ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所沢市・狭山ヶ丘駅 徒歩1分・築25年
2026年05月11日
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,181万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.4万円/月 | 4LDK | 87.71m² - |
| 402 | 2,575万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.2万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 403 | 2,716万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 11.5万円/月 | 3LDK | 74.18m² - |
| 404 | 2,697万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 11.5万円/月 | 3LDK | 73.66m² - |
| 405 | 2,723万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 11.5万円/月 | 3LDK | 74.39m² - |
| 406 | 2,697万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 11.5万円/月 | 3LDK | 73.66m² - |
| 407 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 11.1万円/月 | 3LDK | 69.88m² - |
| 408 | 2,938万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12.4万円/月 | 4DK | 79.95m² - |
- 参考相場価格
- 3,181万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 4LDK
- 87.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2,575万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 3LDK
- 70.63m²
- -
- 参考相場価格
- 2,716万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 3LDK
- 74.18m²
- -
- 参考相場価格
- 2,697万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 3LDK
- 73.66m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 3LDK
- 74.39m²
- -
- 参考相場価格
- 2,697万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 3LDK
- 73.66m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 3LDK
- 69.88m²
- -
- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 4DK
- 79.95m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ユアコート狭山ケ丘ビュータワー売買履歴
- 2023/02
- 2022/11
- 2021/08
- 2020/12
- 2020/01
- 2019/07
- 2018/09
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/08 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 9階 | 70.63m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2020/12 | 成約2,100万円 | 30万円/m² | 3階 | 69.88m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/01 | 成約2,900万円 | 39万円/m² | 3階 | 73.66m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/07 | 成約2,790万円 | 31万円/m² | 11階 | 87.71m² | 4LDK | 築18年 |
| 2018/09 | 成約2,210万円 | 31万円/m² | 2階 | 70.63m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2017/09 | 成約2,230万円 | 30万円/m² | 3階 | 73.56m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
- 成約1,980万円26万円/m²
- 75.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- コスモ狭山ケ丘
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約1,980万円 | 26万円/m² | 1階 | 75.43m² | 3LDK | コスモ狭山ケ丘 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ユアコート狭山ケ丘ビュータワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユアコート狭山ケ丘ビュータワー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,181万円125万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 36.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユアコート狭山ケ丘ビュータワーマンションの口コミ・評判(248件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4都心へのアクセスと住環境の良さを両立させている。生活に必要な施設が身近に揃っているため、日常の買い物や食事にも困ることはない。
アクセス
5とにかくこのマンションは立地が全て。駅まで走れば30秒かからない。駅近が価値の全て。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5狭山ヶ丘
駅から少し歩くと広めの公園があり、子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。緑が多く、自然と触れ合える場所が身近にあるのが魅力です。
買い物・生活利便性
4武蔵藤沢
駅周辺は閑静な住宅街で、子育て世帯が多く落ち着いた雰囲気です。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ユアコート狭山ケ丘ビュータワーマンション概要
ユアコート狭山ケ丘ビュータワーは西武池袋線狭山ヶ丘駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐのため歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間40分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数66戸のマンションです。 このマンションの近くにあるグリーンガーデン武蔵藤沢は、スーパーや薬局など日常的な買い物に便利なスポットです。飲食店も入っており、カラオケボックスや漫画喫茶などのサービスも充実しているため、幅広い年代に多く利用されています。
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2993-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（66部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.13㎡〜87.71㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜127万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 西武不動産販売㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.66m² | 2,684万円 | 2,855万円 |
| 4DK | 79.85m² | 2,862万円 | 2,334万円 |
| 4LDK | 87.71m² | 3,222万円 | 3,470万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。