3,748万円〜4,678万円
坪単価174万円/坪〜189万円/坪
最終更新2025年10月21日
グレーシアタワーズ所沢サウス棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グレーシアタワーズ所沢サウス棟部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,382万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 102 | 3,815万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 103 | 4,378万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 201 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 202 | 3,784万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 203 | 4,338万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 301 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 302 | 3,765万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 401 | 4,315万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 402 | 3,757万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 403 | 4,311万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 501 | 4,305万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 502 | 3,748万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 503 | 4,301万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 601 | 4,349万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 602 | 3,785万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 603 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 701 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 702 | 3,804万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 703 | 4,368万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 802 | 3,836万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 803 | 4,405万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 901 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 902 | 3,905万円 | 価格を確認する | 2,708万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 903 | 4,485万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 1001 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 1002 | 3,954万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 1102 | 4,000万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 1103 | 4,595万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 1301 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,382万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 3LDK
- 81.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,815万円
- 新築時価格
- 2,478万円
- 3LDK
- 71.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,378万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 4LDK
- 81.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,343万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 3LDK
- 81.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,784万円
- 新築時価格
- 2,568万円
- 3LDK
- 71.24m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,338万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 4LDK
- 81.76m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 4,323万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 3LDK
- 81.84m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,765万円
- 新築時価格
- 2,618万円
- 3LDK
- 71.24m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 3LDK
- 81.84m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,757万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 3LDK
- 71.24m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グレーシアタワーズ所沢サウス棟販売中・賃貸の物件（0件）
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グレーシアタワーズ所沢サウス棟資産性スコア
3.50
グレーシアタワーズ所沢サウス棟の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレーシアタワーズ所沢サウス棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアタワーズ所沢サウス棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,382万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.5万円/m2
想定売買価格
グレーシアタワーズ所沢サウス棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシアタワーズ所沢サウス棟マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5夜遅くまで電車があり帰宅しやすい
周辺環境
4駅周辺は明るく治安が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
所沢
5所沢市は医療機関が多く、子育て世帯にとって安心できる環境だと思います。
住みやすさ
航空公園
5駅の近くに大きな航空公園があって、休日は親子連れで賑わうし、駅中にはパン屋やコンビニもあって生活に困らない便利さが気に入っています。
所沢市の口コミ
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
自然環境
4所沢は自然が多く、緑に囲まれた環境で暮らせるのが魅力です。駅周辺は便利ですが、少し離れると静かな住宅街が広がっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレーシアタワーズ所沢サウス棟マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 多数の蔵書数を誇る所沢市立図書館に近いマンションです。書籍や雑誌の他、CDやDVDなども扱っており、市内に在住している人は利用カードを作ることで貸出が可能です。また、館内には読書席が存在し、静かな環境の中で落ち着いて読書ができます。
グレーシアタワーズ所沢サウス棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアタワーズ所沢サウス棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.24㎡〜81.84㎡ |
| 新築時価格 | 2478万円〜3438万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 相鉄企業㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアタワーズ所沢サウス棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.24m² | 4,000万円 | 4,313万円 |
| 4LDK | 81.76m² | 4,368万円 | 5,044万円 |
グレーシアタワーズ所沢サウス棟売買履歴
- 2025/05
- 成約5,990万円63万円/m2
- 94.50m²
- 3LDK
- 27階
- 当時築18年
- 2025/03
- 成約4,300万円53万円/m2
- 79.66m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
- 2024/04
- 成約3,700万円48万円/m2
- 75.88m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2024/04
- 成約4,600万円64万円/m2
- 71.81m²
- 3LDK
- 31階
- 当時築17年
- 2023/11
- 成約4,150万円58万円/m2
- 71.24m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築16年
- 2023/11
- 成約4,940万円62万円/m2
- 78.88m²
- 3LDK
- 31階
- 当時築16年
- 2023/09
- 成約4,530万円56万円/m2
- 79.89m²
- 2LDK
- 23階
- 当時築16年
- 2023/08
- 成約4,500万円56万円/m2
- 79.89m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築16年
- 2022/12
- 成約2,900万円48万円/m2
- 60.05m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2022/01
- 成約3,490万円43万円/m2
- 79.89m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,990万円 | 63万円/m2 | 27階 | 94.50m² | 3LDK | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,300万円 | 53万円/m2 | 10階 | 79.66m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/04 | 成約3,700万円 | 48万円/m2 | 7階 | 75.88m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/04 | 成約4,600万円 | 64万円/m2 | 31階 | 71.81m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/11 | 成約4,150万円 | 58万円/m2 | 13階 | 71.24m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/11 | 成約4,940万円 | 62万円/m2 | 31階 | 78.88m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/09 | 成約4,530万円 | 56万円/m2 | 23階 | 79.89m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/08 | 成約4,500万円 | 56万円/m2 | 13階 | 79.89m² | 2LDK | 築16年 |
| 2022/12 | 成約2,900万円 | 48万円/m2 | 5階 | 60.05m² | 2LDK | 築15年 |
| 2022/01 | 成約3,490万円 | 43万円/m2 | 18階 | 79.89m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約5,680万円73万円/m2
- 77.59m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築15年
- ブリリアタワー所沢ロジュマン
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/01
- 成約4,870万円59万円/m2
- 81.59m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築14年
- ブリリアタワー所沢ロジュマン
- 2023/06
- 成約4,560万円62万円/m2
- 72.74m²
- 2LDK
- 22階
- 当時築13年
- ブリリアタワー所沢ロジュマン
- 2022/11
- 成約3,430万円48万円/m2
- 70.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- ブリリアタワー所沢ロジュマン
- 2022/10
- 成約4,770万円58万円/m2
- 81.59m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
- ブリリアタワー所沢ロジュマン
- 2022/07
- 成約4,300万円60万円/m2
- 70.97m²
- 3LDK
- --
- 当時築12年
- ブリリアタワー所沢ロジュマン
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,680万円 | 73万円/m2 | 14階 | 77.59m² | 3LDK | ブリリアタワー所沢ロジュマン | 築15年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 55万円/m2 | 4階 | 79.66m² | 3LDK | グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約6,290万円 | 73万円/m2 | 22階 | 85.59m² | 3LDK | Brillia Tower所沢ロジュマン | 築14年 |
| 2024/12 | 成約3,720万円 | 50万円/m2 | 8階 | 73.96m² | 3LDK | コスモフォーラム所沢 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約3,000万円 | 38万円/m2 | 13階 | 78.54m² | 3LDK | コスモフォーラム所沢 | 築19年 |
| 2024/01 | 成約4,870万円 | 59万円/m2 | 9階 | 81.59m² | 3SLDK | ブリリアタワー所沢ロジュマン | 築14年 |
| 2023/06 | 成約4,560万円 | 62万円/m2 | 22階 | 72.74m² | 2LDK | ブリリアタワー所沢ロジュマン | 築13年 |
| 2022/11 | 成約3,430万円 | 48万円/m2 | 2階 | 70.97m² | 3LDK | ブリリアタワー所沢ロジュマン | 築12年 |
| 2022/10 | 成約4,770万円 | 58万円/m2 | 8階 | 81.59m² | 3LDK | ブリリアタワー所沢ロジュマン | 築12年 |
| 2022/07 | 成約4,300万円 | 60万円/m2 | -- | 70.97m² | 3LDK | ブリリアタワー所沢ロジュマン | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
コンセールタワー所沢
3,980万円- 2LDK
- 57.36m²
- 20階/25階建