2,502万円〜4,267万円
坪単価153万円/坪〜159万円/坪
最終更新2025年09月02日
プレシス新所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス新所沢部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,020万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 102 | 3,047万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
| 103 | 3,051万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 104 | 2,502万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 2LDK | 53.58m² | - |
| 105 | 3,100万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 66.71m² | - |
| 106 | 3,287万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 107 | 3,302万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 108 | 3,315万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 201 | 3,038万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 202 | 3,052万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
| 203 | 3,054万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 204 | 2,520万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 2LDK | 53.58m² | - |
| 205 | 3,118万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 66.71m² | - |
| 206 | 3,292万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 207 | 3,308万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 208 | 3,344万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 301 | 3,047万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 302 | 3,062万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
| 303 | 3,064万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 304 | 2,525万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 2LDK | 53.58m² | - |
| 305 | 3,127万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 66.71m² | - |
| 306 | 3,303万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 307 | 3,318万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 308 | 3,354万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 401 | 3,053万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 402 | 3,068万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
| 403 | 3,070万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 404 | 2,532万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 2LDK | 53.58m² | - |
| 405 | 3,134万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 66.71m² | - |
| 406 | 3,310万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 407 | 4,250万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 4LDK | 89.77m² | - |
| 501 | 3,068万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 502 | 3,083万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
| 503 | 3,085万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 504 | 2,541万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 2LDK | 53.58m² | - |
| 505 | 3,149万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 66.71m² | - |
| 506 | 4,267万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 89.47m² | - |
| 601 | 3,127万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
| 602 | 3,092万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 603 | 2,548万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 2LDK | 53.58m² | - |
| 604 | 3,157万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 66.71m² | - |
| 701 | 2,583万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2LDK | 53.58m² | - |
| 702 | 3,163万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 66.71m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,020万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 3LDK
- 65.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,047万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 3LDK
- 65.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,051万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 3LDK
- 65.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,502万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 2LDK
- 53.58m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 3,100万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 66.71m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,287万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 3LDK
- 70.77m²
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107
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
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108
- 参考相場価格
- 3,315万円
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- 2,790万円
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201
- 参考相場価格
- 3,038万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 65.00m²
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202
- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
プレシス新所沢販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス新所沢資産性スコア
2.96
プレシス新所沢の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プレシス新所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス新所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,020万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 46.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.8万円/m2
想定売買価格
プレシス新所沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス新所沢マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新所沢
4新所沢駅の北西や北東、南東エリアには運動に適した公園や道があり、散歩やジョギングにも最適です。
医療・福祉
航空公園
5航空公園駅周辺には小児科のクリニックや総合病院が複数あり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス新所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
プレシス新所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス新所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.58㎡〜89.77㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜4540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス新所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.58m² | 2,532万円 | 3,006万円 |
| 3LDK | 66.17m² | 3,109万円 | 3,617万円 |
| 4LDK | 89.62m² | 4,258万円 | 4,338万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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