ザ・パークハウス所沢

所沢市・所沢駅 徒歩6分・築11年

4.44上位5%
4,348万円〜7,917万円
坪単価245万円/坪〜290万円/坪
最終更新2025年11月18日
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ザ・パークハウス所沢

所沢市・所沢駅 徒歩6分・築11年

4,348万円〜7,917万円
245万円/坪〜290万円/坪
上位5%
4.44
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は2001のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス所沢部屋別の参考相場価格

16部屋 / 312部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
20017,008万円価格を確認する4,758万円4LDK85.08-
20025,778万円価格を確認する3,818万円3LDK70.18-
20035,778万円価格を確認する3,678万円3LDK70.18-
20045,763万円価格を確認する3,658万円3LDK70.00-
20054,828万円価格を確認する3,198万円2LDK58.72-
20064,828万円価格を確認する3,318万円2LDK58.72-
20075,763万円価格を確認する3,798万円3LDK70.00-
20086,102万円価格を確認する4,098万円3LDK74.18-
20097,000万円価格を確認する5,298万円4LDK84.98-
20105,815万円価格を確認する3,978万円3LDK70.63-
20115,844万円価格を確認する3,998万円3LDK70.98-
20126,171万円価格を確認する4,348万円3LDK75.01-
20136,196万円価格を確認する4,218万円3LDK75.30-
20146,196万円価格を確認する4,218万円3LDK75.30-
20156,171万円価格を確認する4,208万円3LDK75.01-
20167,449万円価格を確認する5,998万円4LDK90.11-
2001
参考相場価格
7,008万円
新築時価格
4,758万円
  • 4LDK
  • 85.08
  • -
2002
参考相場価格
5,778万円
新築時価格
3,818万円
  • 3LDK
  • 70.18
  • -
2003
参考相場価格
5,778万円
新築時価格
3,678万円
  • 3LDK
  • 70.18
  • -
2004
参考相場価格
5,763万円
新築時価格
3,658万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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2005
参考相場価格
4,828万円
新築時価格
3,198万円
  • 2LDK
  • 58.72
  • -
2006
参考相場価格
4,828万円
新築時価格
3,318万円
  • 2LDK
  • 58.72
  • -
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2007
参考相場価格
5,763万円
新築時価格
3,798万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
2008
参考相場価格
6,102万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 74.18
  • -
2009
参考相場価格
7,000万円
新築時価格
5,298万円
  • 4LDK
  • 84.98
  • -
2010
参考相場価格
5,815万円
新築時価格
3,978万円
  • 3LDK
  • 70.63
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス所沢利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス所沢販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス所沢資産性スコア

ザ・パークハウス所沢

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス所沢居住エリアの評価

ザ・パークハウス所沢

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス所沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築11年

新築時価格

4,758万円+2,250万円
埼玉県(さいたま市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県(さいたま市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス所沢価格推移と将来予測

参考相場価格

7,008万円293万円前年比

2001の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス所沢2001の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス所沢マンションの口コミ・評判(334件)

マンションに関する口コミ

  • 買い物

    5

    マンション向かいの商業施設や周辺のスーパーが充実していて買い物に困らない

  • 共用部分

    4

    オートロックやコンシェルジュサービスがあり安心して暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    所沢

    所沢中学校は先生方が熱心で、友達も素直な子が多く、3年間安心して通わせることができました。

  • 子育て環境

    5

    航空公園

    近くの保育園はバスで送迎をしてくれるので、送り迎えの負担が少なく助かっています。さらに大きな公園がすぐそばにあり、子供を安心して遊ばせることができるので、子育てにはとても良い環境だと感じます...

所沢市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...

  • 防災・安全性

    5

    所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス所沢マンション概要

このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数312戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。マンションの近くには、ワルツ所沢があります。所沢西武と、飲食店や書店、不動産屋や花屋などが入っているテナントビルで、地下一階では食料品も扱っています。夜8時まで営業していますから、お仕事帰りにも立ち寄れて、とても便利です。

ザ・パークハウス所沢詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス所沢(ザ・パークハウスところざわ)
住所埼玉県所沢市東町12-8
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)20階建(312部屋)
建築構造RC造
専有面積58.72㎡〜90.11㎡
新築時価格2698万円〜5998万円
参考相場価格
  • 2LDK:4348万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5192万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6303万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価245万円/坪〜290万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園babytokidsgardenアオとアクアの家 (認可外)他
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学区所沢小学校
所沢中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス所沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
所沢駅
平均
2LDK58.72m²4,828万円3,093万円
3LDK70.98m²5,877万円4,385万円
4LDK85.08m²7,049万円5,167万円

ザ・パークハウス所沢売買履歴

販売中物件が1あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約6,700万88万円/m²14階75.30m²3LDKインプレスト所沢築8年
2025/04成約6,480万85万円/m²12階76.19m²3LDKインプレスト所沢築7年
2025/01成約5,980万84万円/m²12階70.42m²3LDKシエリア所沢築5年
オススメ
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2024/06成約5,270万81万円/m²8階65.04m²3LDKシエリア所沢築5年
2024/02成約5,590万79万円/m²14階70.42m²3LDKシエリア所沢築4年
2023/07成約6,200万81万円/m²11階76.19m²3LDKインプレスト所沢築5年
2023/01成約6,200万81万円/m²9階75.90m²3LDKインプレスト所沢築5年
2022/09成約6,100万72万円/m²4階83.84m²3LDKインプレスト所沢築4年
2022/09成約5,370万70万円/m²5階75.88m²3LDKインプレスト所沢築4年
2022/07成約4,200万64万円/m²2階65.04m²3LDKシエリア所沢築3年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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