1,246万円〜1,494万円
坪単価 77万円/坪〜88万円/坪
想定賃料 8.8万円〜9.7万円/月
7.8%〜8.4%
最終更新2026年07月01日
パークアベニュー小手指1号館
所沢市・小手指駅 徒歩5分・築41年
1,246万円〜1,494万円
坪単価 77万円/坪〜88万円/坪
想定賃料 8.8万円〜9.7万円/月
7.8%〜8.4%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
パークアベニュー小手指1号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パークアベニュー小手指1号館部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.8% | 2LDK | 55.80m² 南 |
| 0012 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 8.2% | 3DK | 52.88m² 南 |
| 201 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 8.1% | 3DK | 55.80m² 南 |
| 202 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 8.1% | 3DK | 55.80m² 南 |
| 203 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 8.1% | 3DK | 55.80m² 南 |
| 205 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 8.1% | 3DK | 55.80m² 南 |
| 206 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 8.1% | 3DK | 55.80m² 南 |
| 207 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 8.1% | 3DK | 55.80m² 南 |
| 2階 | 1,374万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 8.1% | 3DK | 55.08m² 南 |
| 0018 | 1,360万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 8.1% | 3DK | 55.08m² 南 |
| 301 | 1,405万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 8.1% | 3DK | 56.80m² 南 |
| 303 | 1,380万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 8.1% | 3DK | 55.80m² 南 |
| 305 | 1,380万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 8.1% | 3DK | 55.80m² 南 |
| 3階 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 8.2% | 3DK | 52.88m² 南 |
| 0011 | 1,246万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 8.4% | 3DK | 52.88m² 南 |
| 403 | 1,327万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 8.3% | 3DK | 55.80m² 南 |
| 405 | 1,327万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 8.3% | 3DK | 55.80m² 南 |
103
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2LDK
- 55.80m²
- 南
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0012
- 参考相場価格
- 1,308万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3DK
- 52.88m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,394万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 3DK
- 55.80m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,394万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.4万円/月
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- 8.1%
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203
- 参考相場価格
- 1,394万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
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- オススメパークアベニュー小手指1号館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
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- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,380万円 | 27万円/m² | 7階 | 86.74m² | 3LDK | 小手指ハイツL棟 | 築43年 |
| 2026/05 | 成約1,570万円 | 18万円/m² | 4階 | 85.27m² | 4LDK | 小手指ハイツL棟 | 築43年 |
| 2026/05 | 成約2,070万円 | 26万円/m² | 4階 | 76.67m² | 3LDK | 小手指ハイツB棟 | 築46年 |
| オススメ | パークアベニュー小手指1号館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約3,070万円 | 32万円/m² | 10階 | 94.91m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指B | 築41年 |
| 2026/05 | 成約2,590万円 | 32万円/m² | 6階 | 80.58m² | 2LDK | 小手指ハイツB棟 | 築46年 |
| 2026/04 | 成約1,860万円 | 26万円/m² | 2階 | 69.20m² | 3LDK | 小手指ハイツA棟 | 築46年 |
| 2026/04 | 成約3,060万円 | 32万円/m² | 10階 | 94.91m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指B | 築41年 |
| 2026/03 | 成約1,897万円 | 21万円/m² | 6階 | 88.57m² | 4LDK | 小手指ハイツL棟 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約2,100万円 | 28万円/m² | 7階 | 73.41m² | 3LDK | 小手指ハイツL棟 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約2,200万円 | 27万円/m² | 4階 | 81.01m² | 2LDK | 小手指ハイツB棟 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークアベニュー小手指1号館資産性スコア
2.99
パークアベニュー小手指1号館の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パークアベニュー小手指1号館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークアベニュー小手指1号館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,494万円13万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 30.2万円/m²
パークアベニュー小手指1号館103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークアベニュー小手指1号館マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4小手指
ファミリー層が多く、子どもが多いので、地域全体で子育てを支える雰囲気があります。
買い物・生活利便性
5下山口
駅から徒歩5分ほどの場所にスーパーがあり、夜遅くまで営業しているので帰宅が遅くなっても買い物ができて便利です。ドラッグストアも近くにあり、日用品の買い出しも駅周辺で済ませられるのが助かります...
所沢市の口コミ
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークアベニュー小手指1号館マンション概要
西武池袋線小手指駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスも良好です。築41年でRC造り、4階建てのマンションです。 マンションの近くにある北野天神社は、緑多い森の中にあります。鳥居をくぐって進むと、圧倒的な緑に囲まれ、その神秘的な雰囲気に疲れもいやされます。学問の神様である菅原道真を祀っていて、室町時代初期に作られた「天神縁起七幅絵巻」は県の重要文化財に指定されています。
パークアベニュー小手指1号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークアベニュー小手指1号館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目15-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.88㎡〜56.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 77万円/坪〜88万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークアベニュー小手指1号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小手指駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.8m² | 1,494万円 | 2,227万円 |
| 3DK | 55.8m² | 1,380万円 | 1,384万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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