3,775万円〜4,719万円
坪単価175万円/坪〜190万円/坪
最終更新2025年09月02日
グレーシアタワーズ所沢サウス棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グレーシアタワーズ所沢サウス棟部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,437万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 102 | 3,841万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 103 | 4,430万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 201 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 202 | 3,816万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 203 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 301 | 4,367万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 302 | 3,792万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 401 | 4,365万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 402 | 3,781万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 403 | 4,359万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 501 | 4,358万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 502 | 3,775万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 503 | 4,350万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 601 | 4,396万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 602 | 3,809万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 603 | 4,387万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 701 | 4,415万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 702 | 3,825万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 703 | 4,406万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 802 | 3,865万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 803 | 4,450万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 901 | 4,530万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 902 | 3,925万円 | 価格を確認する | 2,708万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 903 | 4,519万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 1001 | 4,589万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 1002 | 3,971万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 1102 | 4,009万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 1103 | 4,621万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 1301 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,437万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 3LDK
- 81.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,841万円
- 新築時価格
- 2,478万円
- 3LDK
- 71.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,430万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 4LDK
- 81.76m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,400万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 3LDK
- 81.84m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,816万円
- 新築時価格
- 2,568万円
- 3LDK
- 71.24m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,393万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 4LDK
- 81.76m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,367万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 3LDK
- 81.84m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,792万円
- 新築時価格
- 2,618万円
- 3LDK
- 71.24m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,365万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 3LDK
- 81.84m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,781万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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グレーシアタワーズ所沢サウス棟資産性スコア
3.38
グレーシアタワーズ所沢サウス棟の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレーシアタワーズ所沢サウス棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアタワーズ所沢サウス棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,437万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.8万円/m2
想定売買価格
グレーシアタワーズ所沢サウス棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシアタワーズ所沢サウス棟口コミ(15件)
- アクセス5
都心へのアクセスが良く複数路線が利用できる
- 周辺環境5
駅直結の商業施設や商店街があり買い物がしやすい
- アクセス5
夜遅くまで電車があり帰宅しやすい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
グレーシアタワーズ所沢サウス棟マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 西武所沢店の近くのマンションに住んでますが、西武地下には食品類が豊富に揃っています。たくさんの有名店がある為、賑わいがすごいです。また、上の階に行けば食器や雑誌や雑貨屋さんなどもたくさんあります。また、まれに行われている物産展も魅力です。
グレーシアタワーズ所沢サウス棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアタワーズ所沢サウス棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.24㎡〜81.84㎡ |
| 新築時価格 | 2478万円〜3438万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 相鉄企業㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアタワーズ所沢サウス棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.24m² | 4,009万円 | 4,344万円 |
| 4LDK | 81.76m² | 4,406万円 | 5,108万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円177〜192万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
グレーシアタワーズ所沢タワー棟現在築18年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,120万円〜6,520万円237〜252万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築14年
Brillia Tower所沢ロジュマン現在築15年 - 2024/12
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円156〜172万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
コスモフォーラム所沢現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。