824万円〜859万円
坪単価 137万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 5万円〜5.5万円/月
7.2%〜7.8%
最終更新2026年06月22日
ADレジデンス小手指
所沢市・小手指駅 徒歩4分・築19年
824万円〜859万円
坪単価 137万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 5万円〜5.5万円/月
7.2%〜7.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ADレジデンス小手指資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ADレジデンス小手指部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 841万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.2% | 1K | 20.30m² 東 |
| 104 | 841万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.2% | 1K | 20.29m² 東 |
| 105 | 841万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.2% | 1K | 20.29m² 東 |
| 106 | 841万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.2% | 1K | 20.29m² - |
| 107 | 824万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.3% | 1K | 19.82m² 東 |
| 1階 | 841万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.2% | 1K | 20.29m² 南東 |
| 201 | 858万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.4% | 1K | 20.29m² 東 |
| 202 | 859万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.4% | 1K | 20.30m² 東 |
| 203 | 841万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.5% | 1K | 19.82m² 東 |
| 204 | 859万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.4% | 1K | 20.30m² 南東 |
| 205 | 858万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.4% | 1K | 20.29m² 東 |
| 207 | 841万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.5% | 1K | 19.82m² 南 |
| 2階 | 859万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.4% | 1K | 20.30m² 南東 |
| 302 | 859万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.7% | 1K | 20.29m² 東 |
| 304 | 859万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.7% | 1K | 20.29m² 東 |
| 305 | 859万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.7% | 1K | 20.29m² 東 |
| 306 | 859万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.7% | 1K | 20.30m² 東 |
| 307 | 843万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 7.7% | 1K | 19.82m² 南 |
| 401 | 857万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.8% | 1K | 20.29m² 東 |
| 402 | 857万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.8% | 1K | 20.30m² 東 |
| 403 | 857万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.8% | 1K | 20.30m² 南東 |
| 404 | 857万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.8% | 1K | 20.29m² 東 |
| 405 | 842万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.8% | 1K | 19.82m² 東 |
| 406 | 841万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.8% | 1K | 19.82m² 南西 |
| 501 | 856万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.7% | 1K | 20.30m² 東 |
| 503 | 856万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.7% | 1K | 20.29m² 南東 |
| 504 | 856万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.7% | 1K | 20.30m² 東 |
103
- 参考相場価格
- 841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 20.30m²
- 東
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104
- 参考相場価格
- 841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 20.29m²
- 東
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105
- 参考相場価格
- 841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 841万円
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- -
- 想定賃料
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- -
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107
- 参考相場価格
- 824万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
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- 1K
- 19.82m²
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1階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
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201
- 参考相場価格
- 858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 20.29m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 20.30m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 19.82m²
- 東
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204
- 参考相場価格
- 859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約2,670万円 | 38万円/m² | 2階 | 70.05m² | 3LDK | ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ADレジデンス小手指資産性スコア
3.38
ADレジデンス小手指の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ADレジデンス小手指の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ADレジデンス小手指価格推移と将来予測
参考相場価格
841万円3万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
ADレジデンス小手指103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ADレジデンス小手指マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4小手指
終電が比較的遅いので、都内からの帰宅時も時間を気にせず利用できて助かります。
医療・福祉
2西所沢
駅周辺には大きな総合病院がないため、重い病気や緊急時には少し不安を感じることがあります。
所沢市の口コミ
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ADレジデンス小手指マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線小手指駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
ADレジデンス小手指詳細情報
基本情報
| 建物名 | ADレジデンス小手指 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.82㎡〜20.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ADレジデンス小手指間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小手指駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.29m² | 856万円 | 801万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴィルセゾン小手指
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- 2階/11階建