グレーシアタワーズ所沢サウス棟

所沢市・所沢駅 徒歩10分・築18年

3.50
3,748万円〜4,678万円
坪単価174万円/坪〜189万円/坪
最終更新2025年10月21日
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グレーシアタワーズ所沢サウス棟

所沢市・所沢駅 徒歩10分・築18年

3,748万円〜4,678万円
174万円/坪〜189万円/坪
3.50
最終更新
2025年10月21日

グレーシアタワーズ所沢サウス棟部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,382万円価格を確認する3,078万円3LDK81.84-
1023,815万円価格を確認する2,478万円3LDK71.24-
1034,378万円価格を確認する3,088万円4LDK81.76-
2014,343万円価格を確認する3,168万円3LDK81.84-
2023,784万円価格を確認する2,568万円3LDK71.24-
2034,338万円価格を確認する3,178万円4LDK81.76-
3014,323万円価格を確認する3,228万円3LDK81.84-
3023,765万円価格を確認する2,618万円3LDK71.24-
4014,315万円価格を確認する3,278万円3LDK81.84-
4023,757万円価格を確認する2,658万円3LDK71.24-
4034,311万円価格を確認する3,288万円4LDK81.76-
5014,305万円価格を確認する3,288万円3LDK81.84-
5023,748万円価格を確認する2,668万円3LDK71.24-
5034,301万円価格を確認する3,298万円4LDK81.76-
6014,349万円価格を確認する3,298万円3LDK81.84-
6023,785万円価格を確認する2,678万円3LDK71.24-
6034,343万円価格を確認する3,318万円4LDK81.76-
7014,375万円価格を確認する3,318万円3LDK81.84-
7023,804万円価格を確認する2,688万円3LDK71.24-
7034,368万円価格を確認する3,328万円4LDK81.76-
8023,836万円価格を確認する2,698万円3LDK71.24-
8034,405万円価格を確認する3,338万円4LDK81.76-
9014,492万円価格を確認する3,338万円3LDK81.84-
9023,905万円価格を確認する2,708万円3LDK71.24-
9034,485万円価格を確認する3,348万円4LDK81.76-
10014,548万円価格を確認する3,348万円3LDK81.84-
10023,954万円価格を確認する2,728万円3LDK71.24-
11024,000万円価格を確認する2,738万円3LDK71.24-
11034,595万円価格を確認する3,378万円4LDK81.76-
13014,678万円価格を確認する3,438万円3LDK81.84-
101
参考相場価格
4,382万円
新築時価格
3,078万円
  • 3LDK
  • 81.84
  • -
102
参考相場価格
3,815万円
新築時価格
2,478万円
  • 3LDK
  • 71.24
  • -
103
参考相場価格
4,378万円
新築時価格
3,088万円
  • 4LDK
  • 81.76
  • -
201
参考相場価格
4,343万円
新築時価格
3,168万円
  • 3LDK
  • 81.84
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
3,784万円
新築時価格
2,568万円
  • 3LDK
  • 71.24
  • -
203
参考相場価格
4,338万円
新築時価格
3,178万円
  • 4LDK
  • 81.76
  • -
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301
参考相場価格
4,323万円
新築時価格
3,228万円
  • 3LDK
  • 81.84
  • -
302
参考相場価格
3,765万円
新築時価格
2,618万円
  • 3LDK
  • 71.24
  • -
401
参考相場価格
4,315万円
新築時価格
3,278万円
  • 3LDK
  • 81.84
  • -
402
参考相場価格
3,757万円
新築時価格
2,658万円
  • 3LDK
  • 71.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グレーシアタワーズ所沢サウス棟資産性スコア

3.50
グレーシアタワーズ所沢サウス棟の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
グレーシアタワーズ所沢サウス棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレーシアタワーズ所沢サウス棟居住エリアの評価

グレーシアタワーズ所沢サウス棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレーシアタワーズ所沢サウス棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築18年

新築時価格

3,078万円+1,304万円
埼玉県(さいたま市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県(さいたま市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グレーシアタワーズ所沢サウス棟価格推移と将来予測

参考相場価格

4,382万円16万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
グレーシアタワーズ所沢サウス棟101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グレーシアタワーズ所沢サウス棟マンションの口コミ・評判(334件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    夜遅くまで電車があり帰宅しやすい

  • 周辺環境

    4

    駅周辺は明るく治安が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    所沢

    5

    所沢市は医療機関が多く、子育て世帯にとって安心できる環境だと思います。

  • 住みやすさ

    航空公園

    5

    駅の近くに大きな航空公園があって、休日は親子連れで賑わうし、駅中にはパン屋やコンビニもあって生活に困らない便利さが気に入っています。

所沢市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...

