イニシア川口鳩ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
イニシア川口鳩ヶ谷部屋別の参考相場価格
14部屋 / 84部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,782万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 4LDK | 80.20m² | - |
| 302 | 3,343万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 303 | 3,343万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 304 | 3,343万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 305 | 3,554万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 306 | 3,554万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 307 | 3,554万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 308 | 3,343万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 309 | 3,343万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 310 | 3,347万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 311 | 3,071万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 3LDK | 65.01m² | - |
| 312 | 3,783万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 4LDK | 80.20m² | - |
| 313 | 3,219万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 68.10m² | - |
| 314 | 3,324万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,782万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 4LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,343万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,343万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,343万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,554万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,554万円
- 新築時価格
- 2,928万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,554万円
- 新築時価格
- 2,938万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,343万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,343万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,347万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 70.85m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア川口鳩ヶ谷販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア川口鳩ヶ谷資産性スコア
3.41
イニシア川口鳩ヶ谷の資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア川口鳩ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア川口鳩ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,782万円4万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.5万円/m2
想定売買価格
イニシア川口鳩ヶ谷301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア川口鳩ヶ谷マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民のマナーが良く落ち着いた雰囲気
管理・お手入れ
4管理体制がしっかりしていて安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
鳩ヶ谷
2塾の先生がやさし過ぎて、子どもに甘えが出てしまい、真剣に勉強しなかったことがありました。
治安
南鳩ヶ谷
5駅周辺は事故なども特に見かけたことがなく、海外の方も少ないので治安面で不安は一切ありませんでした。
川口市の口コミ
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア川口鳩ヶ谷マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間33分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数84戸のマンションです。
イニシア川口鳩ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア川口鳩ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市坂下町3丁目32-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.01㎡〜82.91㎡ |
| 新築時価格 | 2298万円〜3898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア川口鳩ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鳩ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.76m² | 3,429万円 | 3,398万円 |
| 4LDK | 80.2m² | 3,783万円 | 4,045万円 |
イニシア川口鳩ヶ谷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/07
- 2024/06
- 2023/03
- 2021/03
- 2020/12
- 2020/09
- 2020/08
- 2019/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,960万円 | 45万円/m2 | 6階 | 65.01m² | 3LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 成約3,300万円 | 46万円/m2 | 6階 | 70.76m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 成約3,000万円 | 42万円/m2 | 2階 | 70.76m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 成約2,900万円 | 37万円/m2 | 1階 | 77.96m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 成約2,590万円 | 36万円/m2 | -- | 70.85m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/09 | 成約2,770万円 | 39万円/m2 | 2階 | 70.76m² | 3SLDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/08 | 成約2,990万円 | 42万円/m2 | 5階 | 70.76m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/05 | 成約2,590万円 | 33万円/m2 | 1階 | 77.96m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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3,480万円- 4LDK
- 81.83m²