2,446万円〜3,252万円
坪単価112万円/坪〜125万円/坪
最終更新2026年02月02日
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー部屋別の参考相場価格
8部屋 / 66部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,118万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 4LDK | 87.71m² | - |
| 402 | 2,546万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 403 | 2,673万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 74.18m² | - |
| 404 | 2,664万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 405 | 2,684万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 74.39m² | - |
| 406 | 2,662万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 407 | 2,537万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 69.88m² | - |
| 408 | 2,871万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 4DK | 79.95m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,118万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 4LDK
- 87.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,546万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 70.63m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,673万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 3LDK
- 74.18m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,664万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 3LDK
- 73.66m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 3LDK
- 74.39m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 73.66m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 3LDK
- 69.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 2,871万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 4DK
- 79.95m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー販売中・賃貸の物件（0件）
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ユアコート狭山ケ丘ビュータワー売買履歴
- 2023/02
- 2022/11
- 2021/08
- 2020/12
- 2020/01
- 2019/07
- 2018/09
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/08 | 成約2,200万円 | 31万円/m² | 9階 | 70.63m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2020/12 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 3階 | 69.88m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/01 | 成約2,890万円 | 39万円/m² | 3階 | 73.66m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/07 | 成約2,780万円 | 31万円/m² | 11階 | 87.71m² | 4LDK | 築18年 |
| 2018/09 | 成約2,230万円 | 31万円/m² | 2階 | 70.63m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2017/09 | 成約2,220万円 | 30万円/m² | 3階 | 73.56m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約2,200万円29万円/m²
- 75.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- コスモ狭山ケ丘
- 2025/06
- 成約2,820万円32万円/m²
- 86.04m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
- コスモ狭山ケ丘
- 2019/07
- 成約1,900万円25万円/m²
- 75.34m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- コスモ狭山ケ丘
- オススメユアコート狭山ケ丘ビュータワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/02
- 成約2,400万円27万円/m²
- 86.04m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築18年
- コスモ狭山ケ丘
- 2018/01
- 成約1,650万円24万円/m²
- 66.89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- コスモ狭山ケ丘
- 2015/10
- 成約1,990万円26万円/m²
- 75.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- コスモ狭山ケ丘
- 2015/09
- 成約1,970万円26万円/m²
- 75.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- コスモ狭山ケ丘
- 2009/08
- 成約1,600万円23万円/m²
- 66.89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- コスモ狭山ケ丘
- 2009/07
- 成約2,440万円28万円/m²
- 86.04m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築9年
- コスモ狭山ケ丘
- 2009/02
- 成約1,940万円27万円/m²
- 71.25m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- コスモ狭山ケ丘
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,200万円 | 29万円/m² | 1階 | 75.43m² | 3LDK | コスモ狭山ケ丘 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約2,820万円 | 32万円/m² | 3階 | 86.04m² | 4LDK | コスモ狭山ケ丘 | 築25年 |
| 2019/07 | 成約1,900万円 | 25万円/m² | 3階 | 75.34m² | 3LDK | コスモ狭山ケ丘 | 築19年 |
| オススメ | ユアコート狭山ケ丘ビュータワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/02 | 成約2,400万円 | 27万円/m² | 2階 | 86.04m² | 3SLDK | コスモ狭山ケ丘 | 築18年 |
| 2018/01 | 成約1,650万円 | 24万円/m² | 2階 | 66.89m² | 3LDK | コスモ狭山ケ丘 | 築18年 |
| 2015/10 | 成約1,990万円 | 26万円/m² | 1階 | 75.43m² | 3LDK | コスモ狭山ケ丘 | 築15年 |
| 2015/09 | 成約1,970万円 | 26万円/m² | 1階 | 75.43m² | 3LDK | コスモ狭山ケ丘 | 築15年 |
| 2009/08 | 成約1,600万円 | 23万円/m² | 2階 | 66.89m² | 3LDK | コスモ狭山ケ丘 | 築9年 |
| 2009/07 | 成約2,440万円 | 28万円/m² | 1階 | 86.04m² | 4LDK | コスモ狭山ケ丘 | 築9年 |
| 2009/02 | 成約1,940万円 | 27万円/m² | 3階 | 71.25m² | 3LDK | コスモ狭山ケ丘 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ユアコート狭山ケ丘ビュータワー資産性スコア
3.32
ユアコート狭山ケ丘ビュータワーの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ユアコート狭山ケ丘ビュータワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユアコート狭山ケ丘ビュータワー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,118万円----万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 35.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.1万円/m²
想定売買価格
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユアコート狭山ケ丘ビュータワーマンションの口コミ・評判(248件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2各部屋の壁がダンボーのように薄く、隣の音が気になることがある。防音性に少し不満がある。
アクセス
5とにかくこのマンションは立地が全て。駅まで走れば30秒かからない。駅近が価値の全て。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4狭山ヶ丘
狭山ヶ丘駅周辺の中古マンション価格は過去10年で7.4%上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
資産性
2武蔵藤沢
今後のマンション価格はやや下落傾向が予想されているので、購入タイミングには注意が必要だと思います。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ユアコート狭山ケ丘ビュータワーマンション概要
ユアコート狭山ケ丘ビュータワーは西武池袋線狭山ヶ丘駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のためどこへ行くのにも便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間40分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数66戸のマンションです。 このマンションの近くにあるグリーンガーデン武蔵藤沢は、スーパーや薬局など日常的な買い物に便利なスポットです。飲食店も入っており、カラオケボックスや漫画喫茶などのサービスも充実しているため、幅広い年代に多く利用されています。
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2993-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（66部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.13㎡〜87.71㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 西武不動産販売㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.66m² | 2,647万円 | 2,823万円 |
| 4DK | 79.85m² | 2,794万円 | 2,284万円 |
| 4LDK | 87.71m² | 3,156万円 | 3,423万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴィルヌーブ小手指
2,780万円- 3LDK
- 77.57m²
- 5階/9階建