ガーデンフロント
所沢市・新所沢駅 徒歩2分・築36年
2026年06月22日
ガーデンフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーデンフロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.1% | 2DK | 50.00m² 東 |
| 202 | 1,387万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.1% | 2DK | 46.50m² 東 |
| 203 | 1,447万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.2% | 1LDK | 46.54m² 東 |
| 2階 | 1,094万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.0% | 2DK | 37.06m² 東 |
| 302 | 1,462万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.2% | 2DK | 48.64m² 東 |
| 303 | 1,396万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.3% | 2DK | 46.44m² 東 |
| 402 | 1,431万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.1% | 2DK | 46.50m² 東 |
| 501 | 1,490万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.0% | 2DK | 48.40m² 東 |
| 5階 | 1,432万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.1% | 2DK | 46.50m² 東 |
| 601 | 3,445万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 5.4% | 2SLDK | 112.10m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 50.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,387万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 46.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,447万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 46.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
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- 東
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- 参考相場価格
- 1,462万円
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- 7.5万円/月
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- 6.2%
- 2DK
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- 参考相場価格
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- 7.3万円/月
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- 2DK
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- 参考相場価格
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- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
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- 東
- 参考相場価格
- 1,490万円
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- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
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- 6.0%
- 2DK
- 48.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 46.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
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部屋別の参考相場価格とは
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ガーデンフロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
1,494万円55万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 29.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンフロントマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2新所沢
パルコ前や駅前に信号がないため、少し危ないと感じることがあります。
住みやすさ
5航空公園
駅周辺にはコンビニや薬局、スーパーなど生活に必要な施設が揃っていて、日常生活がとても便利です。
所沢市の口コミ
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンフロントマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線新所沢駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
ガーデンフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンフロント |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市緑町2丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.06㎡〜112.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.54m² | 1,447万円 | 1,679万円 |
| 2DK | 46.5m² | 1,431万円 | 1,109万円 |
| 2SLDK | 112.1m² | 3,445万円 | 2,302万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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