4,698万円〜7,799万円
坪単価 221万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 16.5万円〜27.6万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
イニシア所沢
所沢市・所沢駅 徒歩10分・築10年
4,698万円〜7,799万円
坪単価 221万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 16.5万円〜27.6万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イニシア所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
イニシア所沢部屋別の参考相場価格
12部屋 / 126部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 76.43m² - |
| 902 | 5,283万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 18万円/月 4.1% | 3LDK | 70.83m² - |
| 903 | 5,269万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 18万円/月 4.1% | 3LDK | 70.72m² - |
| 904 | 5,096万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.5万円/月 4.1% | 3LDK | 68.38m² - |
| 905 | 5,770万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 76.43m² - |
| 906 | 5,177万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 17.9万円/月 4.2% | 3LDK | 70.10m² - |
| 907 | 5,180万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 17.9万円/月 4.2% | 3LDK | 70.14m² - |
| 908 | 5,194万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 17.9万円/月 4.1% | 3LDK | 70.10m² - |
| 909 | 5,198万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 17.9万円/月 4.1% | 3LDK | 70.05m² - |
| 910 | 5,198万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 17.9万円/月 4.1% | 3LDK | 70.05m² - |
| 911 | 5,208万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 17.9万円/月 4.1% | 3LDK | 70.05m² - |
| 912 | 5,747万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 76.67m² - |
901
- 参考相場価格
- 5,754万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
902
- 参考相場価格
- 5,283万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
903
- 参考相場価格
- 5,269万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,096万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
905
- 参考相場価格
- 5,770万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
906
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,177万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
907
- 参考相場価格
- 5,180万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
908
- 参考相場価格
- 5,194万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
909
- 参考相場価格
- 5,198万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
910
- 参考相場価格
- 5,198万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア所沢販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア所沢売買履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約5,400万円 | 77万円/m² | 11階 | 70.05m² | 3LDK | 築10年 |
| 2026/03 | 成約4,970万円 | 70万円/m² | 3階 | 70.05m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/11 | 成約5,008万円 | 71万円/m² | 9階 | 70.05m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/11 | 成約5,480万円 | 78万円/m² | 12階 | 70.05m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/10 | 成約5,000万円 | 65万円/m² | 6階 | 76.67m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/07 | 成約5,490万円 | 78万円/m² | 11階 | 70.05m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
イニシア所沢販売履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,980万円 | 87万円/m² | 12階 | 102.14m² | 4LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,390万円 | 83万円/m² | 7階 | 76.43m² | 3LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア所沢資産性スコア
3.96
イニシア所沢の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
5,754万円233万円前年比
- 901の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 75.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
想定売買価格
イニシア所沢901の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア所沢マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
3近くに航空公園があり子育てに適した環境
共用部分
5共用部や専有部が新しく全体的にきれいで高級感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5所沢
所沢中学校は先生方が熱心で、友達も素直な子が多く、3年間安心して通わせることができました。
医療・福祉
5航空公園
航空公園駅周辺には小児科のクリニックや総合病院が複数あり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数139戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
イニシア所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア所沢（イニシアところざわ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市寿町26−6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（139部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.38㎡〜102.14㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜5898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜27.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 45台 駐車費※1：14000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イニシア所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.1m² | 5,150万円 | 4,598万円 |
| 5LDK | 102.14m² | 7,799万円 | 7,799万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
寿町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イニシア所沢
5,499万円- 68.38m²
- 6階/12階建