  • 自然環境

    4

    所沢は自然が多く、緑に囲まれた環境で暮らせるのが魅力です。駅周辺は便利ですが、少し離れると静かな住宅街が広がっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グレーシアタワーズ所沢サウス棟マンション概要

このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 多数の蔵書数を誇る所沢市立図書館に近いマンションです。書籍や雑誌の他、CDやDVDなども扱っており、市内に在住している人は利用カードを作ることで貸出が可能です。また、館内には読書席が存在し、静かな環境の中で落ち着いて読書ができます。

グレーシアタワーズ所沢サウス棟詳細情報

基本情報

建物名グレーシアタワーズ所沢サウス棟
住所埼玉県所沢市寿町23-2
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)13階建(39部屋)
建築構造SRC造
専有面積71.24㎡〜81.84㎡
新築時価格2478万円〜3438万円
参考相場価格
  • 3LDK:3748万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:4301万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価174万円/坪〜189万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズところざわ (認可外)他
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学区所沢小学校
所沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社相鉄企業㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレーシアタワーズ所沢サウス棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
所沢駅
平均
3LDK71.24m²4,000万円4,313万円
4LDK81.76m²4,368万円5,044万円

グレーシアタワーズ所沢サウス棟売買履歴

  • 2025/05
    成約5,990万63万円/m2
    • 94.50m²
    • 3LDK
    • 27階
    • 当時築18
  • 2025/03
    成約4,300万53万円/m2
    • 79.66m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築18
  • 2024/04
    成約3,700万48万円/m2
    • 75.88m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築17
  • 2024/04
    成約4,600万64万円/m2
    • 71.81m²
    • 3LDK
    • 31階
    • 当時築17
  • 2023/11
    成約4,150万58万円/m2
    • 71.24m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築16
  • 2023/11
    成約4,940万62万円/m2
    • 78.88m²
    • 3LDK
    • 31階
    • 当時築16
  • 2023/09
    成約4,530万56万円/m2
    • 79.89m²
    • 2LDK
    • 23階
    • 当時築16
  • 2023/08
    成約4,500万56万円/m2
    • 79.89m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築16
  • 2022/12
    成約2,900万48万円/m2
    • 60.05m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2022/01
    成約3,490万43万円/m2
    • 79.89m²
    • 3LDK
    • 18階
    • 当時築14
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約5,990万63万円/m227階94.50m²3LDK築18年
2025/03成約4,300万53万円/m210階79.66m²3LDK築18年
2024/04成約3,700万48万円/m27階75.88m²3LDK築17年
2024/04成約4,600万64万円/m231階71.81m²3LDK築17年
2023/11成約4,150万58万円/m213階71.24m²3LDK築16年
2023/11成約4,940万62万円/m231階78.88m²3LDK築16年
2023/09成約4,530万56万円/m223階79.89m²2LDK築16年
2023/08成約4,500万56万円/m213階79.89m²2LDK築16年
2022/12成約2,900万48万円/m25階60.05m²2LDK築15年
2022/01成約3,490万43万円/m218階79.89m²3LDK築14年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/10
    成約5,680万73万円/m2
    • 77.59m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築15
    ブリリアタワー所沢ロジュマン
  • 2025/07
    成約4,400万55万円/m2
    • 79.66m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築18
    グレーシアタワーズ所沢タワー棟
  • 2025/01
    成約6,290万73万円/m2
    • 85.59m²
    • 3LDK
    • 22階
    • 当時築14
    Brillia Tower所沢ロジュマン
  • 2024/12
    成約3,720万50万円/m2
    • 73.96m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築19
    コスモフォーラム所沢
  • 2024/11
    成約3,000万38万円/m2
    • 78.54m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築19
    コスモフォーラム所沢
  • 2024/01
    成約4,870万59万円/m2
    • 81.59m²
    • 3SLDK
    • 9階
    • 当時築14
    ブリリアタワー所沢ロジュマン
  • 2023/06
    成約4,560万62万円/m2
    • 72.74m²
    • 2LDK
    • 22階
    • 当時築13
    ブリリアタワー所沢ロジュマン
  • 2022/11
    成約3,430万48万円/m2
    • 70.97m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
    ブリリアタワー所沢ロジュマン
  • 2022/10
    成約4,770万58万円/m2
    • 81.59m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築12
    ブリリアタワー所沢ロジュマン
  • 2022/07
    成約4,300万60万円/m2
    • 70.97m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築12
    ブリリアタワー所沢ロジュマン
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,680万73万円/m214階77.59m²3LDKブリリアタワー所沢ロジュマン築15年
2025/07成約4,400万55万円/m24階79.66m²3LDKグレーシアタワーズ所沢タワー棟築18年
2025/01成約6,290万73万円/m222階85.59m²3LDKBrillia Tower所沢ロジュマン築14年
2024/12成約3,720万50万円/m28階73.96m²3LDKコスモフォーラム所沢築19年
2024/11成約3,000万38万円/m213階78.54m²3LDKコスモフォーラム所沢築19年
2024/01成約4,870万59万円/m29階81.59m²3SLDKブリリアタワー所沢ロジュマン築14年
2023/06成約4,560万62万円/m222階72.74m²2LDKブリリアタワー所沢ロジュマン築13年
2022/11成約3,430万48万円/m22階70.97m²3LDKブリリアタワー所沢ロジュマン築12年
2022/10成約4,770万58万円/m28階81.59m²3LDKブリリアタワー所沢ロジュマン築12年
2022/07成約4,300万60万円/m2--70.97m²3LDKブリリアタワー所沢ロジュマン築12年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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