コスモ新所沢公園通り

所沢市・新所沢駅徒歩7分・築23年

2.82

2,718万円〜3,815万円

坪単価133万円/坪〜138万円/坪

最終更新2025年08月18日

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コスモ新所沢公園通り

所沢市・新所沢駅徒歩7分・築23年

2,718万円〜3,815万円

133万円/坪〜138万円/坪

2.82

最終更新
2025年08月18日

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コスモ新所沢公園通り資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴10件
口コミ15件
価格推移前年比 -1.5%
騰落率
エリア評価
値上がり指数3.9治安3.2災害4.5

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

コスモ新所沢公園通り部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,309万円	価格を確認する	3,148万円	4LDK	81.88m²	南
102	2,718万円	価格を確認する	2,438万円	3LDK	67.26m²	南
103	2,718万円	価格を確認する	2,388万円	3LDK	67.26m²	南
104	2,900万円	価格を確認する	2,608万円	3LDK	71.70m²	南
105	3,356万円	価格を確認する	3,118万円	4LDK	82.91m²	南
106	3,641万円	価格を確認する	3,548万円	4LDK	90.03m²	南
201	3,472万円	価格を確認する	3,698万円	4LDK	84.67m²	南
202	3,330万円	価格を確認する	3,098万円	4LDK	81.88m²	南
203	2,737万円	価格を確認する	2,488万円	3LDK	67.26m²	南
204	2,737万円	価格を確認する	2,448万円	3LDK	67.26m²	南
205	2,916万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	71.70m²	南
206	3,369万円	価格を確認する	3,198万円	4LDK	82.91m²	南
207	3,681万円	価格を確認する	3,688万円	4LDK	90.03m²	南
301	3,489万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	84.67m²	南
302	3,348万円	価格を確認する	3,248万円	4LDK	81.88m²	南
303	2,748万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	67.26m²	南
304	2,748万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	67.26m²	南
305	2,927万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	71.70m²	南
306	3,386万円	価格を確認する	3,378万円	4LDK	82.91m²	南
307	3,699万円	価格を確認する	3,928万円	4LDK	90.03m²	南
401	3,505万円	価格を確認する	3,948万円	4LDK	84.67m²	南
402	3,364万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	81.88m²	南
403	2,759万円	価格を確認する	2,758万円	3LDK	67.26m²	南
404	2,759万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	67.26m²	南
405	2,941万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	71.70m²	南
406	3,402万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	82.91m²	南
407	3,717万円	価格を確認する	3,968万円	4LDK	90.03m²	南
501	3,513万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	84.67m²	南
502	3,370万円	価格を確認する	3,348万円	4LDK	81.88m²	南
503	2,765万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	67.26m²	南
504	2,765万円	価格を確認する	2,778万円	3LDK	67.26m²	南
505	2,946万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	71.70m²	南
506	3,408万円	価格を確認する	3,478万円	4LDK	82.91m²	南
507	3,310万円	価格を確認する	3,988万円	4LDK	80.03m²	南
601	3,529万円	価格を確認する	4,018万円	4LDK	84.67m²	南
602	3,382万円	価格を確認する	3,458万円	4LDK	81.88m²	南
603	2,775万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	67.26m²	南
604	2,775万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	67.26m²	南
605	2,958万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	71.70m²	南
606	3,424万円	価格を確認する	3,498万円	4LDK	82.91m²	南
607	3,742万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	90.03m²	南
701	3,815万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	91.00m²	南
702	3,493万円	価格を確認する	3,988万円	4LDK	84.30m²	南
703	3,563万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	85.99m²	南
704	3,475万円	価格を確認する	4,598万円	4LDK	82.91m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,309万円

新築時価格: 3,148万円

4LDK
81.88m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,718万円

新築時価格: 2,438万円

3LDK
67.26m²
南

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103

参考相場価格: 2,718万円

新築時価格: 2,388万円

3LDK
67.26m²
南

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104

参考相場価格: 2,900万円

新築時価格: 2,608万円

3LDK
71.70m²
南

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105

参考相場価格: 3,356万円

新築時価格: 3,118万円

4LDK
82.91m²
南

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106

参考相場価格: 3,641万円

新築時価格: 3,548万円

4LDK
90.03m²
南

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201

参考相場価格: 3,472万円

新築時価格: 3,698万円

4LDK
84.67m²
南

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202

参考相場価格: 3,330万円

新築時価格: 3,098万円

4LDK
81.88m²
南

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203

参考相場価格: 2,737万円

新築時価格: 2,488万円

3LDK
67.26m²
南

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204

参考相場価格: 2,737万円

新築時価格: 2,448万円

3LDK
67.26m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

買取オークション

PR販売中の物件【ヴィルヌーブ新所沢】3,280万円 | 3LDK | 67.99m² | 2階/7階建（ノムコム）

コスモ新所沢公園通り販売中・賃貸の物件（0件）

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コスモ新所沢公園通り資産性スコア

2.82

コスモ新所沢公園通りの資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

コスモ新所沢公園通りの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ新所沢公園通り居住エリアの評価

コスモ新所沢公園通りの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ新所沢公園通り新築時価格からの騰落率

4LDK
81.88m²

新築騰落率

105%築23年

新築時価格

3,148万円+161万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ新所沢公園通り価格推移と将来予測

4LDK
81.88m²

101の参考相場価格 2025/8: 3,309万円
51万円前年比

参考相場価格

3,309万円51万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 40.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.1万円/m2

想定売買価格

コスモ新所沢公園通り101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ新所沢公園通り口コミ(15件)

アクセス
5
新所沢駅はアクセスが良く、電車の本数も多い。1本で新宿に出られるので便利。
コストパフォーマンス
5
都内まで電車一本で、買い物できる場所も多くて困らない。
周辺環境
5
近くにパルコや24時間営業の西友があり、駅チカで買い物に困らない。コンビニも複数ある。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,280万円

ヴィルヌーブ新所沢

3LDK
67.99m²

西武新宿線「新所沢」徒歩11分

コスモ新所沢公園通りマンション概要

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このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。

コスモ新所沢公園通り詳細情報

基本情報

建物名	コスモ新所沢公園通り
住所	埼玉県所沢市弥生町1874-1
アクセス	西武新宿線「新所沢」徒歩7分西武新宿線「航空公園」徒歩15分西武池袋線「西所沢」徒歩29分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.26㎡〜91㎡
新築時価格	2388万円〜4598万円
参考相場価格	3LDK：2718万円〜（67m²〜） 4LDK：3309万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	133万円/坪〜138万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	Nicot新所沢（認可）他保育園を見る
学区	美原小学校美原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ新所沢公園通り間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新所沢駅平均
3LDK	67.26m²	2,765万円	3,579万円
4LDK	82.91m²	3,472万円	4,294万円

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コスモ新所沢公園通り売買履歴

2012/06
売出価格
1,880万円〜2,240万円93〜110万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
2013/06
売出価格
1,900万円〜2,260万円94〜111万円/坪
- 63〜71m²
- 3LK
- 2階
- 当時築10年
2019/09
売出価格
2,360万円〜2,720万円94〜109万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2019/11
売出価格
1,990万円〜2,350万円99〜116万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
サーパス新所沢弥生町現在築24年
2010/01
売出価格
2,140万円〜2,500万円106〜124万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
サーパス新所沢弥生町現在築24年
2009/04
売出価格
2,400万円〜2,760万円105〜120万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 階
- 当時築8年
サーパス新所沢弥生町現在築24年