MS COMFORT
所沢市・西所沢駅 徒歩11分・築14年
2026年07月21日
MS COMFORT資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
MS COMFORT部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 888万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.2% | 1K | 20.71m² 南 |
| 102 | 1,044万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.3% | 1K | 24.45m² 南 |
| 103 | 888万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.2% | 1K | 20.71m² 南 |
| 201 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.3% | 1K | 24.00m² 南 |
| 202 | 900万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.1% | 1K | 20.71m² 南 |
| 203 | 900万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.1% | 1K | 20.71m² 南 |
- 参考相場価格
- 888万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 20.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 24.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 888万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 20.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 24.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 900万円
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- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 20.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 900万円
- 新築時価格
- -
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- 5.3万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/07
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/07 | 成約2,680万円 | 42万円/m² | 6階 | 63.00m² | 2LDK | ローヤルシティ航空公園 | 築11年 |
| 2015/08 | 成約2,410万円 | 34万円/m² | 4階 | 69.60m² | 3LDK | ローヤルシティ航空公園 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...MS COMFORT資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...MS COMFORT価格推移と将来予測
参考相場価格
888万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...MS COMFORTマンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3西所沢
駅周辺は治安が良いですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安を感じることもあります。
子育て環境
5航空公園
近くの保育園はバスで送迎をしてくれるので、送り迎えの負担が少なく助かっています。さらに大きな公園がすぐそばにあり、子供を安心して遊ばせることができるので、子育てにはとても良い環境だと感じます...
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
MS COMFORTマンション概要
このマンションは西武池袋線西所沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間34分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。 西武所沢店の近くのマンションに住んでますが、西武地下には食品類が豊富に揃っています。たくさんの有名店がある為、賑わいがすごいです。また、上の階に行けば食器や雑誌や雑貨屋さんなどもたくさんあります。また、まれに行われている物産展も魅力です。
MS COMFORT詳細情報
基本情報
| 建物名 | MS COMFORT |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市宮本町1丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 20.71㎡〜24.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜143万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
MS COMFORT間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.71m² | 900万円 | 861万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.62m²
- 4階/地上5階建て