メゾントリアノン
所沢市・西所沢駅 徒歩11分・築34年
2026年06月22日
メゾントリアノン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メゾントリアノン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 367万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 11.5% | 1R | 15.12m² 東 |
| 103 | 367万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 11.5% | 1R | 15.12m² - |
| 105 | 367万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 11.5% | 1R | 15.12m² 東 |
| 106 | 367万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 11.5% | 1R | 15.12m² 東 |
| 107 | 369万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 11.5% | 1R | 15.17m² - |
| 201 | 376万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.8% | 1R | 15.17m² 南 |
| 202 | 376万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.7% | 1R | 15.12m² 東 |
| 203 | 375万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.7% | 1R | 15.12m² 南 |
| 205 | 375万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.7% | 1R | 15.12m² 南 |
| 206 | 375万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.7% | 1R | 15.12m² 南 |
| 207 | 377万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.7% | 1R | 15.17m² 東 |
| 302 | 376万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 11.6% | 1R | 15.12m² 東 |
| 303 | 375万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 11.7% | 1R | 15.12m² 南 |
| 305 | 375万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 11.7% | 1R | 15.12m² 南 |
| 306 | 376万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 11.6% | 1R | 15.12m² - |
| 401 | 374万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.8% | 1R | 15.17m² 南 |
| 402 | 374万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.7% | 1R | 15.12m² 東 |
| 405 | 374万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.7% | 1R | 15.12m² 東 |
| 406 | 373万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.8% | 1R | 15.12m² 南 |
| 407 | 375万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.7% | 1R | 15.17m² 東 |
- 参考相場価格
- 367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 1R
- 15.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 1R
- 15.12m²
- -
- 参考相場価格
- 367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 1R
- 15.12m²
- 東
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- 367万円
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- -
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- 11.5%
- 1R
- 15.17m²
- -
- 参考相場価格
- 376万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
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- 11.8%
- 1R
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- 376万円
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- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1R
- 15.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1R
- 15.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1R
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- 375万円
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- -
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- 3.7万円/月
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- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
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メゾントリアノン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾントリアノン価格推移と将来予測
参考相場価格
367万円6万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 24.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾントリアノンマンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3西所沢
西武ドームへの玄関駅として利用されることが多く、イベント時は混雑しますが普段は落ち着いています。
資産性
2航空公園
駅周辺の土地価格は年によって変動が大きく、2022年は坪単価28万円、2027年には18万円、2032年には8.3万円と予想されており、今後も下落傾向が続く見込みです。
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾントリアノンマンション概要
このマンションは西武池袋線西所沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間34分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。 西武所沢店の近くのマンションに住んでますが、西武地下には食品類が豊富に揃っています。たくさんの有名店がある為、賑わいがすごいです。また、上の階に行けば食器や雑誌や雑貨屋さんなどもたくさんあります。また、まれに行われている物産展も魅力です。
メゾントリアノン詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾントリアノン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市宮本町1丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.12㎡〜15.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 80万円/坪〜82万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.5万円〜3.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾントリアノン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.12m² | 375万円 | 608万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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