1,321万円〜1,416万円
坪単価 85万円/坪〜91万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.1万円/月
7.7%〜7.9%
最終更新2026年06月22日
パークアベニュー小手指2号館
所沢市・小手指駅 徒歩5分・築40年
1,321万円〜1,416万円
坪単価 85万円/坪〜91万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.1万円/月
7.7%〜7.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークアベニュー小手指2号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークアベニュー小手指2号館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,355万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 7.9% | 3DK | 52.06m² 南 |
| 202 | 1,355万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 7.9% | 3DK | 52.06m² 南 |
| 203 | 1,355万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 7.9% | 3DK | 52.06m² 南 |
| 207 | 1,355万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 7.9% | 3DK | 52.06m² 南 |
| 2階 | 1,416万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 7.7% | 2LDK | 51.03m² 南 |
| 302 | 1,407万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 7.7% | 2LDK | 51.00m² 南 |
| 303 | 1,321万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 7.8% | 3DK | 51.00m² 南 |
| 305 | 1,350万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.8% | 3DK | 52.06m² 南東 |
| 307 | 1,349万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.8% | 3DK | 52.06m² 南 |
| 3階 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 7.8% | 3DK | 51.03m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 1,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3DK
- 52.06m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 1,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3DK
- 52.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3DK
- 52.06m²
- 南
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207
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3DK
- 52.06m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2LDK
- 51.03m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2LDK
- 51.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1,321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3DK
- 51.00m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 1,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3DK
- 52.06m²
- 南東
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307
- 参考相場価格
- 1,349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3DK
- 52.06m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3DK
- 51.03m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
- 成約2,570万円30万円/m²
- 83.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- ヴィルセゾン小手指A
- 2014/09
- 成約2,890万円34万円/m²
- 84.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- ヴィルセゾン小手指A
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約2,570万円 | 30万円/m² | 1階 | 83.02m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指A | 築31年 |
| 2014/09 | 成約2,890万円 | 34万円/m² | 1階 | 84.09m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指A | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークアベニュー小手指2号館賃貸履歴
- 2026/01
- 7.8万円/月
- 51.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2024/02
- 7.8万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築38年
- 2023/09
- 7.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2023/05
- 8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2021/09
- 8万円/月
- 51.03m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2021/05
- 7.8万円/月
- 51.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2020/11
- 7.6万円/月
- 51.03m²
- 3DK
- 3階
- 当時築35年
- 2020/09
- 7.6万円/月
- 51.03m²
- 3DK
- 3階
- 当時築35年
- 2019/07
- 8万円/月
- 51.03m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2019/05
- 7.6万円/月
- 51.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.8万円/月 | 3階 | 51.03m² | 2LDK | 築40年 |
| 2024/02 | 7.8万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築38年 |
| 2023/09 | 7.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築38年 |
| 2023/05 | 8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築37年 |
| 2021/09 | 8万円/月 | 2階 | 51.03m² | 2LDK | 築36年 |
| 2021/05 | 7.8万円/月 | 3階 | 51.03m² | 2LDK | 築35年 |
| 2020/11 | 7.6万円/月 | 3階 | 51.03m² | 3DK | 築35年 |
| 2020/09 | 7.6万円/月 | 3階 | 51.03m² | 3DK | 築35年 |
| 2019/07 | 8万円/月 | 2階 | 51.03m² | 2LDK | 築33年 |
| 2019/05 | 7.6万円/月 | 3階 | 51.03m² | 2LDK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークアベニュー小手指2号館資産性スコア
3.03
パークアベニュー小手指2号館の資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークアベニュー小手指2号館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークアベニュー小手指2号館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,355万円46万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 26万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
パークアベニュー小手指2号館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークアベニュー小手指2号館マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5小手指
駅前にヨーカドーや西友があって普段の買い物には困らないし、少し歩けばロピアも利用できるので食料品や日用品の調達がとても便利です。眼科や内科などの病院も揃っていて、生活に必要な施設が一通り近く...
住みやすさ
2西所沢
駅前のタクシー乗り場はありますが、タクシーがなかなか来ないこともあるので、急いでいるときは不便に感じることがあります。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークアベニュー小手指2号館マンション概要
このマンションは西武池袋線小手指駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心へスマートに移動できます。築40年でRC造り、3階建てのマンションです。
パークアベニュー小手指2号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークアベニュー小手指2号館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51㎡〜52.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 85万円/坪〜91万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークアベニュー小手指2号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小手指駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.02m² | 1,411万円 | 2,227万円 |
| 3DK | 52.06m² | 1,352万円 | 1,384万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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セザール所沢航空公園
1,380万円- 3DK
- 50.22m²
- 3階/4階建