988万円4LDK84.30
7033,484万円価格を確認する3,998万円4LDK85.99
7043,377万円価格を確認する4,598万円4LDK82.91
101
参考相場価格
3,177万円
新築時価格
3,148万円
  • 4LDK
  • 81.88
102
参考相場価格
2,600万円
新築時価格
2,438万円
  • 3LDK
  • 67.26
103
参考相場価格
2,600万円
新築時価格
2,388万円
  • 3LDK
  • 67.26
104
参考相場価格
2,775万円
新築時価格
2,608万円
  • 3LDK
  • 71.70
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  • オンライン
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105
参考相場価格
3,217万円
新築時価格
3,118万円
  • 4LDK
  • 82.91
106
参考相場価格
3,496万円
新築時価格
3,548万円
  • 4LDK
  • 90.03
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201
参考相場価格
3,365万円
新築時価格
3,698万円
  • 4LDK
  • 84.67
202
参考相場価格
3,243万円
新築時価格
3,098万円
  • 4LDK
  • 81.88
203
参考相場価格
2,662万円
新築時価格
2,488万円
  • 3LDK
  • 67.26
204
参考相場価格
2,662万円
新築時価格
2,448万円
  • 3LDK
  • 67.26

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コスモ新所沢公園通り資産性スコア

3.00
コスモ新所沢公園通りの資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
コスモ新所沢公園通り

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ新所沢公園通り居住エリアの評価

コスモ新所沢公園通り

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ新所沢公園通り新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築23年

新築時価格

3,148万円+29万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ新所沢公園通り価格推移と将来予測

参考相場価格

3,177万円54万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
コスモ新所沢公園通り101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ新所沢公園通りマンションの口コミ・評判(290件)

マンションに関する口コミ

  • 子育て環境

    5

    小児科が多数あり、明るくてキレイな支援センターや大きな公園も近いので子育てしやすい。

  • コストパフォーマンス

    5

    都内まで電車一本で、買い物できる場所も多くて困らない。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    新所沢

    4

    駅前にはスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りません。

  • 資産性

    航空公園

    5

    航空公園駅周辺の中古マンション価格は過去10年で36.7%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。

所沢市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。

  • 自然環境

    4

    所沢は自然が多く、緑に囲まれた環境で暮らせるのが魅力です。駅周辺は便利ですが、少し離れると静かな住宅街が広がっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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コスモ新所沢公園通りマンション概要

西武新宿線新所沢駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。

コスモ新所沢公園通り詳細情報

基本情報

建物名コスモ新所沢公園通り
住所埼玉県所沢市弥生町1874-1
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)7階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積67.26㎡〜91㎡
新築時価格2388万円〜4598万円
参考相場価格
  • 3LDK:2600万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:3177万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価127万円/坪〜134万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Nicot新所沢 (認可)他
保育園を見る
学区美原小学校
美原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ新所沢公園通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新所沢駅
平均
3LDK67.26m²2,693万円3,528万円
4LDK82.91m²3,365万円4,248万円

コスモ新所沢公園通り売買履歴

  • 2022/12
    成約2,370万35万円/m2
    • 67.26m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2022/07
    成約2,890万34万円/m2
    • 82.91m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 2019/09
    成約2,530万30万円/m2
    • 82.91m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2013/06
    成約2,070万30万円/m2
    • 67.26m²
    • 3LK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2012/06
    成約2,090万31万円/m2
    • 67.26m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2009/10
    成約2,700万32万円/m2
    • 81.88m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2007/11
    成約2,870万34万円/m2
    • 82.91m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2004/07
    成約2,600万38万円/m2
    • 67.26m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築1
  • 2004/03
    成約2,150万31万円/m2
    • 67.26m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築1
  • 2003/11
    成約2,620万36万円/m2
    • 71.70m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築1
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/12成約2,370万35万円/m24階67.26m²3LDK築20年
2022/07成約2,890万34万円/m21階82.91m²3LDK築19年
2019/09成約2,530万30万円/m22階82.91m²4LDK築17年
2013/06成約2,070万30万円/m22階67.26m²3LK築10年
2012/06成約2,090万31万円/m21階67.26m²3LDK築9年
2009/10成約2,700万32万円/m24階81.88m²4LDK築7年
2007/11成約2,870万34万円/m21階82.91m²3LDK築5年
2004/07成約2,600万38万円/m21階67.26m²3LDK築1年
2004/03成約2,150万31万円/m21階67.26m²3LDK築1年
2003/11成約2,620万36万円/m21階71.70m²3LDK築1年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2019/11成約2,140万32万円/m27階66.78m²3LDKサーパス新所沢弥生町築18年
2010/01成約2,400万35万円/m27階66.78m²3LDKサーパス新所沢弥生町築8年
2009/04成約2,500万32万円/m2--75.92m²3LDKサーパス新所沢弥生町築8年
2007/08成約2,740万36万円/m24階75.49m²3LDKサーパス新所沢弥生町築6年
2006/12成約2,690万35万円/m23階75.49m²3LDKサーパス新所沢弥生町築5年
2006/10成約2,350万31万円/m23階75.49m²3LDKサーパス新所沢弥生町築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはコスモ新所沢公園通り

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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