グリーンミユキ鳩ケ谷桜町 外観

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町

川口市・新井宿駅 徒歩11分・築23年

2.87
1,914万円〜3,134万円
坪単価115万円/坪〜122万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グリーンミユキ鳩ケ谷桜町 外観

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町

川口市・新井宿駅 徒歩11分・築23年

1,914万円〜3,134万円
115万円/坪〜122万円/坪
2.87
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,507万円価格を確認する2,960万円3LDK71.68-
1022,596万円価格を確認する2,990万円3LDK73.72-
1032,403万円価格を確認する2,830万円3LDK68.72-
1042,245万円価格を確認する2,660万円3LDK64.20-
1052,512万円価格を確認する2,930万円3LDK71.39-
2012,671万円価格を確認する2,960万円3LDK75.75-
2022,371万円価格を確認する2,560万円3LDK67.00-
2032,266万円価格を確認する2,460万円3LDK64.07-
2042,567万円価格を確認する3,030万円3LDK72.67-
2052,434万円価格を確認する2,660万円3LDK68.72-
2062,266万円価格を確認する2,430万円3LDK64.20-
2072,523万円価格を確認する2,890万円3LDK71.39-
3012,686万円価格を確認する3,030万円3LDK75.75-
3022,389万円価格を確認する2,590万円3LDK67.00-
3032,283万円価格を確認する2,530万円3LDK64.07-
3042,586万円価格を確認する3,060万円3LDK72.67-
3052,451万円価格を確認する2,690万円3LDK68.72-
3062,281万円価格を確認する2,460万円3LDK64.20-
3072,542万円価格を確認する2,960万円3LDK71.39-
4012,711万円価格を確認する3,130万円3LDK75.75-
4022,405万円価格を確認する2,630万円3LDK67.00-
4032,299万円価格を確認する2,560万円3LDK64.07-
4042,608万円価格を確認する3,090万円3LDK72.67-
4052,469万円価格を確認する2,730万円3LDK68.72-
4062,299万円価格を確認する2,490万円3LDK64.20-
4071,914万円価格を確認する1,960万円2DK52.77-
5013,024万円価格を確認する3,630万円4LDK83.41-
5022,308万円価格を確認する2,590万円3LDK64.07-
5032,620万円価格を確認する3,130万円3LDK72.67-
5042,480万円価格を確認する2,760万円3LDK68.72-
5052,442万円価格を確認する2,830万円3LDK67.59-
6012,921万円価格を確認する3,530万円4LDK80.12-
6022,629万円価格を確認する3,190万円3LDK72.67-
6032,628万円価格を確認する3,190万円3LDK72.11-
7013,134万円価格を確認する3,880万円3LDK84.45-
101
参考相場価格
2,507万円
新築時価格
2,960万円
  • 3LDK
  • 71.68
  • -
102
参考相場価格
2,596万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 73.72
  • -
103
参考相場価格
2,403万円
新築時価格
2,830万円
  • 3LDK
  • 68.72
  • -
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参考相場価格
2,245万円
新築時価格
2,660万円
  • 3LDK
  • 64.20
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
2,512万円
新築時価格
2,930万円
  • 3LDK
  • 71.39
  • -
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参考相場価格
2,671万円
新築時価格
2,960万円
  • 3LDK
  • 75.75
  • -
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参考相場価格
2,371万円
新築時価格
2,560万円
  • 3LDK
  • 67.00
  • -
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参考相場価格
2,266万円
新築時価格
2,460万円
  • 3LDK
  • 64.07
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参考相場価格
2,567万円
新築時価格
3,030万円
  • 3LDK
  • 72.67
  • -
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参考相場価格
2,434万円
新築時価格
2,660万円
  • 3LDK
  • 68.72
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グリーンミユキ鳩ケ谷桜町資産性スコア

2.87
グリーンミユキ鳩ケ谷桜町の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
グリーンミユキ鳩ケ谷桜町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町居住エリアの評価

