メゾンコスモス
所沢市・小手指駅 徒歩4分・築39年
2026年06月22日
メゾンコスモス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
メゾンコスモス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 1,800万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.2% | 1LDK | 62.53m² 南 |
| 202 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.9% | 2DK | 54.65m² 南東 |
| 203 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.9% | 2DK | 54.00m² 南東 |
| 204 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.9% | 2DK | 54.65m² 南東 |
| 205 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.9% | 2DK | 54.00m² 南東 |
| 301 | 1,512万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.1% | 2DK | 54.65m² 南東 |
| 302 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.7% | 3DK | 59.62m² 南 |
| 305 | 1,512万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.1% | 2DK | 54.65m² 東 |
| 306 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.4% | 2LDK | 59.62m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 62.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 54.65m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 54.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 54.65m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 54.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 54.65m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 59.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 54.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 59.62m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
- 成約2,570万円30万円/m²
- 83.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- ヴィルセゾン小手指A
- 2014/09
- 成約2,890万円34万円/m²
- 84.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約2,570万円 | 30万円/m² | 1階 | 83.02m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指A | 築31年 |
| 2014/09 | 成約2,890万円 | 34万円/m² | 1階 | 84.09m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指A | 築29年 |
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資産性スコアとは
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参考相場価格
1,800万円72万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 28.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンコスモスマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
1小手指
駅員の態度が悪く、改札に誰もいないことが多いです。駅員と口論になっているのをよく見かけるので、利用時に不快な思いをすることがあります。
治安
4西所沢
駅周辺には外国人の方も多く見かけ、地域の多様性を感じます。国際交流の市民団体も活動していて、外国人住民との共存が進んでいる印象です。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾンコスモスマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線小手指駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築39年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
メゾンコスモス詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンコスモス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 54㎡〜62.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜96万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンコスモス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小手指駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.53m² | 1,800万円 | 1,520万円 |
| 2DK | 54.65m² | 1,512万円 | 1,087万円 |
| 2LDK | 59.62m² | 1,731万円 | 2,227万円 |
| 3DK | 59.62m² | 1,617万円 | 1,384万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 69.66m²
- 10階/10階建