3,814万円〜4,738万円
坪単価177万円/坪〜191万円/坪
最終更新2025年12月02日
グレーシアタワーズ所沢サウス棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グレーシアタワーズ所沢サウス棟部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,438万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 102 | 3,855万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 103 | 4,432万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 201 | 4,424万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 202 | 3,846万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 203 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 301 | 4,407万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 302 | 3,830万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 401 | 4,401万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 402 | 3,822万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 403 | 4,395万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 501 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 502 | 3,814万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 503 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 601 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 602 | 3,847万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 603 | 4,425万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 701 | 4,451万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 702 | 3,861万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 703 | 4,445万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 802 | 3,891万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 803 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 901 | 4,550万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 902 | 3,947万円 | 価格を確認する | 2,708万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 903 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 1001 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 1002 | 4,004万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 1102 | 4,050万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 1103 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 1301 | 4,738万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 3LDK
- 81.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,855万円
- 新築時価格
- 2,478万円
- 3LDK
- 71.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,432万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 4LDK
- 81.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,424万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 3LDK
- 81.84m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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202
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- 2,568万円
- 3LDK
- 71.24m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,418万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 4LDK
- 81.76m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 4,407万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 3LDK
- 81.84m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,830万円
- 新築時価格
- 2,618万円
- 3LDK
- 71.24m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,401万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 3LDK
- 81.84m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,822万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 3LDK
- 71.24m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グレーシアタワーズ所沢サウス棟販売中・賃貸の物件（0件）
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グレーシアタワーズ所沢サウス棟資産性スコア
4.01上位20%
グレーシアタワーズ所沢サウス棟の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
グレーシアタワーズ所沢サウス棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアタワーズ所沢サウス棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,438万円43万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 54.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.5万円/m²
想定売買価格
グレーシアタワーズ所沢サウス棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシアタワーズ所沢サウス棟マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺は明るく治安が良い
アクセス
5夜遅くまで電車があり帰宅しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4所沢
駅周辺は大きな警察署が近くにあるので、パトカーや警察官をよく見かけます。夜遅くまで営業しているお店が少ないため、夜はかなり静かで暗くなりますが、治安面では安心感があります。
治安
5航空公園
夜になっても酔っぱらいが多くなく、治安が良いので安心して帰宅できます。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレーシアタワーズ所沢サウス棟マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 マンションの近くには、ワルツ所沢があります。所沢西武と、飲食店や書店、不動産屋や花屋などが入っているテナントビルで、地下一階では食料品も扱っています。夜8時まで営業していますから、お仕事帰りにも立ち寄れて、とても便利です。
グレーシアタワーズ所沢サウス棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアタワーズ所沢サウス棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.24㎡〜81.84㎡ |
| 新築時価格 | 2478万円〜3438万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 相鉄企業㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアタワーズ所沢サウス棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.24m² | 4,050万円 | 4,401万円 |
| 4LDK | 81.76m² | 4,432万円 | 5,175万円 |
グレーシアタワーズ所沢サウス棟売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/04
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 7階 | 75.88m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/04 | 成約4,580万円 | 63万円/m² | 31階 | 71.81m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/11 | 成約4,160万円 | 58万円/m² | 13階 | 71.24m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/11 | 成約4,950万円 | 62万円/m² | 31階 | 78.88m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/09 | 成約4,510万円 | 56万円/m² | 23階 | 79.89m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/08 | 成約4,600万円 | 57万円/m² | 13階 | 79.89m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約5,670万円73万円/m²
- 77.59m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築15年
- ブリリアタワー所沢ロジュマン
- 2025/07
- 2025/01
- オススメグレーシアタワーズ所沢サウス棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/11
- 2024/01
- 成約4,890万円59万円/m²
- 81.59m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築14年
- ブリリアタワー所沢ロジュマン
- 2023/06
- 成約4,550万円62万円/m²
- 72.74m²
- 2LDK
- 22階
- 当時築13年
- ブリリアタワー所沢ロジュマン
- 2022/11
- 成約3,420万円48万円/m²
- 70.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- ブリリアタワー所沢ロジュマン
- 2022/10
- 成約4,790万円58万円/m²
- 81.59m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
- ブリリアタワー所沢ロジュマン
- 2022/07
- 成約4,200万円59万円/m²
- 70.97m²
- 3LDK
- --
- 当時築12年
- ブリリアタワー所沢ロジュマン
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,670万円 | 73万円/m² | 14階 | 77.59m² | 3LDK | ブリリアタワー所沢ロジュマン | 築15年 |
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 56万円/m² | 4階 | 79.66m² | 3LDK | グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約6,270万円 | 73万円/m² | 22階 | 85.59m² | 3LDK | Brillia Tower所沢ロジュマン | 築14年 |
| オススメ | グレーシアタワーズ所沢サウス棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約3,730万円 | 50万円/m² | 8階 | 73.96m² | 3LDK | コスモフォーラム所沢 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約2,800万円 | 35万円/m² | 13階 | 78.54m² | 3LDK | コスモフォーラム所沢 | 築19年 |
| 2024/01 | 成約4,890万円 | 59万円/m² | 9階 | 81.59m² | 3SLDK | ブリリアタワー所沢ロジュマン | 築14年 |
| 2023/06 | 成約4,550万円 | 62万円/m² | 22階 | 72.74m² | 2LDK | ブリリアタワー所沢ロジュマン | 築13年 |
| 2022/11 | 成約3,420万円 | 48万円/m² | 2階 | 70.97m² | 3LDK | ブリリアタワー所沢ロジュマン | 築12年 |
| 2022/10 | 成約4,790万円 | 58万円/m² | 8階 | 81.59m² | 3LDK | ブリリアタワー所沢ロジュマン | 築12年 |
| 2022/07 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | -- | 70.97m² | 3LDK | ブリリアタワー所沢ロジュマン | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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プレシス所沢元町
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- 70.75m²
- 2階/15階建