1,220万円〜1,244万円
坪単価163万円/坪〜166万円/坪
最終更新2025年10月06日
プレイズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
プレイズ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,226万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.70m² | 南 |
| 105 | 1,220万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.70m² | 西 |
| 201 | 1,244万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.70m² | 南 |
| 203 | 1,244万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.70m² | 南 |
| 205 | 1,244万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.70m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 1,226万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.70m²
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プレイズ資産性スコア
3.35
プレイズの資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレイズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレイズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,226万円70万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.1万円/m2
プレイズ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレイズマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
新井宿
5新井宿駅周辺は医療機関が近くにあるので、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
自然環境
鳩ヶ谷
2周囲に緑や公園が少なく、憩いの場所があまりないのが残念です。
川口市の口コミ
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレイズマンション概要
埼玉高速鉄道新井宿駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため買い物にも大変便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
プレイズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレイズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市桜町3丁目9-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 24.7㎡〜24.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレイズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.7m² | 1,244万円 | 1,234万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/09
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/12
- 2020/03
- 2019/07
- 2019/04
- 2018/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,800万円 | 34万円/m2 | 10階 | 80.91m² | 3LDK | コンフォラス鳩ヶ谷 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約2,100万円 | 27万円/m2 | 2階 | 75.75m² | 3LDK | グリーンミユキ鳩ケ谷桜町 | 築22年 |
| 2024/09 | 成約1,970万円 | 33万円/m2 | 7階 | 59.62m² | 2LDK | コンフォラス鳩ヶ谷 | 築17年 |
| 2024/03 | 成約1,960万円 | 30万円/m2 | 1階 | 64.20m² | 3LDK | グリーンミユキ鳩ケ谷桜町 | 築21年 |
| 2024/01 | 成約1,700万円 | 32万円/m2 | 4階 | 52.77m² | 2DK | グリーンミユキ鳩ケ谷桜町 | 築21年 |
| 2023/12 | 成約2,000万円 | 31万円/m2 | 1階 | 64.20m² | 3LDK | グリーンミユキ鳩ケ谷桜町 | 築21年 |
| 2020/03 | 成約2,160万円 | 30万円/m2 | 10階 | 70.70m² | 3LDK | コンフォラス鳩ヶ谷 | 築13年 |
| 2019/07 | 成約1,665万円 | 30万円/m2 | 7階 | 55.42m² | 2LDK | コンフォラス鳩ヶ谷 | 築12年 |
| 2019/04 | 成約1,200万円 | 20万円/m2 | 3階 | 59.62m² | 2LDK | コンフォラス鳩ヶ谷 | 築12年 |
| 2018/02 | 成約1,990万円 | 27万円/m2 | 2階 | 71.39m² | 3LDK | グリーンミユキ鳩ケ谷桜町 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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