ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所沢市・狭山ヶ丘駅 徒歩1分・築25年
2026年07月06日
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,174万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.6万円/月 5.1% | 4LDK | 87.71m² - |
| 402 | 2,580万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.4万円/月 5.3% | 3LDK | 70.63m² - |
| 403 | 2,721万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 11.7万円/月 5.2% | 3LDK | 74.18m² - |
| 404 | 2,702万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 11.6万円/月 5.2% | 3LDK | 73.66m² - |
| 405 | 2,727万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 11.7万円/月 5.2% | 3LDK | 74.39m² - |
| 406 | 2,700万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 11.6万円/月 5.2% | 3LDK | 73.66m² - |
| 407 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 11.3万円/月 5.3% | 3LDK | 69.88m² - |
| 408 | 2,958万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12.9万円/月 5.2% | 4DK | 79.95m² - |
- 参考相場価格
- 3,174万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 87.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2,580万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 70.63m²
- -
- 参考相場価格
- 2,721万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 74.18m²
- -
- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 73.66m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,727万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 74.39m²
- -
- 参考相場価格
- 2,700万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 73.66m²
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- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 69.88m²
- -
- 参考相場価格
- 2,958万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4DK
- 79.95m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ユアコート狭山ケ丘ビュータワー売買履歴
- 2023/02
- 2022/11
- 2021/08
- 2020/12
- 2020/01
- 2019/07
- 2018/09
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/08 | 成約2,400万円 | 33万円/m² | 9階 | 70.63m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2020/12 | 成約2,200万円 | 31万円/m² | 3階 | 69.88m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/01 | 成約2,880万円 | 39万円/m² | 3階 | 73.66m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/07 | 成約2,800万円 | 31万円/m² | 11階 | 87.71m² | 4LDK | 築18年 |
| 2018/09 | 成約2,220万円 | 31万円/m² | 2階 | 70.63m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2017/09 | 成約2,210万円 | 30万円/m² | 3階 | 73.56m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
- 成約1,990万円26万円/m²
- 75.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- コスモ狭山ケ丘
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約1,990万円 | 26万円/m² | 1階 | 75.43m² | 3LDK | コスモ狭山ケ丘 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ユアコート狭山ケ丘ビュータワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユアコート狭山ケ丘ビュータワー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,174万円122万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユアコート狭山ケ丘ビュータワーマンションの口コミ・評判(248件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5とにかくこのマンションは立地が全て。駅まで走れば30秒かからない。駅近が価値の全て。
周辺環境
4都心へのアクセスと住環境の良さを両立させている。生活に必要な施設が身近に揃っているため、日常の買い物や食事にも困ることはない。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5狭山ヶ丘
狭山ヶ丘駅は武蔵野台地の上にあり、地盤が安定しているため地震の揺れや液状化のリスクが少ない地域です。災害に強い街として評価されています。
住みやすさ
2武蔵藤沢
駅前からショッピング施設まで少し距離があるので、快適な生活を送るには自転車や車が必要だと感じました。
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ユアコート狭山ケ丘ビュータワーマンション概要
このマンションは西武池袋線狭山ヶ丘駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で非常に便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間40分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数66戸のマンションです。 このマンションの近くにあるグリーンガーデン武蔵藤沢は、スーパーや薬局など日常的な買い物に便利なスポットです。飲食店も入っており、カラオケボックスや漫画喫茶などのサービスも充実しているため、幅広い年代に多く利用されています。
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2993-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（66部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.13㎡〜87.71㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜127万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 西武不動産販売㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.66m² | 2,682万円 | 2,861万円 |
| 4DK | 79.85m² | 2,874万円 | 2,341万円 |
| 4LDK | 87.71m² | 3,226万円 | 3,478万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 69.20m²
- 2階/8階建