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

85%築23年

新築時価格

2,960万円-453万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町価格推移と将来予測

参考相場価格

2,507万円29万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
グリーンミユキ鳩ケ谷桜町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町マンションの口コミ・評判(212件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    改札を入ったところに休憩できるきれいなベンチと自販機があり、電車を待っている間に時間をつぶせます。

  • 共用部分

    4

    エントランスはシンプルながらも清潔感があり、来客時も恥ずかしくありません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    新井宿

    5

    新井宿駅周辺は医療機関が近くにあるので、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。

  • 教育環境

    鳩ヶ谷

    2

    塾の先生がやさし過ぎて、子どもに甘えが出てしまい、真剣に勉強しなかったことがありました。

川口市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

  • 防災・安全性

    4

    川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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グリーンミユキ鳩ケ谷桜町マンション概要

このマンションは埼玉高速鉄道新井宿駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町詳細情報

基本情報

建物名グリーンミユキ鳩ケ谷桜町
住所埼玉県川口市桜町2丁目2-5
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)7階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積52.77㎡〜84.45㎡
新築時価格1960万円〜3880万円
参考相場価格
  • 2DK:1914万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:2245万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:2921万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価115万円/坪〜122万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園川口市立桜保育所 (認可)他
保育園を見る
学区里小学校
里中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エーカン
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新井宿駅
平均
2DK52.77m²1,914万円1,737万円
3LDK68.72m²2,474万円3,662万円
4LDK81.77m²2,972万円4,091万円

グリーンミユキ鳩ケ谷桜町売買履歴

  • 2025/04
    成約2,100万27万円/m2
    • 75.75m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2024/03
    成約1,960万30万円/m2
    • 64.20m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築21
  • 2024/01
    成約1,700万32万円/m2
    • 52.77m²
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築21
  • 2023/12
    成約2,000万31万円/m2
    • 64.20m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築21
  • 2018/02
    成約1,990万27万円/m2
    • 71.39m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2017/12
    成約1,630万26万円/m2
    • 61.78m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2008/03
    成約1,840万26万円/m2
    • 68.72m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2004/11
    成約1,700万24万円/m2
    • 68.72m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築2
  • 2002/06
    新築3,870万45万円/m2
    • 84.45m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2002/06
    新築3,200万44万円/m2
    • 72.11m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/04成約2,100万27万円/m22階75.75m²3LDK築22年
2024/03成約1,960万30万円/m21階64.20m²3LDK築21年
2024/01成約1,700万32万円/m24階52.77m²2DK築21年
2023/12成約2,000万31万円/m21階64.20m²3LDK築21年
2018/02成約1,990万27万円/m22階71.39m²3LDK築15年
2017/12成約1,630万26万円/m23階61.78m²3LDK築15年
2008/03成約1,840万26万円/m23階68.72m²3LDK築5年
2004/11成約1,700万24万円/m21階68.72m²3LDK築2年
2002/06新築3,870万45万円/m27階84.45m²3LDK--
2002/06新築3,200万44万円/m26階72.11m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2,800万34万円/m210階80.91m²3LDKコンフォラス鳩ヶ谷築18年
2024/09成約1,970万33万円/m27階59.62m²2LDKコンフォラス鳩ヶ谷築17年
2020/03成約2,160万30万円/m210階70.70m²3LDKコンフォラス鳩ヶ谷築13年
2019/07成約1,665万30万円/m27階55.42m²2LDKコンフォラス鳩ヶ谷築12年
2019/04成約1,200万20万円/m23階59.62m²2LDKコンフォラス鳩ヶ谷築12年
2015/07成約1,860万31万円/m211階59.62m²2LDKコンフォラス鳩ヶ谷築8年
2014/11成約1,790万30万円/m212階59.62m²2LDKコンフォラス鳩ヶ谷築7年
2014/06成約1,400万23万円/m26階59.62m²2LDKコンフォラス鳩ヶ谷築7年
2014/02成約1,930万25万円/m22階76.53m²4LDKコンフォラス鳩ヶ谷築7年
2014/01成約2,100万27万円/m29階76.53m²4LDKコンフォラス鳩ヶ谷築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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